Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

18 июля 2023 года

Дело № А58-5451/2023

Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2023

Полный текст решения изготовлен 18.07.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрация города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 10 758,97 руб.,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 на основании выписки ЕГРЮЛ (паспорт); от ответчика: ФИО2 по доверенности №226 от 27.12.2022,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрация города Якутска (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы в размере 10 758,97 руб., из них основной долг в размере 10 169,11 руб. за период с 23.09.2022 по 16.12.2022, пени в размере 589,86 руб. за период с 11.10.2022 по 19.05.2023; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Истец представил уточнение исковых требований, в котором продублировал исковые требования, изложенные в исковом заявлении (изначально, при подаче в суд, обозначено истцом как «уточнение исковых требований»), в связи с чем суд рассматривает указанные требования.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить полностью, указала на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержат ссылки на положения гражданского законодательства в сфере жилищного законодательства в сфере оплаты за потребленные коммунальные ресурсы.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил сведения, изложенные в отзыве на исковое заявление, указал, что является собственником жилого помещения с 23.09.2022, данное помещение с 30.03.2023 передано по договору найма жилого помещения ФИО3

Суд при отсутствии возражений сторон согласно ст. 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции.

Суд установил следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, оформленным протоколом от 17.05.2014, управляющей компанией избрано ООО «Жилстрой».

Ответчик с 23.09.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2022.

Истцом в период с 23.09.2022 по 16.12.2022 оказаны жилищно-коммунальные услуги, которые ответчик не оплатил.

Наличие задолженности в размере 10 169,11 руб. за вышеуказанный период явилось основанием для обращения истца в адрес ответчика с претензией от 10.04.2023 № 73 с требованием погашения задолженности, полученной и оставленной без удовлетворения ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд пришел к следующим выводам.

Истцом заявлены исковые требования, обоснованные положениями гражданского законодательства в сфере энергоснабжения, урегулированные параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьями 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик с 23.09.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

16.12.2023 между ответчиком и ФИО4 заключен типовой договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

П. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного жилого помещения в период до момента передачи нанимателю

По расчетам истца ответчику поставлены коммунальные услуги на сумму 10 169,11 руб. за период с 23.09.2022 по 16.12.2022.

Факт оказания коммунальных услуг в спорный период по жилым помещениям, находящимся в собственности ответчика, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Расчет основного долга судом проверен, признан верным, встречный расчет суду не представлен, доказательство оплаты отсутствуют.

При установленных судом обстоятельствах требование истца о взыскании основного долга в размере 10 169,11 руб. за период с 23.09.2022 по 16.12.2022 подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 589,86 руб. за период с 11.10.2022 по 19.05.2023.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика пени в размере 589,86 руб. за период с 11.10.2022 по 19.05.2023.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., которая подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 758,97 руб., из них основной долг в размере 10 169,11 руб. за период с 23.09.2022 по 16.12.2022, пени в размере 589,86 руб. за период с 11.10.2022 по 19.05.2023; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда - http://4aas.arbitr.ru.

Судья Д.И. Ивашин