АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А31-662/2023

г. Кострома 16 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарбер Э.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ИнтехКострома" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 38925 рублей 70 копеек долга,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 01.02.2023,

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 01.02.2023,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Заволжье" обратилось в суд с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы о взыскании 38925 рублей 70 копеек долга.

Определением суда от 17.03.2023 произведена замена лица, представляющего интересы ответчика муниципального образования городской округ город Кострома - Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы на его правопреемника – Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением суда от 14.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать за содержание и текущий ремонт общего имущества по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>:

- с Администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области за период с 01.02.2020 по 31.08.2020 5372 рублей 75 копеек задолженности, 1285 рублей 74 копейки пени за период с 26.01.2021 по 31.03.2022, 769 рублей 34 копейки пени за период с 26.10.2022 по 04.08.2023, всего пени 2055 рублей 08 копеек;

- с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы 21632 рубля 06 копеек задолженности, за период с 01.09.2020 по 30.11.2022, пени за период с 26.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 1759 рублей 98 копеек, за период с 26.10.2022 по 04.08.2023 - 3045 рублей 81 копейка, всего пени 4805 рублей 79 копеек.

Истец уточнённые исковые требования поддержал.

Ответчик муниципальное образование городской округ город Кострома исковые требования не признал, не оспаривал, что имущество ФИО3 является выморочным.

Ответчик Администрация Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района представителя в суд не направил

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальному образованию городской округ г. Кострома на праве собственности принадлежит имущество - квартира, расположенная по адресу: <...>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2019 № 99/2019/242234228 и не оспаривается участвующими в деле лицами.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "ИнтехКострома" на основании решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома в г. Костроме по адресу: Кинешемское шоссе, д. 10, договор управления от 23.08.2016.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "ИнтехКострома" с 15.07.2019 также является владельцем специального счета, на котором аккумулируются средства, предназначенные на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: Кинешемское шоссе, д. 10.

Муниципальному образованию городской округ город Кострома на праве собственности принадлежит жилое помещение № 36 в доме № 10 по Кинешемскому шоссе в г. Костроме, что не оспорено никем из участвующих в деле лиц.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Костромы от 01.09.2022 по делу № 2-1434/2022, в котором участвовали эти же лица, установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 31.01.1968 по день смерти являлась по договору социального найма нанимателем жилого помещения – квартиры № 36 дома № 10 по Кинешемскому шоссе в г. Костроме.

ФИО3 умерла в августе 2020 года, днём смерти считается 31.08.2020.

06.10.2020 ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО3 на момент ее смерти принадлежало недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер 44:07:023605:81, площадь 800 кв.м.. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок № 84. почтовый адрес ориентира: Костромская обл., Костромской р-н. СНТ Технолог (Бакшесвское) с 11.01.2006.

Имущество ФИО3 является выморочным и в порядке наследования по закону перешло в собственность Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области.

Указывая, что за период с 01.02.2020 по 30.11.2022 имеется задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг на содержание общего имущества дома и по взносам на капитальный ремонт, при этом по долгам наследодателя отвечает наследник, а после смерти наследодателя – собственник имущества, зз период с 01.02.2020 по 31.08.2020 долг следует взыскать с Администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, а за период с 01.09.2020 по 30.11.2022 - с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, истец обратился с настоящим иском в суд.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг.

Обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание и капитальный ремонт общего имущества ответчиками исполнена не в полном объеме, за период с 01.02.2020 по 30.11.2022 согласно утверждению истца за муниципальным образованием городской округ город Кострома числится задолженность в размере 21632 рубля 06 копеек, за Администрацией Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области - 5372 рубля 75 копеек.

Указанное утверждение ответчиками не оспорено. Доказательств оплаты указанных расходов на содержание и ремонт, содержание общего имущества, а также доказательств отсутствия обязанности вносить указанную плату ответчиками не представлено.

Иск в части взыскания долга подлежит удовлетворению.

За просрочку исполнения обязательств истцом ответчикам начислена неустойка.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты; если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ответчикам начислены пени за просрочку внесения взносов:

- Администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области 2055 рублей 08 копеек пени за период с 26.01.2021 по 31.03.2022, с 26.10.2022 по 04.08.2023.

- муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы - 4805 рублей 79 копеек пени за период с 26.01.2021 по 31.03.2022, с 26.10.2022 по 04.08.2023.

Расчет пени ответчиками не оспорен, судом принимается в заявленном размере.

Иск в части взыскания пени также подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ИнтехКострома" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 5372 рубля 75 копеек задолженности, 2055 рублей 08 копеек пени, 438 рублей 66 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ИнтехКострома" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 21632 рубля 06 копеек задолженности, 4805 рублей 79 копеек пени, 1561 рубль 34 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н.Ю. Авдеева