ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

12.09.2023

Дело № А40-245625/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 05.09.2023

Полный текст постановления изготовлен 12.09.2023

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л.В.,

судей Аталиковой З.А., Лазаревой И.В.,

при участии в судебном заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы – ФИО1 (доверенность от 22.12.2022);

от общества с ограниченной ответственностью "Парк" - не явился, извещен;

от Правительства Москвы – ФИО1 (доверенность от 19.07.2023);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2023 по делу №А40-245625/2021

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Парк"

об изъятии для государственных нужд г. Москвы нежилого помещения,

третье лицо: Правительство Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Парк" (далее – ООО "Парк", Общество, ответчик) об изъятии для государственных нужд нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005014:11890, общей площадью 65,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2023, требования удовлетворены, сумма возмещения установлена в размере 9 844 000 руб.

Не согласившись с вынесенными судебными актами в части установления размера компенсации, Департамент и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, установив сумму возмещения в размере 5 200 000 руб., без учета НДС. Заявители в кассационной жалобе ссылаются на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывают, что заключение эксперта не соответствует действующему законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителей поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя заявителей, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "Парк" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0005014:11890, общей площадью 65,6 кв.м, расположенного по адресу: <...> (далее - нежилое помещение).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

Департаментом издано распоряжение от 13.04.2021 №15270 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы, для целей реализации Постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в городе Москве", нежилое помещение, принадлежащее ООО "Парк".

В соответствии с отчетом об оценке от 12.07.2021 №П1485-21, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", определена величина убытков причиненных обладателю прав на изымаемое недвижимое имущество в размере 5 200 000 руб.

23.07.2021 в адрес ответчика направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Поскольку в срок, установленный частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчик подписанный проект соглашения в Департамент не направил, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 235, 239.2, 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 56.3, 56.8 - 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП "Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий города Москвы, и признании утратившими силу правовых актов города Москвы", суды первой и апелляционной инстанций приняли во внимание выводы, изложенные в экспертном заключении, согласно которым сумма денежной компенсации за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005014:11890, общей площадью 65,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>, корп.3а, составляет 9 844 000 руб. (без учета НДС) и включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки, включая упущенную выгоду.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Довод заявителей жалобы относительно того, что экспертное заключение является ненадлежащим доказательством, заявлен без учета полномочий суда кассационной инстанции.

Оценив экспертное заключение, суды первой и апелляционной инстанции сочли его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела.

Таким образом, суды, оценив экспертное заключение по правилам статьи 71 АПК РФ и с учетом Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", признали его надлежащим доказательством по делу.

Переоценка экспертного заключения, принятого судами в качестве надлежащего доказательства по делу, выходит за пределы компетенции суда кассационной инстанции.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2023 по делу №А40-245625/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судья Л.В. Федулова

Судьи: З.А. Аталикова

И.В. Лазарева