Решение по делу № А56-25237/2023 от 27.10.2023.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

27 октября 2023 годаДело № А56-25237/2023

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Даценко А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" (адрес: Россия 188653, НП. ВОЕННЫЙ ГОРОДОК АГАЛАТОВО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н, Д.161, 192019, г.Санкт-Петербург, ул.Профессора Качалова 7,литер А, (БЦ "Мельник"), 5 эт., ОГРН: 1134700002007);

ответчик: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 188643, Г. ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н, Ш. КОЛТУШСКОЕ Д.138, ОГРН: 1064703000911);

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 09.01.2023,

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 29.12.2022,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за помещения по адресу: <...> (50,1 кв.м.), <...> (25,8 кв.м.) за период с 01.08.2018 по 31.10.2022 размере 11 186,14 руб.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик представил отзыв, заявил о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее - Истец, Фонд) является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29Л 1.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

В соответствии с пунктом 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ устанавливает, что одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости Администрация муниципального образования «город Всеволожск» муниципального района Ленинградской области является собственником помещения, расположенного по адресу: <...> (50,1 кв.м.), а также по 24.08.2022 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: <...> (25,8 кв.м.).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 статьи 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ, части 4 статьи 2 Закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включены, в том числе многоквартирные дома, отдельные помещения в которых принадлежат Администрации.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 01.05.2014.

В силу ч. 3, ч. 5, ч. 7 статьи 170 ЖК РФ и ч. 1 статьи 3 Закона № 82-оз, способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в которых отдельные помещения принадлежат Администрации, определены постановлением Администрации МО «Город Всеволожск» от 21.03.2014 № 292 (п. 221 Приложения), постановлением Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 24.08.2018 № 2586 (п. 36 Приложения) - на счете регионального оператора.

В силу ч. 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности, неисполненная обязанность муниципального образования по оплате взносов на капитальный ремонт, являющегося предыдущим собственником помещения, к новому собственнику не переходит.

В силу п. 1 ч. 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 статьи 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Администрация не исполняет свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018 по 31.10.2022 составляет 11 186,14 руб., в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт за спорный период (расчет задолженности прилагается).

Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 12.09.2019 № 6 «О ликвидации администрации МО «Город Всеволожск» Ответчик ликвидируется, утвержден руководитель и состав ликвидационной комиссии. Запись о ликвидации внесена в ЕГРЮЛ 26.09.2019 за ГРН 2194704348276.

Правовым последствием ликвидации юридического лица является прекращение его гражданской правосубъектности.

В соответствии со ст. 20 устава муниципального образования «Город Всеволожск» Администрация муниципального образования «Город Всеволожск» не образуется, исполнение полномочий последней возлагается на администрацию муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Указанные документы являются нормативными актами органа местного самоуправления, опубликованы на официальном сайте МО «Город Всеволожск», в газете «Всеволожск «Городская жизнь».

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С учетом доводов ответчика суд находит, что срок исковой давности не был истцом пропущен применительно ко взысканию задолженности, начинающейся с февраля 2020, а потому считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил :

Взыскать с Администрации муниципального образования «Всеволожский Муниципальный район» Ленинградской области за счет средств казны муниципального образования «Всеволожское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 8 036,73 руб. долга и 1437,00 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Даценко А.С.