Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург 28 октября 2025 года Дело № А56-34280/2025 Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Д.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: 191124, Санкт- Петербург, пл. Растрелли, д. 2, стр. 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: акционерное общество «ЛСР. БАЗОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ» (адрес: 188751, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н ПРИОЗЕРСКИЙ, ФИО1, ГП КУЗНЕЧНОЕ, УЛ ЗАВОДСКАЯ, Д. 8, КАБ. 203, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 600 000 руб. неустойки, при участии: согласно протоколу от 01.10.2025,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «ЛСР. БАЗОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ» (далее – Общество) о взыскании 600 000 руб. неустойки.

Общество представило отзыв на иск, в котором возражало против его удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, представитель ответчика возражал.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Комитетом и Обществом заключен договор аренды лесного участка (далее - Договор) от 16.06.2022 № 391/К-2022-06 для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых.

Подпунктом «г» пункта 3.4 раздела III Договора установлена обязанность Арендатора в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и предоставить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Как указал Комитет, срок разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы - до 24 февраля 2024 года.

Как следует из письма ЛОГКУ «Ленобллес» от 06.02.2025 № 1562/2025, проект освоения лесов лесного участка по указанному Договору от арендатора АО «ЛСР. Базовые материалы» поступил в 02.07.2024 г.

Подпунктом «б» пункта 4.2. раздела IV Договора предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 150 тысяч рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

За нарушение сроков предоставления проекта освоения лесов Комитет начислил Обществу неустойку за 4 месяца в сумме 600 000 руб.

Комитет 11.02.2025 направил арендатору претензионное письмо (исх. № 323/2025 от 11.02.2025) с предложением оплатить неустойку по Договору.

Поскольку Общество не оплатило неустойку, Комитет обратился с иском в арбитражный суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пп. «г)» п. 3.4. раздела III Договора, ответчик принял на себя обязательство разработать и подать проект освоения лесов в течении 6 месяцев со дня заключения Договора (с учетом даты регистрации в Росреестре (24.08.2023) - до 24.02.2024).

Состав проекта освоения лесов, порядок его разработки и внесения в него изменений утвержден Приказом Минприроды России от 16.11.2021 № 864 «Об утверждении Состава проекта освоения лесов, порядка его разработки и внесения в него изменений, требований к формату проекта освоения лесов в форме электронного документа» (далее – Приказ Минприроды России № 864).

Для разработки проекта освоения лесов (далее – Проект) ответчик и ООО «Геоспектр» заключили договор подряда от 31.10.2023 № ЛСРБ-0748/23.

ООО «Геоспектр» для разработки Проекта в соответствии с требованиями были выполнены проектно-изыскательские работы: натурное обследование лесного участка; составление таксационного описания лесосеки для определения о количественных и качественных характеристиках лесных насаждений и объеме древесины на лесном участке; составление сводной ведомости и ведомости материально-денежной оценки лесосеки (далее – Ведомости) для проверки истцом соответствия данных об объеме древесины данным государственного лесного реестра.

По результатам выполненных работ 07.12.2023 при составлении проекта освоения лесов ООО «Геоспектр» была обнаружена ошибка в п. 7 приложения 2 к Договору, а именно неполная информация об обременении лесного участка и правах третьих лиц.

По данным государственного лесного реестра квартал № 24 части выделов 28,29,30,32,33 Приозерского участкового лесничества Приозерского лесничества имеет обременение по договору аренды № 2-2008-11-6-3 от «10» ноября 2008 года, дата

регистрации договора «06» апреля 2009 год. № 78-78-01/022/2008-241. Арендатор: АО «Приозерский ДОЗ». Вид использования лесов: заготовка древесины сроком на 49 лет.

Информация о правах третьих лиц учитывается при проведении натурных работ и проектно-изыскательских работ, вносится в проект освоения лесов, раздел Сведения об обременениях лесного участка, Таблица № 8, согласно Приказу Минприроды России № 864.

Ответчик обратился к истцу с целью заключения дополнительного соглашения и указания полной и достоверной информации об обременении лесного участка и правах третьих лиц (письмо от 07.12.2023 вх. 36183/2023.

Истцец 04.06.2024 для исправления ошибки и указания полной информации об обременении правах третьих лиц подготовил и заключил с ответчиком Дополнительное соглашение от 04.06.2024 к Договору.

Как пояснил ответчик, информация об обременении и правах третьих лиц, указанная в п. 7 приложения 2 договора аренды лесного участка, доступна только истцу, являющемуся распорядителем земель лесного фонда.

Дополнительное соглашение 28.06.2024 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 28.06.2024 под № 47:00:0000000:1-47/167/2024-960, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, нарушение ответчиком срока на разработку и представления истцу проекта освоения лесов произошло, в том числе, в результате необходимости внесения изменений в договор аренды лесного участка и длительного периода подготовки дополнительного соглашения, заключение которого потребовалось для исправления ошибки и указания полной информации об обременении лесного участка и правах третьих лиц.

Ответчик не имел возможности подать проект освоения лесов на экспертизу без исправления ошибки в договоре аренды, срок подготовки дополнительного соглашения составил 6 месяцев.

Ответчик 04.10.2023 направлен на согласование истцу проект рекультивации лесного участка (обращение от 04.10.2023 вх. № 01-28358/2023).

Истец 14.12.2023 направил уведомление о согласовании проекта рекультивации нарушенных земель лесного фонда от 14.12.2023 № 02-23995/2023.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель» срок согласования проекта рекультивации составляет не более 20 рабочих дней. Срок рассмотрения и согласования проекта рекультивации Истцом составил 50 рабочих дней.

Ответчик совместно с ООО «Геоспектр» по результатам натурного обследования лесного участка и для подачи проекта освоения лесов в соответствии с Приказом Минприроды России от № 864 25.01.2024 направил в ЛОГКУ «Ленобллес» обращение исх. № 002-01-24 для проверки соответствия объемов сводной ведомости и ведомости материально-денежной оценки фактическим объемам древесины и акт несоответствия данных государственного лесного реестра натурному обследованию.

Ответчик 27.02.2024 направил повторное обращение исх. № 009-02-24.

Ответы от ЛОГКУ «Ленобллес» поступили только 11.03.2024 и 13.03.2024: ответ об утверждении Ведомостей от 11.03.2024 № ИСХ-2795/2024 и ответ о согласовании актов несоответствия от 13.03.2024 № ИСХ-2970/2024.

Кроме того, срок разработки и подачи проекта освоения лесов в течении 6 месяцев со дня заключения Договора, утвержденный Приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542 не учитывает изменения требований к составу проекта освоения лесов, вступивших в силу после 01.03.2023 в соответствии с Приказом Минприроды России от 16.11.2021 № 864.

После 01.03.2023 необходимо дополнительно разрабатывать проект рекультивации лесного участка, что, как пояснил ответчик, потребовало увеличения срока разработки проекта освоения лесов на 2 месяца.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает, что ответчик своевременно инициировал проведение мероприятий, необходимых для подготовки проекта освоения лесов, однако необходимость внесения изменений в Договор и продолжительность сроков рассмотрения обращений и документов ответчика привели к тому, что у ответчика отсутствовала объективная возможность представить истцу на рассмотрение проект освоения лесов в срок, установленный Договором.

С учетом изложенного основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.