Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-4887/2023

10 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Калина плюс»

к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус»

о взыскании 546 852 руб. 38 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «Калина плюс», - не явился

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Сириус» - ФИО1, доверенность от 26.06.2023 года

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Калина плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества за период февраль -март 2023 года в сумме 546852 рубля 38 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды недвижимого имущества от 01.03.2022 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представитель ответчика исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что договор аренды был заключён на срок до 31.01.2023 года. Указывает, что ответчик надлежащим образом известил арендодателя о том, что не намерены продлевать срок действия договора, в связи с чем задолженность по арендной плате за февраль – март 2023 года отсутствует.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (ООО «ЭкспоСиб», переименовано в ООО «Сириус», Арендатор) был заключён договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2022 года.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора истец передал ответчику во временное владение и пользование ряд объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, деревня Аллека. Факт передачи имущества арендодателем арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи от 01.03.3033 года.

В соответствии с пунктом 1.3 договор вступает в силу с 01.03.2022 года и действует до 31.01.2023 года. Срок действия договора продлевается по соглашению сторон.

Письмом от 12.01.2023 года ответчик уведомил истца о расторжении договора аренды с 31.01.2023 года. При этом какие-либо соглашения о продлении срока его действия сторонами не заключались.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Обязанность сторон составлять акт возврата арендуемого имущества, предусмотренная пунктом 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, не свидетельствует о невозможности арендатора иными доказательствами подтверждать фактическое освобождение арендуемого имущества по истечении срока договора.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установили, что ответчик использовал арендованное имущество в период срока аренды, обозначенного договором, установленная договором арендная плата за период пользования ответчиком полностью внесена, задолженности не имеется, после истечения срока договора ответчик арендуемое имущество не использовал, и по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации спорный договор аренды не был возобновлен на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью "Калина плюс" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.