АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, <...>

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары Дело № А79-3317/2025 11 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2025.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тверсковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс", ОГРН <***>, ИНН <***>,

к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 428032, <...>,

о признании права собственности на участок тепловой сети,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Город",

при участии: от истца - ФИО1 по доверенности от 26.08.2022 (сроком до 31.10.2025),

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 27.12.2024 № 29/01-12586 (сроком до 31.12.2025),

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее - истец) обратилось в суд с иском к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на бесхозяйный объект с кадастровым номером 21:01:000000:57603 – наружные сети теплоснабжения от ТК-6 до наружной стены дома по ул. Гагарина, 53 корпус 1 в г. Чебоксары.

Иск основан на статьях 12, 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что собственник бесхозяйного объекта неизвестен, при этом в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учёт в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, у ПАО "Т Плюс" имеются основания для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика отзывом указал, что истец выполняет работу по выявлению бесхозных объектов в соответствии с соглашением от 30.10.2023, не возражал против удовлетворения иска.

Трете лицо, извещенное надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, ходатайством от 23.06.2025 просило рассмотреть без его участия, указало на отсутствие документов на спорный участок тепловой сети.

По правилам статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 21.10.2021 № 1125 публичному акционерному обществу "Т Плюс" присвоен статус единой теплоснабжающей организации в муниципальном образовании город Чебоксары в системе теплоснабжения.

В целях обеспечения качественного и надежного теплоснабжения потребителей г. Чебоксары между ПАО "Т Плюс" и городской округ город Чебоксары Чувашской Республики в лице Администрации города Чебоксары заключено соглашение о взаимодействии по выявлению, содержанию и эксплуатации тепловых сетей, являющихся бесхозными объектами теплоснабжения на территории муниципального образования "город Чебоксары" от 30.10.2023.

По пункту 3.5 Соглашения ПАО "Т Плюс" вправе в случаях выявления бесхозяйных объектов теплоснабжения, обращаться с заявлениями о принятии на учет в качестве бесхозяйных в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.6 Соглашения по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных объектов теплоснабжения на учет, ПАО "Т Плюс", осуществляя эксплуатацию бесхозяйных объектов за счет собственных средств, вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на данные бесхозяйные объекты.

При этом в силу пункта 4.4 Соглашения ПАО "Т Плюс" действует в рамках Соглашения за счет своих собственных средств и ресурсов.

ПАО "Т Плюс" совместно с Администрацией города Чебоксары, в соответствии с Постановлением главы города Чебоксары № 4222 от 20.11.2023 "Об утверждении формы акта выявления бесхозного объекта теплоснабжения" проведены мероприятия по выявлению бесхозных объектов теплоснабжения на территории города Чебоксары, в ходе которых выявлено бесхозяйное имущество – наружные сети теплоснабжения от ТК-6` до наружной стены жилого дома по ул. Гагарина, 53 корпус 1 в г. Чебоксары.

30.01.2024 составлен акт выявления бесхозного объекта теплоснабжения, согласно которому тепловые сети в здании находятся в неудовлетворительном состоянии.

16.10.2024 на основании заявления истца указанная тепловая сеть была поставлена на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, о чем сделана регистрационная запись: 21:01:000000:57603- 21/042/2024-1У.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и техническому плану сооружения от 09.10.2024 объект недвижимости с кадастровым номером 21:01:000000:57603 поставлен на кадастровый учет 16.10.2024 и представляет собой наружные сети теплоснабжения от ТК-6 до наружной стены дома по ул. Гагарина, 53 корпус 1 в г. Чебоксары протяженностью 35 м.

Сведения, содержащиеся на официальном сайте Администрации г. Чебоксары указывают на перечень бесхозяйных объектов, в том числе по ул. Гагарина, 53 корпус 1 в г. Чебоксары https://gchebgkh.cap.ru/action/activity/energetika-i-rso/beshozyajnie- seti/objektiteplosnabzheniya.

Также на указанном сайте размещен акт бесхозяйного объекта теплоснабжения по ул. Гагарина, 53 корпус 1 в г. Чебоксары.

Как указывает истец и не оспаривает Администрация города, по заключенному с ответчиком концессионному соглашению спорный участок тепловой сети ответчиком истцу не передавался, в реестре муниципальной собственности г. Чебоксары спорный участок сети не состоит.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Таким образом, лицами, уполномоченными обращаться с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов, а затем в суд с требованием о признании права собственности на них, являются как органы местного самоуправления, так и лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

Согласно акту технического обследования объекта инженерной инфраструктуры от 30.01.2024 техническое состояние вышеуказанной тепловой сети признано неудовлетворительным.

Как обоснованно указывает истец, одним из элементов права собственности является бремя содержания имущества, которое предполагает обязанность собственника поддерживать пригодность имущества для эксплуатации.

Из этой обязанности вытекает необходимость за свой счет ремонтировать, сохранять имущество, контролировать его состояние, проводить техобслуживание и

т.д.; содержать имущество в безопасном состоянии, которое исключает возможность причинения вреда третьим лицам; нести расходы на содержание имущества.

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) на истца возложены обязанности несения затрат на содержание и обслуживание бесхозяйной сети.

Так, согласно пункту 6.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении орган местного самоуправления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят бесхозяйная тепловая сеть, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения.

В пункте 12 статьи 23.8 Закона о теплоснабжении отмечено, что при определении единой теплоснабжающей организации в качестве организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных объектов теплоснабжения, затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных объектов теплоснабжения относятся к затратам единой теплоснабжающей организации, связанным с производством и реализацией тепловой энергии (мощности) потребителям. Изложенное свидетельствует, что истец фактически несет обязанности собственника по отношению к бесхозяйной сети.

На основании изложенного, учитывая, что собственник бесхозяйного объекта неизвестен, при этом в течение времени, прошедшего с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, ответчик правопритязаний на объект не привел, равно как и управляющая МКД организация, представляющая интересы собственников помещений в МКД № 53/1 по ул. Гагарина, исковые требования ПАО "Т Плюс" являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества "Т Плюс" на бесхозяйный объект – сооружение протяженностью 35 м с кадастровым номером 21:01:000000:57603 – наружные сети теплоснабжения от ТК-6 до наружной стены жилого дома по ул. Гагарина, 53 корпус 1 г. Чебоксары.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.А. Коркина