АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

14 ноября 2023 года Дело № А60-15984/2023

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А.Логиновым, рассматривает в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 5422 руб. 18 коп., в том числе: 4031 руб. 36 коп. неосновательного обогащения за период с сентября по декабрь 2019, 1390 руб. 82 коп. процентов за период с 11.10.2018 по 31.12.2021, 21 руб. 70 коп. пеней, начисленных на задолженность, взысканную решением по делу № А60- 14715/2019.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 18.01.2023, удостоверение.

от ответчика: не явился, извещен.

Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 5422 руб. 18 коп., в том числе: 4031 руб. 36 коп. неосновательного обогащения за период с сентября по декабрь 2019, 1390 руб. 82 коп. процентов за период с 11.10.2018 по 31.12.2021, 21 руб. 70 коп. пеней, начисленных на задолженность, взысканную решением по делу № А60-14715/2019.

Определением суда от 31.03.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с апреля по декабрь 2019, с июля по декабрь 2021 в размере 15532 руб. 55 коп. (УИН 0317929318000000048736710);

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по процентам за период с 11.10.2018 по 31.12.2021 в размере 2075 руб. 17 коп. (УИН 0317929318000000048736710);

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга задолженность по процентам на сумму долга, взысканную решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.08.2019 по делу № А60-14715/2019 за период с 25.06.2019 по 11.10.2019 в сумме 21 руб. 70 коп.

Уточнения судом приняты (ст. 49 АПК РФ).

Между тем истцом не представлен расчет арендной платы к уточненным исковым требованиям.

Ответчик отзыв не представил.

Определением от 29.05.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание 18.07.2023 истец не явился, представил документы согласно приложению к ходатайству (приобщено).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В судебное заседание 13.09.2023 лица, участвующие в деле, не явились, дополнительные документы не представили.

В судебном заседании 11.10.2023 истец заявил о том, что при расчете задолженности для ответчика им применены данные, установленные судебным актом по делу №А60-49297/2015. Кроме того, истец представил сведения о собственниках недвижимости, расположенных на спорном земельном участке (приобщено).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В судебном заседании 13.11.2023 истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

АО “Почта России” представила ответы на судебные запросы (приобщено).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Баркас» 15.02.2002 заключен договор аренды № 4-487 земельного участка площадью 6012 кв. м с кадастровым номером 66:41:0401020:72 (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.10.10), расположенного по улицам Вайнера - Радищева в городе Екатеринбурге, для строительства и дальнейшей эксплуатации административного здания с многоэтажным паркингом и встроенной трансформаторной подстанцией.

Ответчику на праве собственности принадлежат помещения площадью 72,9 кв.м, 69,9кв.м.

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по плате за фактическое пользование земельным участком, истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик каких-либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Рассмотрев исковые требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно материалам дела в течение спорного периода ответчик не обладал ни одним из прав на спорный земельный участок, перечисленных в п. 1 ст. 88 НК РФ, в связи с чем плательщиком земельного налога не являлся.

Ответчик в спорный период собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не являлся. Вместе с тем ответчик пользовался земельным участком , поскольку на земельном участке расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества, факт пользования им не оспорен.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.

Неосновательным обогащением ответчика в заявленный период, исходя из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, является сбереженная плата, аналогичная арендным платежам за пользование земельным участком.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса и п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Согласно расчету истца размер платы за период с апреля по декабрь 2019, с июля по декабрь 2021 составляет 15532 руб. 55 коп. (с учетом принятого судом уточнения). Расчет произведен истцом с учетом данных, установленных в судебных актах по делам №А60- 49297/2015, № А60-14715/2019 , ответчиком не оспорен.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения указанной задолженности, либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в размере 15532 руб. 55 коп. на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Требование истца о взыскании с ответчика 2075 руб. 17 коп. процентов за период с 11.10.2018 по 31.12.2021, 21 руб. 70 коп. процентов за период с 25.06.2019 по 11.10.2019, начисленных на задолженность, взысканную судебным актом по делу № А60-14715/2019 также является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.395, 1107 ГК РФ.

Расчет процентов судом проверен, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 15532 руб. 55 коп. неосновательного обогащения, 2096 руб. 87 коп. процентов.

2.Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Ю. Абдрахманова