Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236035

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Калининград Дело № А21-6023/2023

“24” ноября 2023 года 22 ноября 2023 г. оглашена резолютивная часть решения. 24 ноября 2023 г. изготовлен полный текст решения.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Кузнецовой О.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богадуховой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Нова» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности за установку общедомовых приборов учета в размере 210 000 руб., процентов в размере 5 523 руб. 29 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 310 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1 по паспорту, диплому и доверенности от 04.10.2023, от ответчика: не явились, извещены,

установил:

государственное предприятие Калининградской области «Водоканал» (далее – ГП «Водоканал», предприятие) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Нова» (далее – ООО «УК Нова», общество) о взыскании задолженности за установку общедомовых приборов учета в размере 210 000 руб., процентов в размере 5 523 руб. 29 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 310 руб.

Определением суда от 27 июня 2023 данное исковое заявление, с учетом наличия признаков, предусмотренных частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 08.08.2023 г. суд перешел

к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Информация о рассмотрении дела своевременно опубликована на официальном сайте в сети Интернет по адресу www.arbitr.ru.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ГП КО «Водоканал» в соответствии с

Уставом является предприятием, оказывающим услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

ООО «УК Нова» - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами в виде управления недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

С целью исполнения положений Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», специалистами ГП КО «Водоканал» были заменены общедомовые приборы учета холодной воды по адресам:

1). ул. Вернадского, 7-13 прибор учёта 19 FE034082 Flostar 40; 2). ул. Маршала Борзова, 105 прибор учёта 17UD504609 Flodis 32;

3). ул. Маршала Борзова, 105а прибор учёта 17UC501138 Flodis 25; 4). ул. Старорусская, 10-16 прибор учёта 17UD504609 Flodis 32; 5). ул. Чекистов, 114-120 прибор учёта 19FE033970 Flostar 40.

Истец 10.12.2021 произвел замену старых общедомовых приборов учета воды на новые с одновременным вводом новых приборов учета воды в эксплуатацию. Стоимость данных работ, согласно приложенной калькуляции, составила 210 000 рублей.

Факт установки ОДПУ в многоквартирных домах подтверждается актами выполненных работ № 1 от 31.01.2022, подписанным сторонами без замечаний.

Таким образом, задолженность Ответчика перед ГП КО «Водоканал» за замену общедомового прибора учета составила 210 000 рублей.

Истец обратился к ответчику с претензией исх. № 5961/дз от 12.12.2022г. возместить расходы, понесенные в связи с установкой ОДПУ.

Поскольку Ответчик оставил претензию без удовлетворения, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 261), часть 4 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, являющихся обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями, на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо - и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Во исполнение требований Федерального закона № 261 ГП КО «Водоканал» проводит обследование внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома с целью определения корректности работы ранее установленного и введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды. При

этом, если по результатам такой поверки выявляется необходимость замены ОДПУ на новый, то Ресурсоснабжающая организация производить такие работы с отнесением расходов на управляющую компанию.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 этого кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Частями 1,2,3 статьи 162 ЖК РФ установлено, что договор управления в многоквартирном доме заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст.36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы управляющей компанией в рамках работ по содержанию общего имущества собственников в МКД и проводиться за счет средств, которые жители дома ежемесячно вносят за

содержание жилого помещения (п.5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций и приборов учета, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. к) п. 11 Правил № 491 в содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В связи с тем, что эксплуатация узла учета, а также ремонт и замена приборов учета осуществляются собственниками помещений, либо организацией обслуживающей многоквартирный дом, то в случае выхода такого прибора учета из строя лицо, осуществляющее эксплуатацию узла учета обязано устранить выявленную неисправность (осуществить ремонт) в течение 60 дней со дня выхода узла учета или приборов учета из строя (возникновения неисправности).

При этом организация, осуществляющая водоснабжение и (или) водоотведение, должна быть извещена о проведении демонтажа приборов учета не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж приборов учета, входящих в состав узла учета, а также их последующий монтаж выполняются в присутствии представителей организации, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом начислены проценты в размере 5 523,29 рублей, за период с 27.12.2022 г. по 03.05.2023.

Представленный истцом расчёт задолженности и процентов проверен судом и признан обоснованным и верным как по размеру, так и по праву.

Исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме 215 523,29 руб., из которых: 210 000 руб. стоимость установки общедомового прибора учета и 5 523,29 руб. проценты.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Нова» (ОГРН 1163926075499, ИНН 3906995368) в пользу Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» (ОГРН 1023900591626, ИНН 3903009923) задолженность за установку общедомового прибора учета в размере 210 000 руб., проценты в размере 5 523 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд со дня принятия.

Судья О.Д. Кузнецова