АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ростов-на-Дону
«10» ноября 2023 года Дело № А53-29924/2023
Резолютивная часть решения объявлена «08» ноября 2023 года
Полный текст решения изготовлен «10» ноября 2023 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черевковой С.Ф.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Гидростроймеханизация» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании задолженности, неустойки,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
установил:
Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гидростроймеханизация» о взыскании задолженности в размере 7 997 195 рублей 16 копеек, пени в размере 99 038 рублей 54 копейки.
Исковые требования мотивированы неисполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка от 30.01.2018 № 37439 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023.
Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Ответчик в отзыве указал на полное погашение долга.
Департамент направил пояснения, в которых подтвердил, что взыскиваемые суммы оплачены в полном объеме.
Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.
Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, между департаментом и обществом заключен договор аренды от 30.01.2018 № 37439 земельного участка с кадастровым номером 61:44:0041316:92, сроком действия до 09.02.2029.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно расчету департамента задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составила 7 997 195,16 руб.
За просрочку оплат по договору начислены пени за период с 21.06.2023 по 30.06.2023 в сумме 99 038,54 руб.
В связи с неисполнением арендатором обязательств из договора департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований истца в полном объеме, приняв во внимание следующее.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В обоснование иска истец представил в материалы дела договор, выписку из ЕГРН.
Согласно расчету истца размер задолженности за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составил 7 997 195,16 руб.
Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.
Ответчик представил доказательства оплаты задолженности за спорный период.
Департамент факт такой оплаты подтвердил.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учетом того, что в материалы дела представлены доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме удовлетворению не подлежит в связи с прекращением обязанности по оплате ее исполнением.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы неустойки по договору за период с 21.06.2023 по 30.06.2023 в сумме 99 038,54 руб., а также пени по день фактической оплаты.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая факт просрочки внесения арендных платежей, начисление пеней в силу статьей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно.
Согласно расчету истца размер неустойки за период с 21.06.2023 по 30.06.2023 составил 99 038,54 руб.
Указанный расчет проверен судом и признан верным.
Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.
Ответчик представил доказательства оплаты начисленной неустойки.
Департамент факт такой оплаты подтвердил, указал на то, что в полном объеме оплачены и пени, начисленные на сумму основного долга за период с 01.07.2023 по 12.09.2023, то есть по день фактической оплаты.
При таких обстоятельствах в удовлетворении требований о взыскании пени по договору за период с 21.06.2023 по 30.06.2023 в сумме 99 038,54 руб., а также пени по день фактической оплаты, надлежит отказать в связи с прекращением обязанности по оплате ее исполнением.
Государственная пошлина по иску составила 63 481 рубль.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.П. Прокопчук