Решение по делу № А60-34836/2025 от 15.12.2025 | АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

15 декабря 2025 года Дело №А60-34836/2025

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимов при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Е.Жигановым рассмотрел в судебном заседании дело по иску

муниципального образования «Кировградский городской округ» в лице Администрации Кировградского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Объединенная теплоснабжающая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества в размере 114 832 руб. 15 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Представители сторон в судебное заседание не явились.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Муниципальное образование «Кировградский городской округ» в лице Администрации Кировградского городского округа обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к АО Объединенная теплоснабжающая компания" о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества №2021-11/193-2021/ДЗ от 07.09.2021, за период с марта 2025 по апрель 2025 в сумме 104904 руб. 34 коп., пени в связи с несвоевременным перечислением арендной платы, наличием задолженности по арендной плате за период с 20.02.2025 по 13.04.2025 в сумме 9927 руб. 81 коп.

Ответчик представил возражения относительно удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией Кировградского городского округа (Арендодатель) и ОАО «Объединенная теплоснабжающая компания» (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №2021-11/193-2021/ДЗ от 07.09.2021 в соответствии с условиями которого ответчику по акту приема-передачи передано в аренду здание гаража общей площадью 447,2 кв.м., назначение нежилое, кадастровый номер 66:49:05020149:939 расположенное по адресу: <...>.

Как указывает истец, за период с марта 2025 года по апрель 2025 года у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 104904 руб. 34 коп.

В силу п.1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. В противном случае начисляются пени 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения, которые перечисляются в местный бюджет.

В соответствии с пунктом 2.1.13 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату.

Пунктом 3.6 договора предусмотрена возможность изменения арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с Федеральным законодательством, законодательством Свердловской области, Кировградского городского округа. Размер арендной платы ежегодно увеличивается исходя из уровня инфляции, определяемого изменением индекса потребительских цен на услуги в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года, рассчитанного Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области.

Обязанность по уплате арендной платы с учетом соответствующих изменений возникает у Арендатора с момента вступления в законную силу соответствующего нормативного правового акта Кировградского городского округа либо указанного в таком нормативном правовом акте Кировградского городского округа срока, изменяющего размер арендной платы, независимо от даты получения (вручения) уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета. Неполучение уведомления не является основанием для освобождения Арендатора от своевременного внесения арендной платы (п. 3.7 договора).

Поскольку наличие задолженности в заявленном истцом размере ответчиком не опровергнуто, доказательств оплаты долга суду не представлено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании задолженности.

В соответствии с п.1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За период с 20.02.2025 по 13.04.2025 за неисполнение обязательства по внесению арендной платы истцом рассчитана неустойка в размере 9927 руб. 81 коп. из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении требований истца.

Судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН 6658447960, ОГРН 1136658039100) в пользу муниципального образования «Кировградский городской округ» в лице Администрации Кировградского городского округа (ИНН 6616001080, ОГРН 1026601154557) задолженность по договору аренды в размере 104 904 руб. 34 коп., пени за период с 20.02.2025 по 13.04.2025 в размере 9 927 руб. 81 коп.

3 Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

4 В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов