АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-588/2023

21 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 21 декабря 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Сердюк Т.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Войцеховской Л.П. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.03.2004, Оренбургская область) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2004, ИНН: <***>, г. Оренбург) о признании незаконным и отмене уведомления об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-42961694/3 от 10.07.2023 года, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на нежилое здание, общей площадью 186,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> за главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: - ФИО2 ; - ФИО3; - ФИО4; - ФИО5;- - ФИО6; - ФИО7; - ФИО8; - ФИО9; - ФИО10; - ФИО11; - ФИО12; - ФИО13 ; 2 А47-588/2023 - ФИО14; - ФИО15; - ФИО16; - ФИО17; - ФИО18; - ФИО19; - Администрация муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 06.12.2023 объявлялся перерыв до 13.12.2023.

В судебном заседании принимают участие: От заявителя: ФИО20 (доверенность от 11.04.2023 паспорт диплом документ о смене фамилии) От УФРС: ФИО21 (доверенность от 10.01.2023 № 6 удостоверение)

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права причина приостановления: Технический план здания, Решение Пономаревского районного суда Оренбургской области от 02.02,2004 года , Определение Арбитражного суда Оренбургской области от 09.06.2020 года, распоряжение администрации МО Пономаревский район Оренбургской области № 298-р от 29.04.2003 года « О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации КФХ « Осенний дар», распоряжение администрации МО Пономаревский район Оренбургской области № 303-р от 30.04.2003 года «О регистрации КФХ « Осенний Дар», согласно которому было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство « Осенний дар » без образования» юридического лица . Глава хозяйства - ФИО1 , члены хозяйства: ФИО22 BJL, ФИО3, ФИО4, ФИО23, ФИО24., ФИО25, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО26 В .А., ФИО9 ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО29., ФИО15, ФИО16,ФИО17., ФИО30, ФИО18 3.3., ФИО31

Со слов заявителя, по мнению государственного регистратора, поскольку ст. 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 « О крестьянско (фермерском) хозяйстве » действующий на момент предоставления земельного участка предусматривалась, что имущество КФХ принадлежит его членам на праве общей долевой собственности или в случае единогласного решения членов КФХ на праве совместной собственности. В силу Федерального закона № 74-ФЗ от 11.06.2003 года « О крестьянско-фермерском хозяйстве» имущество принадлежит членам КФХ на праве совместной собственности необходимо предоставить государственному регистратору отказ членов КФХ указанных в распоряжении № 303-р от 30.04.2003 года от собственности на имущество КФХ .

Заинтересованным лицом в материалы дела представлен письменный отзыв на заявление, в котором требования заявителя не признает по изложенным в нем основаниям.

Поскольку заявителем не представлены документы послужившие основанием для приостановления, регистрирующий орган вынес уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 10.07.2023 № КУВД-001/2022-42961694/3.

Полагая, что отказ в регистрации является незаконным и нарушает права и законные интересы общества в сфере экономической деятельности, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, заслушав доводы представителя заявителя, суд первой инстанции находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием, а, следовательно, спорные акты могут быть признаны недействительными только при одновременном наличии двух условий: 1) несоответствии их закону или иному правовому акту; 2) нарушении указанными актами гражданских прав и охраняемых законом интересов юридического лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием.

Бремя доказывания факта нарушения прав и интересов заявителя следует также и из положений статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо, заинтересованное в защите своих прав, вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав. Заинтересованность как процессуальная категория предполагает собой нарушение охраняемых законом прав и (или) интересов заявителя. Если заявителем не будет доказан факт нарушения его прав в результате изданием ненормативного правового акта, решения, осуществления противоправных действий (бездействия), суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из материалов дела, 29.09.2022 в Управление поступило заявление №КУВД-001/2022-42961694 от административного истца ФИО1 об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, <...> д 2/1.

07.10.2022 государственным регистратором прав по итогам проведения правовой экспертизы в порядке статьи 29 Закона №218-Ф31 было принято решение о приостановлении по основаниям, предусмотренным пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ, а именно.

Для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации заявителем был представлены Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, свидетельство о внесении записей в ЕГРЮЛ, свидетельство (или уведомление) о постановке на учет в налоговом органе с указанием ИНН, решение Пономаревского районного суда Оренбургской области, договор безвозмездного пользования, отзыв на исковое заявление, заявление, в Арбитражный суд ФИО1., определение Арбитражного суда Оренбургской области, справка Администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области от 23.12.2019 г № 01- 16/3004, справка Администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области от 23.12.2019 г. №01-16/3005, архивная копия Распоряжения о предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Осенний дар» № 298-р от 29.04.2003 г. Администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, архивная копия Распоряжения о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Осенний дар» без образования юридического лица № 303-р от 30.04.2003 г.

Уведомлением было приостановлено, необходимо было представить документы подтверждающие отказ других собственников от имущества соглашения или иные документы подтверждающие передачу указанного имущества в собственность ФИО1

Согласно приложенной Архивной копии Распоряжения о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Осенний дар» без образования юридического лица № 303-р от 30.04.2003 г., в соответствии со статье 23 Гражданского Кодекса РФ и Указа Президента РФ № 1482 от 08.07.1994 г. «Об упорядочении государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории РФ» крестьянское - (фермерское) – хозяйство «Осенний дар» зарегистрировано без образования юридического лица на право занятия производством, реализацией, переработкой сельскохозяйственной продукции бессрочно с 1 мая 2003 года.

Глава КФХ «Осенний дар» ФИО1 - предприниматель, осуществляющий деятельность без образования юридического лица, члены КФХ «Осенний дар»: ФИО2, ФИО3, ФИО4„ ФИО23, ФИО24., ФИО25, ФИО5, ФИО6, ФИО7., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14., ФИО15, ФИО16, ФИО17., ФИО30, ФИО18 3.3., ФИО19

Статьей 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (действовавшем на момент предоставления земельного участка), предусматривалось, что имущество КФХ принадлежит его членам на праве общей долевой собственности, а в случае единогласного решения членов КФХ может быть введен режим их общей совместной собственности.

Деятельность КФХ регулируется федеральным законом № 74-ФЗ от 11.06.2003г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон о КФХ).

Согласно статьи 6 Закона о КФХ, в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона о КФХ, фермерское хозяйство прекращается: 1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства; 2) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства; 3) в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства; 4) в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества; 5) на основании решения суда.

Согласно статье 22 Закона о КФХ, прекращение фермерского хозяйства осуществляется по правилам Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношения.

Согласно статье 258 Гражданского кодекса РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Гражданского кодекса РФ, при этом доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Поскольку документы подтверждающие, что ФИО1 является единственным собственником (например, документы, подтверждающие отказ других собственников от имущества, соглашение или иные документы, подтверждающие передачу указанного имущества в собственность ФИО1 в соответствии со ст. 252, 254, 258 Гражданского кодекса РФ), не были представлены.

На основании вышеизложенного регистрирующий орган правомерно отказал.

Изложенные в заявлении иные доводы заявителя отклоняются судом как основанные на неверном толковании действующих норм права и противоречащие материалам судебного дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

С учётом изложенного, в удовлетворении требования заявителя следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Требования индивидуального предпринимателя крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.03.2004, Оренбургская область) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://www.18aac.arbitr.ru.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Т.В. Сердюк