Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Москва

19 декабря 2023 года Дело №А41-99596/18

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Трансстроймеханизация" (119048, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 08.07.2005)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бизнеспорт" (141506, <...>, помещение I, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 02.06.2016)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)

об установлении сервитута,,

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Трансстромеханизация» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Бизнеспорт» об обязании заключить с соглашение об установлении срочного сервитута на 4,5 месяца с 22.02.2018 года на части земельных участков 50:09:0060812:272 площадью 1 335 кв.м и 50:09:0060812:364 площадью 1 937 кв.м. c целью переустройства и строительства линий электропередачи 6-10 кВ инженерной инфраструктуры в зоне строительства новой взлетно-посадочной полосы ВПП-3 международного аэропорта Шереметьево в соответствии с требованиями Федерального закона от 07.06.2013 года №108-ФЗ «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на следующих условиях:

"Общество с ограниченной ответственностью «Трансстроймеханизация» в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сервитуарий», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «БИЗНЕСПОРТ», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь:

- ст. 274 - 277 Гражданского кодекса Российской Федерации

- ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации

- ст. 32 Федерального закона "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 07.06.2013 № 108-ФЗ (Далее - Закон);

- Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области) от 12.02.2018 № 41-р;

заключили настоящее соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет право ограниченного пользования (далее – Сервитут), срочный сервитут) на 4,5 месяца (далее – Сервитуты) следующими частями земельных участков (далее – Части, Части участков):

- часть площадью 1 335 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:272;

- часть площадью 1 816 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364, а Сервитуарий обязуется внести плату за срочный сервитут.

1.2. Сервитуты по условиям настоящего Соглашения устанавливаются с целью переустройства и строительства линии электропередачи 6-10 кВ инженерной инфраструктуры (далее - ЛЭП) в зоне строительства взлётно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта Шереметьево.

1.3. Границы Сервитутов в отношении Частей определены в соответствии со схемами границ сервитутов на кадастровом плане территории (Приложение № 1 и Приложение №2), являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

1.4. Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060812:272 принадлежит Собственнику на праве собственности, что подтверждает запись государственной регистрации права № 50:09:0060812:272-50/009/2017-4 от 18.01.2017.

1.5. Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060812:364 принадлежит Собственнику на праве собственности, что подтверждает запись государственной регистрации права № 50:09:0060812:364-50/009/2017-1 от 23.06.2017 (далее вместе именуемые – земельные участки).

1.5.1. Основанием для установления сервитутов является Распоряжение ТУ Росимущества в Московской области от 12.02.2018 № 41-р, изданное в соответствии с документацией по планировке территории (далее – ДПТ), утвержденной постановлениями Правительства Московской области от 28.06.2016 № 496/22, от 23.05.2017 №376/17.

В соответствии с указанным Распоряжением и ДПТ обременению сервитутом подлежит, в том числе, часть площадью 1937 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:09:00608012:274 (исходный земельный участок). В связи с разделом исходного земельного участка на основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 27.03.2017 № 244-П «Об изъятии для государственных нужд земельных участков в целях реализации проекта "Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта Шереметьево, Московская область" были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0060812:364 и 50:09:0060812:365. Согласно ДПТ после раздела исходного земельного участка площадь временного занятия земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364 под переустройство ЛЭП составила 1 816 кв.м., в следствие чего сервитут устанавливается в отношении части площадью 1 816 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364.

Оставшаяся часть земельного участка площадью 121 кв.м., подлежащая формированию из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:365 (для переустройства ЛЭП), который планируется к изъятию на основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) от 27.03.2017 № 244-П «Об изъятии для государственных нужд земельных участков в целях реализации проекта «Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта Шереметьево, Московская область", в целях недопущения двойной оплаты за земельный участок (плата за установление сервитута и оплата выкупной цены за земельный участок), установлению сервитутом не подлежит.

1.6. Основные характеристики земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0060812:272:

- Адрес (местоположение): Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Паршино, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0060812.

- Общая площадь: 35 879 +/- 133 кв.м.

- Категория земель: Земли населённых пунктов.

- Разрешенное использование: под размещение многофункционального офисно-складского комплекса.

1.7. Основные характеристики земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0060812:364:

- Адрес (местоположение): Московская область, р-н Солнечногорский, с/п Луневское, д Паршино, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0060812.

- Общая площадь: 95 923 +/- 325 кв.м.

- Категория земель: Земли населённых пунктов.

- Разрешенное использование: под размещение многофункционального офисно-складского комплекса.

1.8. Сервитуты, установленные в настоящем Соглашении, является срочными и действует 4,5 (четыре с половиной) месяца с момента подписания настоящего Соглашения.

2. Плата за сервитут

2.1. Сумма платы за Сервитуты в границах Частей участков по настоящему Соглашению определена в соответствии с Отчётом от 20.05.2018 № 623В/04/18 об определении величины соразмерной платы за право ограниченного пользования (срочный сервитут) частью земельного участка площадью 1335 кв. м, сформированной из состава земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:272, и частью земельного участка площадью 1816 кв. м, сформированной из состава земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Паршино, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0060812, и составляет 94 230 руб. (Девяносто четыре тысячи двести тридцать рублей 00 копеек), состоящей из:

- соразмерной платы за право ограниченного пользования (срочный сервитут) частью земельного участка площадью 1335 кв. м, сформированной из состава земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:272 в размере 39 923 руб. (Тридцать девять тысяч девятьсот двадцать три рубля 00 копеек);

- соразмерной платы за право ограниченного пользования (срочный сервитут) частью земельного участка площадью 1816 кв. м, сформированной из состава земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364 в размере 54 307 руб. (Пятьдесят четыре тысячи триста семь рублей 00 копеек).

2.2. Сумма платы за сервитут в границах Частей Участков по настоящему Соглашению НДС не облагается в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.3. Размер платы, указанной в п. 2.1. настоящего Соглашения, определен в соответствии со ст. 32 Закона.

2.4. Оплата суммы, указанной в п. 2.1. настоящего Соглашения осуществляется за счет средств Сервитуария.

2.5. Плата за срочный сервитут вносится единовременно, в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. Плата за срочный сервитут в отношении Частей Участков вносится Сервитуарием путем перечисления денежных средств, в размере, указанном в п. 2.1, на счет, указанный в разделе 10 настоящего Соглашения.

2.6. Оплата по настоящему Соглашению производится в рублях Российской Федерации.

2.7. В случае нарушения сроков внесения платы за срочный сервитут, установленных п. 2.5. настоящего Соглашения, Собственник вправе требовать уплаты пеней в размере 0,1% от суммы невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на счет, указанный в разделе 10 настоящего Соглашения.

2.8. Неиспользование Частей Сервитуарием не может служить основанием для прекращения внесения платы.

2.9. Плата за Сервитут помимо платы за пользование Частями Участков предусматривает также компенсацию Собственнику всех убытков, в том числе реального ущерба и упущенной выгоды, связанных с установлением Сервитута, в том числе ограничений в отношении земельного участка в виде установления охранной зоны ЛЭП, а также расходов, связанных с налогами и сборами.

3. Права и обязанности Собственника

3.1. Собственник имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением Сервитуарием условий настоящего Соглашения.

3.1.2. Досрочно расторгнуть Соглашение в случае:

а) использования Частей Участков не в соответствии с целью его предоставления, установленной настоящим Соглашением, а также осуществления работ за пределами Частей Участков без письменного согласования с Собственником;

б) использование Частей Участков способами, ухудшающими их качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.1.3. Предъявлять иски о возмещении ущерба, причиненного по вине Сервитуария.

3.2. Собственник обязан:

3.2.2. обеспечить доступ Сервитуарию на Части Участков;

3.2.3. не вмешиваться в деятельность Сервитуария, если она не противоречит условиям настоящего Соглашения;

3.2.4. заблаговременно информировать Сервитуария о любых обстоятельствах, касающихся Участка и его Части, которые могут затронуть права и интересы Сервитуария.

4. Права и обязанности Сервитуария

4.1. Сервитуарий имеет право:

4.1.1. осуществлять без дополнительных согласований с Собственником деятельность, для обеспечения которой установлен Сервитут;

4.1.2. осуществлять деятельность, для обеспечения которой установлен Сервитут, за пределами границ, установленных настоящим соглашением, только при наличии письменного согласования Собственника.

4.2. Сервитуарий обязан:

4.2.1. своевременно внести плату за сервитут в соответствии с п. 2.5. настоящего Соглашения;

4.2.2. не осуществлять на Участках в границах установленного Сервитута деятельность, кроме деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением;

4.2.3. не нарушать прав Собственника Участков, а также землепользователей смежных земельных участков;

4.2.4. обеспечить Собственнику, контролирующим органам свободный доступ на Части Участков, обремененную Сервитутом;

4.2.5. соблюдать природоохранное, земельное и иное законодательство Российской Федерации, в том числе:

а) не допускать захламления земельного участка в границах сервитута и на прилегающих участках;

б) выполнять предписания должностных лиц, специально уполномоченных органов в области охраны окружающей среды, иных государственных органов, изданные в пределах их полномочий.

4.2.6. после завершения переустройства ЛЭП привести Части, указанные в п. 1.1 настоящего Соглашения в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием Участков.

4.2.7. исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и вытекающие из существа Соглашения.

5. Порядок изменения и расторжения соглашения

5.1. Настоящее Соглашение подлежит расторжению в случае отпадения оснований, по которым Сервитут был установлен.

5.2. В случае необходимости внесения изменений в настоящее Соглашение, Стороны обязаны направить письменное уведомление в адрес другой стороны, указанный в разделе 10 настоящего Соглашения. Все изменения вносятся путем заключения дополнительных соглашений к настоящему Соглашению.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры и разногласия по настоящему Соглашению Стороны решают путем переговоров. В случае невозможности урегулировать спор путем переговоров, спор разрешается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему Соглашению, если такое неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Соглашения помимо воли и вне контроля Сторон, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажорные обстоятельства).

8.2. При наступлении вышеуказанных обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению, должна в пятидневный срок письменно известить другую Сторону о наступлении вышеуказанных обстоятельств. Извещение должно содержать данные о характере форс-мажорных обстоятельств и оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств.

8.3. Если любое из таких обстоятельств непосредственно влияет на исполнение обязательств в срок, обусловленный настоящим Соглашением, то этот срок по письменному соглашению Сторон соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

8.4. Факт наступления обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден документально соответствующим уполномоченным государственным органом.

9. Заключительные положения

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

9.2. При изменении места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, реорганизации любой из Сторон, Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в письменном виде в срок – не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента соответствующего изменения.

9.3. Все уведомления, сообщения, требования и иные документы во исполнение условий настоящего Соглашения подлежат направлению по почтовым адресам Сторон, указанным в настоящем Соглашении, заказными почтовыми отправлениями или могут быть вручены под роспись уполномоченному представителю Стороны.

9.4. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) идентичных друг другу экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из Сторон.

9.5. Все приложения к настоящему Соглашению являются его неотъемлемой частью.

9.6. Приложения к настоящему Соглашению:

Приложение № 1 - Схема границ сервитута на кадастровом плане территории в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:272.

Приложение №2 - Схема границ сервитута на кадастровом плане территории в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364.

Приложение № 3 - Копия выписки из единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2018№ 99/2018/56136838.

Приложение № 4 - Копия выписки из единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2018№ 99/2018/56136886.

Приложение № 5 - Копия Распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 12.02.2018 № 41-р".

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "Бизнеспорт" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060812:272, 50:09:0060812:364.

На основании норм Федерального закона 07.06.2013 N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", 12.02.2018 ТУ Росимущества в Московской области принято распоряжение N 41-р "Об установлении сервитута в отношении частей земельных участков", в соответствии с которым установлен сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером N 50:09:0060812:272 площадью 1335 кв. м; части земельного участка с кадастровым номером N 50:09:0060812:364 площадью 1937 кв. м.

Сервитут установлен с целью переноса (переустройства) линии электропередачи 6-10 кВ инженерной инфраструктуры из зоны строительства новой взлетно-посадочной полосы (АПП-3) Международного аэропорта Шереметьево.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31 января 2020 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 июля 2020 года, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20.10.2020 г. отказано в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Бизнеспорт" (далее - заявитель, общество) об оспаривании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - Управление) от 12 февраля 2018 года N 41-р.

09 августа 1018 года истец направил в адрес ответчика проект соглашения об установлении сервитута.

Строительные работы по переносу (переустройству) линии электропередачи 6-10 кВ завершены в 2018 году.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 17 статьи 23 Земельного кодекса РФ сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании пункта 4 части 7 статьи 39.43 Земельного кодекса РФ в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об установлении публичного сервитута орган, уполномоченный на установление публичного сервитута, обязан направить копию решения об установлении публичного сервитута в орган регистрации прав.

Согласно пункту 8 статьи 39.43 Земельного кодекса РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Часть 12 статьи 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что правообладатель земельного участка вправе обратиться в суд с требованием о понуждении обладателя публичного сервитута заключить соглашение об осуществлении публичного сервитута. В этом случае соглашение об осуществлении публичного сервитута считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Размер платы за публичный сервитут может быть установлен судом независимо от суммы, внесенной в депозит нотариуса в соответствии с пунктом 9 статьи 39.46 или пунктами 11 и 13 настоящей статьи, и такая сумма засчитывается в счет платы за публичный сервитут.

