АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-11096/2023
09 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 09 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коншиной А.Д.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Занимонцем В.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 29609,71 руб.
при участии:
от истца – не явились
от ответчика – не явились
установил:
Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 29030.49 руб.
В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика 26858,55 руб. – задолженность, 3475,14 руб. – пени за период с 02.10.2022 по 28.06.2023, просит продолжить начисление пени по день фактического исполнения денежного обязательства, 6000 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 2000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.
Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 АПК РФ, принято к рассмотрению.
Истец направил ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 26858,55 руб. задолженность, 2751,16 руб. за период с 02.10.2022 по 28.06.2023, 6000 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 2000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.
Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 АПК РФ, принято к рассмотрению.
Ответчик направил отзыв на иск, указал, что в реестре муниципального имущества значатся помещения, расположенные по адресу <...>, площадью 114,2 кв.м. Однако, данные помещения пустуют, никем не используются, ресурсы и услуги не потребляются, счета на оплату истцом не направлялись, в связи с чем, комитет просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме. По судебным расходам на представителя заявил о чрезмерности. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя комитета
Истец направил возражения на отзыв ответчика.
Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
25.12.2007 между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» заключен договор управления многоквартирным домом № 4-063, согласно которого на основании решения общего собрания собственников помещений, собственники передают, а Управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств Собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего долевого имущества.
Во исполнение условий Договора истец в период с 01.05.2022 по 28.02.2023 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.
По данным истца за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 26858,55 руб. за период с 01.05.2022 по 28.02.2023.
Претензией от 20.03.2023 истец потребовал оплаты долга в полном объеме.
Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.
С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).
Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.
Доводы ответчика об отсутствии пользования помещением в исковой период судом оценены, отклонены, так как отсутствие использования собственником принадлежащим ему имуществом не освобождает последнего от исполнения законной обязанности.
Проверив расчет истца в части основного долга, суд установил наличие арифметических ошибок.
По расчету суда за исковой период с 01.05.2022 по 28.02.2023 сумма долга составляет 24 686,61 руб.
При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности признаются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 24 686,61 руб.
Истец заявил требование о взыскании пени в размере 2751,16 руб. за период с 02.10.2022 по 28.06.2023.
При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Расчет пени судом проверен.
Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
В указанном истцом размере пени подлежат взысканию с ответчика.
Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг в сумме 6 000 руб.
В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Факт несения расходов истцом подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: договором на оказание консультационных (юридических) услуг № 23/24 от 23.06.2023, платежным поручением № 1763 от 23.06.2023 на сумму 6 000 руб.
Ответчиком заявлено о чрезмерности судебных расходов.
Доказательств в подтверждение чрезмерности судебных расходов ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлено.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований
Исследовав и оценив приложенные к исковому заявлению доказательства, приняв во внимание обстоятельства дела, объем проделанной представителем работы (составление искового заявления, уточненного искового заявления, возражений на отзыв ответчика), суд считает заявленные к взысканию судебные расходы обоснованными в сумме 6 000 руб.
Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу искового заявления и судебные издержки относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 24 686,61 руб. основного долга, 2 751,16 руб. пени, 5 560,20 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 1 853 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Продолжить начисление пени на сумму основного долга с 29.06.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком исчисления пени, предусмотренным п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
А.Д. Коншина