АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень

Дело №

А70-16061/2025

22 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2025 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Сидоровой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толстопят С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

АО БАНК «СНГБ»

к ведущему судебному приставу-исполнителю ОСП по ВЗЮЛ по г. Тюмени и Тюменскому району ФИО1,

к УФССП России по Тюменской области

об оспаривании постановления СПИ произвольное от 25.07.2025, вынесенное в рамках исполнительного производства №944651/25/72032-ИП; об обязании отменить запрет Управлению Росреестра по Тюменской области совершать регистрационные действия в отношении заложенного имущества ООО «СКД-Т»: кадастровый номер 54:35:091625:225 и кадастровый номер 54:35:091625:825,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «СКД-Т», ООО «Северстрой», Управление Росреестра по Тюменской области,

при участии представителей сторон:

от заявителя – ФИО2, по доверенности от 02.09.2024;

от ответчиков – не явились, извещены;

от третьих лиц - не явились, извещены

установил:

АО БАНК «СНГБ» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к ведущему судебному приставу-исполнителю ОСП по ВЗЮЛ по г. Тюмени и Тюменскому району ФИО1 об оспаривании постановления СПИ произвольное от 25.07.2025, вынесенное в рамках исполнительного производства №944651/25/72032-ИП об обязании отменить запрет Управлению Росреестра по Тюменской области совершать регистрационные действия в отношении заложенного имущества ООО «СКД-Т»: кадастровый номер 54:35:091625:225 и кадастровый номер 54:35:091625:825.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено УФССП России по Тюменской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «СКД-Т», ООО «Северстрой», Управление Росреестра по Тюменской области.

Принимая во внимание положения ч. 4 ст. 137 АПК РФ, учитывая определение от 26.08.2025 по настоящему делу и отсутствие возражений сторон, 08.09.2025 судом было вынесено протокольное определение о завершении предварительного заседания и открытии судебного заседания в первой инстанции для рассмотрения дела по существу.

Судебное разбирательство произведено в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Северстрой» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением о признании недействительной (притворной) сделки - договора уступки прав (требований) от 29.12.2021 № 07, заключенного между АО «Сургутнефтегазбанк» и ООО «СКД-Т».

Согласно условиям указанного договора АО «Сургутнефтегазбанк» были переданы в залог земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:091625:225, 54:35:091625:825.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 26.06.2025 по делу № А70-13233/2025 на основании заявления ООО «Северстрой» были приняты обеспечительные меры в виде запрета АО «Сургутнефтегазбанк» совершать действия по обращению во внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество ООО «СКД-Т» путем реализации данного имущества любым способом в отношении земельных участков: кадастровый номер 54:35:091625:225 и кадастровый номер 54:35:091625:825.

Судом был выдан исполнительный лист от 27.06.2025 № ФС 047775930 с предметом исполнения: запретить АО «Сургутнефтегазбанк» совершать действия по обращению во внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество ООО «СКД-Т» путем реализации данного имущества любым способом в отношении земельных участков: кадастровый номер 54:35:091625:225 и кадастровый номер 54:35:091625:825.

25.07.2025 на основании указанного исполнительного листа ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по ВЗЮЛ по г. Тюмени и Тюменскому району ФИО1 было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 944651/25/72032-ИП в отношении должника АО «Сургутнефтегазбанк».

В соответствии с п.2 постановления о возбуждении исполнительного производства № 944651/25/72032-ИП от 25.07.2025 требование по исполнительному документу подлежит немедленному исполнению – в течение суток с момента получения должником копии настоящего постановления.

Постановление о возбуждении исполнительного производства № 944651/25/72032-ИП от 25.07.2025 получено АО «Сургутнефтегазбанк» посредством системы электронного документооборота по ЕПГУ 25.07.2025 в 14 ч. 00 мин.

25.07.2025 ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по ВЗЮЛ по г. Тюмени и Тюменскому району ФИО1 было вынесено постановление СПИ произвольное, которым Управлению Росреестра по Тюменской области установлен запрет совершать регистрационные действия на заложенное имущество ООО «СКД-Т» в отношении земельных участков: кадастровый номер 54:35:091625:225 и кадастровый номер 54:35:091625:825.

При этом из мотивировочной части указанного постановления следует указание судебным приставом-исполнителем на то обстоятельство, что исполнительный документ должником в срок, установленный для добровольного исполнения, не исполнен без уважительных причин. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, судебному приставу-исполнителю должником не предоставлено. Должником надлежащим образом не подтверждено, что нарушение установленных сроков исполнения исполнительного документа вызвано чрезвычайными, объективно непредотвратимыми обстоятельствами и другими непреодолимыми препятствиями, находящимися вне его контроля, при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него в целях надлежащего исполнения. Должник, уклоняется от исполнения требований вышеуказанного исполнительного документа, по состоянию на 25.07.2025 решение суда не исполнено.

