АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

12 февраля 2025 года город Вологда Дело № А13-14644/2024

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Новленский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на нежилое здание площадью 143,8 кв.м. (здание мясного склада), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0201021:211 по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Новленское сельское поселение, <...>, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Новленский» (далее – истец, СХПК колхоз «Новленский») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (далее – ответчик) о признании права собственности нежилое здание площадью 143,8 кв.м. (здание мясного склада), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0201021:211 по адресу: Вологодская Код для идентификации:

обл., Вологодский р-н, Новленское сельское поселение, <...>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, представителей не направили.

Ответчик, третьи лица в письменных отзывах возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на балансе СХПК колхоз «Новленский» с 01.12.1960 года числится нежилое здание, площадью 143,79 кв.м, (здание мясного склада), расположенное по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Новленское сельское поселение, <...>.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0201021:211.

Строительство здания мясного склада было завершено в 1960 году, первоначально здание использовалось в качестве магазина. На настоящий момент здание находится на балансе СХПК колхоз «Новленский». Возведение здания велось в соответствии с градостроительными и противопожарными нормативами, действительными на момент строительства, в том числе, было получено разрешение на строительство, а также допуск на ввод в эксплуатацию.

Однако, по истечении времени, разрешительная документация была утеряна.

СХПК колхоз «Новленский» открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию.

Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости лица послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого

собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности более 15 лет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права иных лиц на объект не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчика прав истца расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

решил :

признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Новленский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое здание 1960 года завершения строительства (здание мясного склада), площадью 143,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0201021:211 по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Новленское сельское поселение, <...>, по координатам характерных точек контура здания, указанным в техническом плане здания от 03.12.2024, подготовленном кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин