АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

02 июня 2025 года

Дело № А33-36791/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 мая 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 02 июня 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Батухтиной П.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «АльфаСтрахование» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Товариществу собственников недвижимости Товариществу собственников жилья «Солнышко» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании ущерба в порядке суброгации,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО2 Валентиновны

на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы и технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>);

- общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-диспетчерская служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кытмановой Е.С.,

установил:

акционерное общество «АльфаСтрахование» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Товариществу собственников недвижимости Товариществу собственников жилья «Солнышко» (далее – ответчик) о взыскании ущерба в порядке суброгации в размере 26 995 руб. 32 коп.

Определением от 13.12.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Определением от 18.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ООО «Инженерные системы и технологии», ООО «Аварийно-диспетчерская служба».

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между акционерным обществом «АльфаСтрахование» и ФИО2 заключен договор добровольного страхования имущества и гражданской ответственности – имущества, расположенного по адресу: <...> (полис страхования серии № 87929/354/R00702/23 от 22.07.2023).

07.12.2023 произошел залив квартиры №66 жилого дома №71 по ул. Ладо Кецховели г. Красноярска, в результате которого было повреждено имущество страхователя ФИО2

Согласно акта осмотра жилого помещения от 07.12.2023, составленного ТСН ТСЖ «Солнышко» затопление квартиры произошло из образовавшейся на потолке трещины, на которой на которой скапливались капли воды.

09.12.2023 и 15.12.2023 ТСН ТСЖ «Солнышко» составлены акты осмотра жилого помещения с указанием мест и размеров повреждений.

Письмом от 24.01.2024 № 4 ТСН ТСЖ «Солнышко» на обращение ФИО2 сообщило, что по факту затопления 07.12.2023 квартиры № 66 составлены акты осмотра жилого помещения № 66 от 07.12.2023, 09.12.2023, 15.12.2023 с указанием мест и размеров повреждений с фотофиксацией. Причиной подтопления является естественный износ трубы стояка горячего водоснабжения в межэтажном перекрытии между этажами 2 и 3. Представителями ТСН ТСЖ «Солнышко» дважды в год проводятся осмотры состояния инженерных систем с составлением актов. Согласно графику работ по региональной программе капитального ремонта МКД по адресу: ул. Ладо Кецховели, д.71, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения запланированы в период 2038-2040 гг.

Для определения размера ущерба привлечена независимая экспертная организация ООО «АНЭ «ОцЭкс». ООО «АНЭ «ОцЭкс» составлен акт осмотра квартиры от 24.12.2023.

На основании данных, полученных в ходе проведенного осмотра поврежденного имущества, произведен расчет размера ущерба, который составил 26 995 руб. 32 коп. ООО «АНЭ «ОцЭкс» составлено экспертное заключение от 14.01.2024 № 25-3856-23.

По заявлению потерпевшего истец выплатил в пользу страхователя 26 995 руб. 32 коп. (платежное поручение от 05.02.2024 № 14063).

На основании пункта 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В силу названных правовых норм к истцу перешло право требования в пределах выплаченной суммы, которое страхователь имел к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для применения ответственности, предусмотренной указанной нормой права, необходимо наличие состава правонарушения, включающего причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, а также причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшими у истца неблагоприятными последствиями, доказанность размера вреда.

Вина причинителя вреда по статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется, по смыслу пункта 2 указанной нормы отсутствие вины в причинении вреда должно доказываться ответчиком

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказывать обоснованность заявленных требований или возражений.

Факт причинения ущерба имуществу страхователя ФИО2 подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актами осмотра жилого помещения от 07.12.2023, 09.12.2023 и 15.12.2023, актом осмотра квартиры от 24.12.2023, расчетом размера ущерба недвижимому имуществу с учетом износа, локально-сметным расчетом восстановительного ремонта № 25-3856-23, экспертным заключением от 14.01.2024 № 25-3856-23.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте «ГИС ЖКХ» https://dom.gosuslugi.ru, который в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и частью 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации является официальным сайтом по раскрытию информации организациями осуществляющими управление многоквартирными домами, многоквартирный дом № 71 в г. Красноярске по ул. Ладо Кецховели находится в управлении ТСН ТСЖ «Солнышко».

Обязанность по возмещению ущерба истец связывает с повреждением застрахованного имущества, в результате затопление квартиры по причине износа трубы стояка горячего водоснабжения в межэтажном перекрытии между этажами 2 и 3.

Ответчик, возражая относительно удовлетворения исковых требований, представил отзыв, согласно которому пояснил, что между ТСН ТСЖ «Солнышко» и ООО «Инженерные системы и технологии» заключен договор на техническое обслуживание жилого дома от 01.01.2017 № 27-ТО, между ТСН ТСЖ «Солнышко» и ООО «Аварийно-диспетчерская служба» заключен договор на производство аварийных работ и работ по ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования от 27.12.2016 № 70-АТ. Представителями правления ТСН ТСЖ «Солнышко» дважды в год проводится осмотр инженерные коммуникаций. Дать оценку состоянию труб внутри межэтажных перекрытий не представляется возможным. В графике регионального фонда капитального ремонта Красноярского края работы по ремонту внутридомовых инженерных систем ГВС и ХВС отнесены на 2038-2040 годы, что подтверждается информацией, размещенной на официальной сайте РФКРКК.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, усматривается, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Таким образом, стояки горячего водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома вне зависимости от того, где они расположены.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Таким образом, вышеуказанные нормы права свидетельствуют о наличии у товарищества собственников недвижимости обязанности по поддержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, к которому, в том числе, относятся стояки горячего водоснабжения в исправном состоянии.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. В силу пункта 18 указанного перечня в число общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах входит контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

- в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, входят испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления (пункт 19 перечня).

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 определены требования и порядок технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно пункту 5.1.1 Правил №170 системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. В соответствии с абз. 6 п. 5.1.3. и абз. 2 п. 5.1.5. Правил N 170, организации, обслуживающие жилищный фонд, для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуют своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности систем ГВС с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки.

Абзацем 4 пункта 5.3.6 Правил №170 предусмотрена обязанность по предотвращению течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранению причин, вызывающих их неисправность и утечку воды. Пунктом 5.8.3 Правил №170 указано о необходимости организации по обслуживанию жилищного фонда в целях устранения утечек, протечек, закупорок и т.д. системы внутреннего водопровода. При этом в перечень работ по содержанию жилых домов, утвержденного приложением №4 к Правилам №170, относятся работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, в том числе устранение неисправностей в системах водопровода, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств и т.д. Кроме этого, согласно пунктам 11, 12, 13 приложения №7 к Правилам №1 в перечень текущего ремонта включается текущий ремонт центрального отопления, водопровода и канализации, горячего водоснабжения, электроснабжения и электротехнических устройств.

Согласно пункту 14 Правил содержания общего имущества результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). В силу приложения 3 к Правилам и нормам технической эксплуатации фиксация результатов осмотра должна осуществляться в журнале регистрации осмотров жилого дома с указанием сведений по квартирам, местам общего пользования и т.д. В соответствии с вышеуказанным приложением, определяющим периодичность плановых и частичных осмотров элементов помещений специалистами, в частности слесарем - сантехником систем холодного, горячего водоснабжения и канализации, такие осмотры должны проводится по мере необходимости с фиксацией результатов осмотра в журнале регистрации осмотров жилого дома с указанием сведений по квартирам, местам общего пользования и т.д.

В пункте 42 Правил № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. С учетом приведенных норм ответчик, осуществляющий функцию управления многоквартирным домом, должен соблюдать названные требования и нести ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния действующим требованиям законодательства.

С учётом изложенного, принимая во внимание наличие у стояков отопления, а также горячего и холодного водоснабжения статуса общедомового имущества, которое находится в зоне ответственности товарищества собственников недвижимости, осуществляющего управление многоквартирным домом, именно оно отвечает за надлежащее техническое состояние данного имущества.

Факт залива квартиры № 66 подтвержден материалами дела.

Поскольку местом образования протечки является общедомовое имущество, противоправность действий ответчика заключается в ненадлежащем исполнении обязанности по его содержанию, а именно - неприведению общедомового имущества в состояние, обеспечивающее соблюдение характеристик надежности и безопасности спорного МКД.

Заключение договоров ТСН ТСЖ «Солнышко» с ООО «Инженерные системы и технологии» на техническое обслуживание жилого дома от 01.01.2017 № 27-ТО, и с ООО «Аварийно-диспетчерская служба» на производство аварийных работ и работ по ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования от 27.12.2016 № 70-АТ не освобождает товарищество собственников недвижимости, принявшего на себя обязательства перед собственником квартиры № 66 по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, ответственности в виде возмещения убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию принятого в управление жилого дома.

Суд также обращает внимание на то, что доказательств осуществления ответчиком надлежащим образом возложенных на него обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, а именно стояка, в материалы дела в соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, - и приходит к выводу о том, что товариществом собственников недвижимости ненадлежащим образом выполнена обязанность по содержанию общедомового имущества. Это означает, что в рассматриваемом случае лицом, ответственным за причинение собственнику помещения ущерба, вызванное его заливом, является ответчик.

Таким образом, после выплаты страхового возмещения в пользу ФИО2 истец занял место потерпевшего в отношениях, возникших вследствие причинения вреда, и в соответствии со статьей 965 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать возмещения ущерба.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о возмещения вреда, причиненного в результате повреждения застрахованного имущества в размере 26 995 руб. 32 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления составляет 10 000 руб.

Истцом при обращении с настоящим исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. по платежному поручению от 27.11.2024 № 51813.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 10 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости товарищество собственников жилья «Солнышко» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «АльфаСтрахование» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 26 995 руб. 32 коп. – ущерба, а также 10 000 руб. – судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

П.С. Батухтина