077/2023-262075(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-5994/2021
02 ноября 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2023 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Скрягин Р.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Минсафиной А.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 2511111265, ОГРН 1192536034910, дата государственной регистрации: 12.11.2019)
к администрации Уссурийского городского округа (ИНН 2511004094, ОГРН 1022500859600, дата государственно регистрации: 28.10.2002)
о взыскании 294 508 рублей 24 копейки
при участии в судебном заседании: от истца (онлайн) - Тихая А.А., доверенность б/н от 12.12.2022
от ответчика (онлайн) - Лиховид Ю.С., доверенность 6206 от 21.12.2022
установил:
акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (далее – общество, АО «УПТС») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Уссурийскому городскому округу в лице администрации Уссурийского городского округа (далее –администрация) о взыскании задолженности за поставленную в период с января по ноябрь 2020 года тепловую энергию в незаселенные жилые помещения.
Неоднократно уточняя размер исковых требований, истец настаивает на взыскании с ответчика задолженности в размере 285 296 рублей 71 копейка, сложившейся за общий период с января по ноябрь 2020 года. Уточнение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
Ответчик против иска возражал по доводам письменного отзыва и дополнений к нему, считая необоснованными исковые требования по заявленным в иске помещениям, расположенным в г. Уссурийске по следующим адресам: пр. Блюхера, д. 84, кв. 20; ул. Владивостоксое шоссе, д. 111Б, кв. 317, 227, кв. 429, 509, кв.525; ул. Губрия, д. 17, кв. 514; ул. Лимичевская, д. 28а кв. 104, кв. 211, 212, кв. 414, кв. 501-504; ул. Пушкина, д. 17, кв. 186; пр-т Блюхера, д. 1Г, кв. 107; ул. Советская, д. 28 кв. 38; с. Новоникольск, ул. Пионерская, д. 92, кв. 3 а; с.Степное, ул.Центральная, д.27, кв.25.
В обоснование своих возражений ответчик указал, что отсутствие письменного договора социального найма по жилым помещениям и регистрации граждан, не Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-5994/2021 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:
Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).
является основанием для взыскания долга по коммунальным платежам с администрации Уссурийского городского округа.
Истец на удовлетворении иска в уточненной редакции настаивал.
В судебном заседании 17.10.2023 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся дважды перерыв: до 23.10.2023 и затем до 26.10.2023, соответственно.
Из материалов дела судом установлено следующее.
АО «УПТС» осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Уссурийского городского округа Приморского края.
Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории Уссурийского городского округа, произвел поставку тепловой энергии в незаселенные жилые помещения в многоквартирных домах (далее - МКД), а также управляющим компаниям, которые, в свою очередь, как исполнители оказывали услуги по теплоснабжению жилых помещений.
Как указывает истец, ввиду отсутствия оплаты за поставленную тепловую энергию в период с января по ноябрь 2020 года в незаселенные жилые помещения, образовалась задолженность в общей сумме 285 296 рублей 71 копейка по следующим адресам: пр. Блюхера, д. 84, кв. 20; ул.Агеева, д.50, кв. 9; ул.Александра Францева, д.7, кв.54; ул. Арсеньева, д.21а, кв.56; ул.Бонивура, д.3, кв.5, кв.8; ул. Владивостоксое шоссе, д. 111Б, кв. 317, 429, 509, 525; ул. Губрия, д.15, кв.14; д. 17. кв. 514; ул.Горького, д.79, кв.9/3; ул. Лимичевская, д. 28а кв. 104, кв. 211, 212, 302, 314, 315, 414, 501-504, 509; ул.Некрасова, д.15Б, кв.17; ул.Попова, д.19, кв.8/2; ул.Пролетарска, д.100, кв.201, 413, 516; ул. Пушкина, д. 17, кв. 186, комн.1-2; д.151, кв.4, 8; пр-т Блюхера, д. 1Г, кв. 107; ул. Ивасика, д. 48а, кв. 5; ул.Ленинградская. д. 58, кв.9-Б; ул. Советская, д. 28 кв. 38; с. Новоникольск, ул. Пионерская, д. 92, кв. 3 а; д.96, кв.8; с.Степное, ул.Центральная, д.27, кв.25.
Согласно выпискам из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа вышеперечисленные жилые помещения являются собственностью Уссурийского городского округа.
Управляющие компании передали АО «УПТС» по соответствующим договорам цессии право требования образовавшейся задолженности к собственнику указанного имущества (Уссурийскому городскому округу).
Поскольку, поставленные в спорные периоды коммунальные услуги ответчиком не оплачены и претензия об оплате задолженности оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Спорные правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах подлежат регулированию как общими положениями гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ) так и нормами жилищного законодательства (раздел VII ЖК РФ).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств, не допускаются.
Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в
соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.
Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ собственник помещения - муниципальное образование несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг до момента заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке. Следовательно, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в незаселенный муниципальный жилой фонд, возлагается на собственника – муниципальное образование до момента заселения такого фонда.
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников (нанимателей), проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
Исходя из приведенных норм права при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дома, под управлением которой они находятся, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.
Такой правовой подход согласуется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918.
Ввиду уступки управляющими компаниями в порядке статьи 382 ГК РФ АО «УПТС» права требования задолженности, собственник спорного жилого фонда является обязанным лицом по оплате коммунальных платежей истцу.
Поскольку факт поставки тепловой энергии по спорным адресам подтвержден материалами дела, в отсутствие доказательств заселения жилых помещений и оплаты со стороны ответчика образовавшейся задолженности, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.
Возражения ответчика по требованию о взыскании долга по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Уссурийск, ул. Блюхера, д.1Г, кв.107, обоснованные доводом о занятии указанного помещения в спорный период физическими лицами Пак Д.Г. и Адыгазаловой Н.В., ссылкой на решение Уссурийского районного суда от 21.07.2021 (исковые требования администрации Уссурийского городского округа о выселении данных лиц без предоставления другого жилого помещения удовлетворены), судом отклоняются, поскольку указанным судебным актом установлено самовольное заселение физических лиц в спорную квартиру, т.е. без правовых оснований.
Незаконное проживание (заселение) не прекращает права собственности муниципального образования на спорное помещение, следовательно, услуги следует считать оказанными в интересах собственника.
Таким образом, бремя содержания имущества лежит на администрации как на собственнике, т.е. Уссурийский городской округ в лице администрации Уссурийского городского округа.
Доказательств заселения спорной квартиры на законных основаниях администрацией в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, следовательно, довод об обязанности вышеуказанных физических лиц нести соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг подлежит отклонению.
Аналогичный довод ответчик приводит по квартире, расположенной по адресу: г. Уссурийск, ул. Владивостокское шоссе, д.111б, кв.317, ссылаясь на решение Уссурийского районного суда от 22.05.2017 по делу № 2-237/2017 (исковые требования администрации Уссурийского городского округа о выселении Журба Т.А. удовлетворены; 07.11.2022 вынесено постановление об окончании исполнительного производства).
Представленный в материалы дела акт осмотра указанного жилого помещения от 31.05.2021 не подтверждает факта проживания гражданки Журба Т.А. в спорный период. Иных доказательств заселения квартиры на законных основаниях администрацией в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.
В отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Уссурийск, ул. Губрия, д.17, кв.514, ответчик указывает на то, что решением Уссурийского районного суда Приморского края от 07.12.2020 по делу № 2-1798/2020 за Житниковым В.А. и Житниковым В.В. признано право пользования квартирой, состоящей из двух совмещенных комнат по адресу: г. Уссурийск, ул. Губрия, д.17, кв.516, общей площадью 32,6 кв.м, суд также обязал администрацию заключить с данными лицами договор социального найма жилого помещения.
Как следует из указанного решения Уссурийского районного суда Приморского края от 07.12.2020 по делу № 2-1798/2020 за указанными лицами признано право пользования данным жилым помещением, состоящим из двух совмещенных комнат № 514 и № 516. Вместе с тем, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26.04.2021 вышеуказанное решение суда отменено, поскольку квартиры № 514 и № 516 состоят на кадастровом учете как
самостоятельные объекты недвижимости, работы по объединению квартир произведены самовольно без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, решения о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии также не принималось.
Учитывая наличие вступившего в законную силу определения Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26.04.2021 по делу № 21798/2020, которым установлены обстоятельства неправомерного объединения квартир № 514 и № 516, суд отклоняет довод ответчика о том, что Житников В.А. и Житников В.В. являются ответственными лицами по оплате спорной задолженности за поставленную тепловую энергию в указанное помещение.
Более того, администрация документально не подтвердила обстоятельства, в силу которых орган местного самоуправления освобождается от обязанностей по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, соответствующих доказательств, подтверждающих правовое основание проживания физических лиц в жилом помещении, в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.
Возражения ответчика по требованию о взыскании долга по жилому помещению в г. Уссурийск, ул. Лимичевская, д.28А, кв.414, обоснованные доводом о проживании в спорной квартире семьи Пираковой С.Ю., судом отклоняются в силу следующего.
Администрация подтверждает факт заселения спорной квартиры Пираковой С.Ю. и ее семьи актом обследования от 23.07.2021, согласно которому, указанное лицо проживает с сентября 2017 года в помещениях 414, 415, поскольку ранее занимаемое жилое помещение по адресу: г. Уссурийск, ул. Солдатская, д.45, кв.1 пострадало в период наводнения в 2017 году.
Также представлены заявления Пираковой С.Ю. об открытии счета и о предоставлении спорного жилого помещения.
Вместе с тем, ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено в материалы дела правоустанавливающих документов на законное проживание Пираковой С.Ю. и ее членов семьи в спорном жилом помещении, вышеуказанные заявления не являются такими документами; доказательства заключения договоров социального найма и фактической передачи жилья гражданам, пострадавшим от наводнения в 2017 году, не представлены.
Ссылка администрации на договор найма жилого помещения маневременного фонда, заключенного с Пираковой С.Ю. от 19.10.2021, судом во внимание не принимается, поскольку названный договор заключен за пределами искового периода, следовательно, указанное лицо не является ответственным по оплате спорной задолженности за поставленную тепловую энергию в спорное помещение.
По аналогичным основания отклоняются доводы ответчика, в отношении помещения по адресу г.Уссурийск, ул.Лимичевская, 28а, кв.104, так как договор заключен 20.10.2020, за пределами искового периода (февраль – апрель 2020).
В отношении помещений № 501-504 по ул.Лимичевская, 28 в г.Уссурийск, договор от 05.02.2020 также заключен после даты искового периода (январь 2020).
Возражения ответчика по квартире в г. Уссурийск, с. Новоникольск, ул. Пионерская, д.92, кв. 3А, обоснованные доводом о фактическом проживании в данном помещении Новиковой Н.А. и объединением комнат № 3 и № 3А, отклоняется, поскольку из распоряжения Управления имущественных отношений от 26.01.2022 № 20-р следует, что юридически объединение помещений произведено после 26.01.2022.
Договор социального найма жилого помещений № 218- 262 с Новиковой Н.А. заключен 28.09.2018 только на помещение № 3; при этом, доказательств оплаты Новиковой Н.А. за отопление по двум помещениям не представлено. Следовательно, довод ответчика о занятии помещения № 3А Новиковой Н.А. и ее обязанности оплачивать отопление, судом отклоняется.
Возражения администрации по требованию о взыскании долга по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Уссурийск, ул. Советская, д.28, кв.38, обоснованные доводом о занятии жилого помещения Нитченко Т.И., как наследником, отклоняются как документально не подтвержденные.
Согласно поквартирной карточке зарегистрированных граждан в спорном помещении в спорный период не имеется, доказательства перехода права на данное помещение отсутствуют. Указанная гражданка выселена из помещения по решению Приморского краевого суда. При таких обстоятельствах, при недоказанности фактов законного вселения граждан в спорные помещения, именно администрация является ответственным лицом по оплате спорной задолженности за поставленную тепловую энергию в спорное помещение в силу прямого указания закона.
В отношении иных помещений, по которым администрацией заявлены возражения, из доводов ответчика
В отношении остальных жилых помещений из материалов дела не установлено, что указанные помещения в исковой период были заселены в установленном законом порядке.
Кроме того, если ответчик полагает, что предоставил квартиры гражданам на законных основаниях, и последние должны нести бремя их содержания, то Администрация не лишена возможности взыскать задолженность с указанных гражданин в порядке регресса.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с администрации задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию.
Арифметическая правильность расчета ответчиком документально не опровергнута, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).
Факт оказания услуги теплоснабжения подтверждены ведомостями учета параметров потребления тепла. Поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты поставленной истцом тепловой энергии, указанная задолженность им по существу не оспорена, то суд удовлетворяет исковые требования в заявленном размере - 285 296 рублей 71 копейки.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа в пользу закрытого акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» 285 296 рублей 71 копейки, составляющих сумму долга за отпущенный коммунальный ресурс, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 8 706 рублей.
Вернуть акционерному обществу «Уссурийское предприятие тепловых сетей» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 347 рублей излишне уплаченную по платежному поручению от 06.04.2021 № 3135.
Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.С. Скрягин