Рассмотрение судом указанного требования не препятствует осуществлению публичного сервитута в соответствии с пунктом 11 настоящей статьи.

Статьей 39.46 ЗК РФ установлено, что обладатель публичного сервитута обязан вносить плату за публичный сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ч. 1).

Плата за публичный сервитут может устанавливаться в виде единовременного платежа или периодических платежей, если иное не установлено настоящей статьей (ч. 2). Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута (ч. 3). Безвозмездным является публичный сервитут, установленный в отношении земельного участка, правообладатель которого является стороной договора о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях исполнения которого установлен публичный сервитут (п. 3 ч. 6 ст. 39.46 ЗК РФ).

По пункту 8 статьи 39.46 ЗК РФ плата за публичный сервитут вносится правообладателю земельного участка, с которым заключено соглашение об осуществлении публичного сервитута, или в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных пунктами 11 и 13 статьи 39.47 настоящего Кодекса.

Пунктом 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 ЗК РФ установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно п. 19 ст. 32 ФЗ от 07.06.2013 N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент установления сервитута), ежегодная плата за срочный сервитут определяется в размере, равном трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого установлен срочный сервитут, если меньший размер платы за срочный сервитут не предусмотрен соглашением о его установлении.

Согласно Отчету об оценке от 28.04.2018 г., подготовленном ООО «ЗемлеСтрой», исходя из 3% от кадастровой стоимости земельных участков, обремененных сервитутом,

- величина соразмерной платы за право ограниченного пользования (срочный сервитут) частью земельного участка площадью 1335 кв. м, сформированной из состава земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:272, составляет 39 923 рубля;

- величина соразмерной платы за право ограниченного пользования (срочный сервитут) частью земельного участка площадью 1816 кв. м, сформированной из состава земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364 составляет 54 307 рублей.

Убытки, причиняемые установлением срочного сервитута составляют 0 рублей.

Доводы ответчика о том, что плата за сервитут должна быть установлена исходя из кадастровой стоимости земельных участков, установленной с 01.01.2023 г. судом отклоняется, поскольку исходя из систематического толкования п. 19 ст. 32 ФЗ от 07.06.2013 N 108-ФЗ следует, что размер платы за срочный сервитут устанавливается по состоянию на дату обременения земельных участков.

Так же суд отмечает, что спор об определении платы за сервитут возник в связи с отказом ответчика от заключения соглашения об установлении сервитута.

В силу пунктов 10 - 12 ст. 39.46 ЗК РФ в счет платы за публичный сервитут не засчитываются и возмещаются независимо от такой платы: 1) убытки, причиненные невозможностью исполнения правообладателем земельного участка обязательств перед третьими лицами; 2) иные убытки, причиненные правообладателю земельного участка в результате деятельности, осуществляемой обладателем публичного сервитута на земельном участке, включая убытки, причиненные повреждением имущества (в том числе вследствие аварии или в связи с предотвращением аварии). Убытки, указанные в пункте 10 настоящей статьи, возмещаются правообладателю земельного участка обладателем публичного сервитута в течение тридцати дней со дня обращения правообладателя земельного участка с требованием об их возмещении. Случаи и правила учета платы за публичный сервитут при возмещении убытков, причиненных в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в результате осуществления деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Определением суда от 25.09.2023 г. судом было предложено ответчику заявить ходатайство о назначении экспертизы на предмет установления размера убытков, причиненных обременением земельных участков сервитутом.

В судебном заседании представитель ответчика отказался от заявления ходатайства о назначении экспертизы, просил рассмотреть спор по имеющимся доказательствам.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что плата за пользование (срочный сервитут) ООО «Трансстромеханизация» находящимся в собственности ООО "Бизнеспорт" земельным участком площадью 1 335 кв.м., являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:272; земельным участков площадью 1 816 кв.м., являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364 составляет 94 230 рублей единовременно.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Поскольку строительные работы на момент рассмотрения спора проведены, исковые требования об обязании ответчика заключить соглашение об установлении сервитута на предшествующий период не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить плату за пользование (срочный сервитут) ООО «Трансстромеханизация» находящимся в собственности ООО "Бизнеспорт":

- земельным участком площадью 1 335 кв.м., являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:272;

- земельным участков площадью 1 816 кв.м., являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:364 в размере 94 230 рублей единовременно.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Бизнеспорт" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 02.06.2016) в пользу ООО "Трансстроймеханизация" (ИНН <***>, дата регистрации: 08.07.2005) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров