Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург 10 апреля 2025 года Дело № А56-11493/2025

Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Бойковой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное

агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о взыскании 278 301 руб. 22 коп.,

при участии - от истца: ФИО2 по доверенности от 20.02.2025; - от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (далее – истец, ООО «УК «Мир») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Василеостровское РЖА) о взыскании 278 301 руб. 22 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 включительно.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, ООО «УК «Мир» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: 12-я линия В.О., д. 19 лит A, лицензия № 78-000230 от 30.04.2015.

В собственности Санкт-Петербурга находятся нежилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Василеостровского района. Интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории Василеостровского района, представляет Василеостровское РЖА.

У Василеостровского РЖА из-за несвоевременной оплаты коммунальных услуг образовалась задолженность перед ООО «УК «Мир» за период с 01.10.2022 по 30.06.2024:

- 12-я линия В.О., д. 19 лит A, пом. 1Н в размере 112 422 руб. 38 коп.

- 12-я линия В.О., д. 19 лит A, пом. 2H в размере 79 514 руб. 63 коп. - 12-я линия В.О., д. 19 лит A, пом. 3Н в размере 50 329 руб. 49 коп. - 12-я линия B.O., д. 19 лит A, пом. 4H в размере 18 017 руб. 36 коп. - 12-я линия В.О., д. 19 лит A, пом. 5Н в размере 18 017 руб. 36 коп.

Таким образом, у Василеостровского РЖА за период с октября 2022 года по июль 2024 года включительно имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанным помещениям на общую сумму 278 301 руб. 22 коп.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика посредством электронной почты направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При этом частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Представленными в материалы дела выписками из ЕГРН подтверждается, что спорные помещения находятся в собственности города Санкт-Петербурга.

Обязанность жилищных агентств административных районов по представлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в жилом доме установлена распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15.06.2005 № 52-р «Об утверждении Положения о порядке представления интересов Санкт-Петербурга как собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах» и распоряжением Комитета по управлению городским имуществом правительства Санкт-Петербурга от 01.06.2011 № 74-р «Об утверждении типовой формы раздела устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств «Цели и виды деятельности учреждения».

За период с октября 2022 года по июль 2024 года включительно у Василеостровского РЖА образовалось задолженность перед истцом по оплате коммунальных платежей на общую сумму 278 301 руб. 22 коп. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований и доводов о несогласии с расчетами истца.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» (ИНН <***>) 278 301 руб. 22 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 включительно, а также 18 915 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Бойкова Е.Е.