28.07.2025 ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по ВЗЮЛ по г. Тюмени и Тюменскому району ФИО1 было вынесено постановление об окончании исполнительного производства от 25.07.2025 № 944651/25/72032-ИП в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

Общество считает постановление СПИ произвольное от 25.07.2025 незаконным и необоснованным. В обоснование заявленных требований Общество указывает, что срок, установленный для добровольного исполнения требований исполнительного документа, Обществом не нарушен доказательства уклонения Общества от его исполнения отсутствуют. Обществом не совершались действия, направленные на уклонение от исполнения требований исполнительного документа. Заявитель указывает, что у него отсутствует фактическая возможность по совершению действий, направленных на обращение взыскания на заложенное имущество ООО «СКД-Т» во внесудебном порядке путем реализации его любым способом.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 против удовлетворения заявленных требований возражает по доводам отзыва, представил материалы исполнительного производства, считает, что оспариваемое постановление им вынесено правомерно.

ООО «СКД-Т», ООО «Северстрой» в письменных отзывах, представленных в материалы дела, просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

Отзыв Управления Росреестра по Тюменской области в материалы дела не представлен.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Статья 5 Закона № 229-ФЗ определяет, что принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы, а непосредственное осуществление функций по исполнению судебных актов возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов.

Согласно ч. 1 ст. 64 Закона № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 № 229-ФЗ, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 ст. 64 № 229-ФЗ), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. 2, 4 № 229-ФЗ), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных земельных участков является исполнительным действием, которое совершается по усмотрению судебного пристава – исполнителя, определяемого с учетом предмета исполнения.

При указанных обстоятельствах судом отклоняются доводы Общества о том, что при вынесении оспариваемого постановления судебный пристав-исполнитель вышел за предмет исполнения.

В порядке ст. 65 АПК РФ Обществом не представлены доказательства, подтверждающие что установленный запрет на совершение регистрационных действий носит излишний, чрезмерный характер и не охватывается целями принятия обеспечительных мер.

Исходя из положений ч. 1 ст. 198, ст.ст. 200, 201 АПК РФ для признания незаконными постановления судебного пристава, действий (бездействия) необходимо наличие совокупности следующих условий: несоответствие оспариваемого постановления, действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

При недоказанности хотя бы одного из названных условий заявление не может быть удовлетворено.

При этом для заявителя такое нарушение прав и законных интересов должно быть реальным, выражаться в виде определенных неблагоприятных конкретно для него последствий (возложение незаконных обязанностей или создание иных препятствий для осуществления предпринимательской и экономической деятельности).

Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица, заявитель должен доказать нарушение своего права и то, что используемый им способ защиты влечет пресечение такого нарушения и восстановление нарушенного права.

В обоснование заявленных требований, Общество указывает, что положения договора ипотеки (залога недвижимости) №07/ДИ238 от 30.08.2023 заключенного между АО БАНК «СНГБ» и ООО «СКД-Т» не предусматривают возможность обращения взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса или иным способом во внесудебном порядке.

На основании изложенного Общество указывает, что АО БАНК «СНГБ» не имеет возможности совершать действия по обращению во внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество путем реализации его любым способом и тем самым не исполнять определение Арбитражного суда Тюменской области от 26.06.2025.

В данной части суд отмечает, что само по себе указанное обстоятельство свидетельствует об отсуствии нарушения прав и законных интересов Общества в результате вынесения оспариваемого постановления.

Общество указывает, что содержание определения Арбитражного суда Тюменской области от 26.06.2025 не препятствует ООО «СКД-Т» как собственнику распоряжаться земельными участками, не запрещает отчуждать их и передавать в последующий залог, в том числе АО БАНК «СНГБ». При этом, постановление судебного пристава-исполнителя от 25.07.2025 о запрете Управлению Росреестра по Тюменской области совершать регистрационные действия в отношении заложенного имущества создает препятствия для реализации прав ООО «СКД-Т» как собственника, так и залогодержателя АО БАНК «СНГБ» на получение удовлетворения требования при добровольной продаже предметов залога с целью погашения задолженности перед последним.

Доводы Общества судом не принимаются. В данной части суд учитывает, что в судебном заседании представитель заявителя на вопрос суда пояснил, что в настоящее время ООО «СКД-Т» не выражало намерения осуществить реализацию земельных участков (предмет залога) в счет погашения задолженности перед Обществом. ООО «СКД-Т» погашает задолженность своевременно.

С учетом изложенного суд считает, что оспариваемое постановление не нарушает прав и законных интересов Общества.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Сидорова О.В.