АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
14 августа 2023 года Дело №А60-27600/2023
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Шакуровой, рассмотрел дело по исковому заявлению ООО "ТАЙЛЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 124678 руб. 74 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 124678 руб. 74 коп. – в качестве задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.
Ответчик в нарушении ст. 131 АПК РФ отзыв не представил, исковые требования не оспорил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Из материалов дела следует, 20.09.2021 года между ООО "ТАЙЛЕР" (арендодатель, далее – Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор, далее ответчик) был заключен договор аренды части нежилого помещения, в соответствии с условиями которого Ответчику в пользование было предоставлена часть нежилого помещения, расположенная по адресу <...> кадастровый номер 66:57:01102037:253.
01.02.2022 г. к указанному договору было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с условиями которого Ответчику была установлена арендная плата в сумме 25357 руб. 50 коп.
Как указывает истец, ответчик систематически нарушал условия договора о сроке внесения арендной платы, в связи с чем, в его адрес 07.11.2022 г. была направлена претензия о погашении задолженности за период с сентября по ноябрь 2022 года в сумме 76072 руб. 50коп. Также, 10.11.2022 года в адрес ответчика было направлено уведомление об ограничения доступа к помещению с 14.11.2022 г.
14.11.2022 года ответчик погасил имеющуюся задолженность, в связи, с чем ограничение доступа к помещению не было осуществлено. В дальнейшем ответчик произвел оплату за пользование помещение по 09.12.2022 г.
09.12.2022 г. ответчик вывез часть своего имущества из занимаемого помещения, в процессе демонтажа которого причинил многочисленные механические повреждения. Так же, в процессе эксплуатации помещения ни разу не производился текущий ремонт, в связи с чем возникли недостатки и повреждения.
04.01.2023 г. в адрес истца по почте поступил акт возврата арендуемого помещения. 06.01.2023 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о невозможности подписания акта возврата арендуемого помещения. К уведомлению прилагалась дефектная ведомость с описанием выявленных недостатков.
Также, уведомление содержало предложение ответчику об устранении выявленных недостатков в течение 10 дней и повторном направлении акта возврата арендуемого помещения. Указанным предложением ответчик не воспользовался. Соглашение о расторжении договора аренды между сторонами не заключалось.
17.03.2023 г. в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 93728 руб. 33 коп. за период с 10.12.2022 г. по 31.03.2023 г., а также коммунальных услуг за потребление тепловой энергии за период с 01.12.2022 г. по 28.02.2023 г. в сумме 30 950 руб. 41 коп. Всего на сумму 124 678 руб. 74 коп.
Поскольку требование в добровольном порядке исполнено не было, истец обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).
Ответчик доказательств уплаты задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).
Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учётом результата рассмотрения дела, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.
на основании ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями ч. 3, 3.1 ст. 70, ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "ТАЙЛЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 124678 руб. 74 коп. – долг, а также 4740 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».
Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
Судья И.В. Шакурова