330/2023-160801(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Астрахань Дело № А06-397/2023

20 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.07.2023 Полный текст решения изготовлен 20.07.2023

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Абдуллина Р.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерешевой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью УО «Алексеевское» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома № 4035 за период сентябрь – октябрь 2022 года в сумме 26 249 руб. 10 коп.; неустойки за период с 16.10.2022 по 16.01.2023 в сумме 545 руб. 47 коп.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – временный управляющий ФИО1, ООО «Расчетный центр Астрахани». при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»: ФИО2, представитель по доверенности от 17.08.2022, диплом, паспорт,

от обществу с ограниченной ответственностью УО «Алексеевское»: не явился, извещен; от третьих лиц: не явились, извещены,

общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (далее – ООО «Астраханские тепловые сети», истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Алексеевское» (далее – ООО «УО «Алексеевское», ответчик) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома № 4035 за период сентябрь – октябрь 2022 года в сумме 26 249 руб. 10 коп., неустойки за период с 16.10.2022 по 16.01.2023 в сумме 545 руб. 47 коп.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещены надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 156 ААПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Астраханские тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией,

обеспечивающей тепловой энергией жилой и нежилой фонд, расположенный на территории города Астрахани.

Из материалов дела следует, что в период сентябрь, октябрь 2022 года истцом осуществлялась поставка коммунального ресурса – тепловой энергии на горячее водоснабжение в многоквартирные дома, находящиеся по адресу: <...>

Как следует из материалов дела, ресурсоснабжающая организация ООО «Астраханские тепловые сети» направило в адрес ответчика проект договора ресурсоснабжения № 4035 от 05.11.2019 с целью содержания общего имущества многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО УО «Алексеевская».

Ответчик договор не подписал, но и протокол разногласий не представил, следовательно, договор считается заключенным.

Указанный договор обязателен для заключения ответчиком в соответствии с п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 15 Закона № 190-ФЗ).

Проект договора составлен истцом с учетом требований Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – правила № 124), Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 и Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Как указано в «Письме» Минстроя от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил № 124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами № 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с пунктом 21.1.

Из системного анализа положений норм права (пункт 8 Правил N 491, пункты 2, 21 Правил № 354, пункт 18 Правил № 124, часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункт 5 статьи 15 Закона № 190-ФЗ пункт 2 Правил № 808) следует, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации перед исполнителем коммунальных услуг является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома; внутридомовые инженерные системы, находящиеся внутри многоквартирного дома от его внешней стены, являются общим имуществом собственников помещений такого дома, обязанность по содержанию и эксплуатации которых отнесена на собственников; эксплуатационная ответственность теплоснабжающей организации по содержанию централизованных сетей теплоснабжения заканчивается по внешней стене многоквартирного дома.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда

В соответствии с пунктом 1.1. договора № 4035 от 05.11.2019, ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединительную сеть коммунальный ресурс на Содержание общего имущества многоквартирного дома (далее: СОИ МКД), потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - объект ресурсоснабжения) - горячую воду, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать предоставленный ему коммунальный ресурс на СОИ МКД, а также соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2017 (п.10.1 договора № 4035 от 05.11.2019).

Раздел 7 договора № 4035 от 05.11.2019 определяет порядок расчетов и платежей по договору договор ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества МКД. На основании пункта 7.2. договора, расчетным периодом по договору является календарный месяц. Срок оплаты устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п.7.4).

В соответствии с пунктом 7.5. ресурсоснабжающая организация выставляет Потребителю ежемесячно платежные документы не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Из материалов дела следует, что в период с сентябрь – октябрь 2022 года истцом осуществлена поставка коммунального ресурса – тепловой энергии на горячее водоснабжение в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, по адресу: ул.Б.Алексеева д.63, ул. Б.Алексеева д.65, ул.Савушкина д.49, на сумму 26 249,10 руб.

Договором ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и Правилами 124 предусмотрены два способа определения объемов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества: при наличии общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) - на основании показаний указанных приборов; при отсутствии ОДПУ, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее веденного ОДПУ - по нормативу.

Для расчета коммунального ресурса применялся норматив расхода на СОИ МКД, утвержденный Постановлением Министерства ЖКХ Астраханской области № 16 от 30.05.2017г., норматив теплоснабжения, используемый на подогрев воды, утвержденный Постановлением Министерства строительства и ЖКХ АО № 27 от 09.06.2018г., тариф на тепловую энергию для открытой системы горячего водоснабжения утвержденный

Объем поставленного коммунального ресурса в домах, расположенных по адресам: ул. Савушкина 49 ул. Б. Алексеева 63 ул. Б. Алексеева 65

при отсутствии общедомового прибора учета, рассчитан взыскателем в соответствии с пунктом 6.2 договора, подпунктом «в.1» пункта 21 Правил № 124 по формуле:

Vсои мкд = N х SMon, где: N - норматив потребления соответствующего вида коммунального

ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период,

Sмоп - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Сведения о площадях мест общего пользования объектов ресурсоснабжения предоставлены Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по запросу ООО «Астраханские тепловые сети» и прописаны в приложение № 1 к договору № 4035.

Расчет размера платы за поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества дома (СОИ МКД), горячее водоснабжение, производился в соответствии с формулой 24 приложения № 2 к Правилам № 354: Родн =Viодн * Тхв + QIOДH * Тт/э

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты суммы долга.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате СОИ МКД явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг в

многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

С 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы (кроме тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальных услуг по отоплению), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, включается в плату за содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае, если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

С изменением действующего законодательства с 01.01.2017 коммунальная услуга ОДН переведена в жилищную услугу и выставляется потребителям непосредственно ответчиком. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества включены в структуру платы за жилое помещение.

Частью 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном

правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Объем поставленной тепловой энергии в вышеуказанные дома был определен по нормативу.

Ответчик размер задолженности не оспорил. Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, считает его верным.

Помимо основного долга истцом заявлены требования о взыскании пени за период с с 16.10.2022 по 16.01.2023 в размере 545,47 руб.

Истец начисляет данную неустойку в связи с нарушением сроков оплаты потребленной тепловой энергии, на основании положений части 9.3 статьи 15

Закона № 190-ФЗ.

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его верным.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца основной долг по договору ресурсоснабжения в сумме 26 249 руб. 10 коп. за период сентябрь-октябрь 2022 года, неустойку за период с 16.10.2022 по 16.01.2023 в размере 545 руб. 47 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Алексеевская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг по договору ресурсоснабжения в сумме 26 249 руб. 10 коп. за период сентябрь-октябрь 2022 года, неустойку за период с 16.10.2022 по 16.01.2023 в размере 545 руб. 47 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья Р.Р. Абдуллин

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 05.12.2022 9:46:00 Кому выдана Абдуллин Руслан Рашидович