Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

24 ноября 2025 года Дело № А56-2602/2025

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сорокиной А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 198412, ФИО1, Санкт-Петербург, пр.Дворцовый д.30, ОГРН: );

ответчик: САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (адрес: Россия 198510, Петергоф, Санкт-Петербург, ул.Аврора д.26, кв.60, ОГРН: );

о взыскании

при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее- истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к СНТ «Возрождение» (далее- ответчик, Товарищество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1786 от 16.12.2014 в размере 13371 руб. 60 коп., пени – 29608 руб. 69 коп.

Суд, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, завершил предварительное слушание дела и перешел к рассмотрению спора по существу.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, учитывая изложенное, суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

30.07.2015 между Комитетом и Товариществом заключен договор аренды земельного участка № 47141002/11/2015-068 на земельный участок пл. 1800 кв.м. для строительства линии электропередач ВЛ-10 кВ, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Оржицкое сельское поселение, у л. Большое Забородье, кадастровый номер 47:14:1002003:1267.

Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме на счет ежеквартально, четырьмя равными долями от указанной в п. 3.5 договора аренды суммы.

Как указал Комитет, за ответчиком по состоянию на 30.09.2024 числится задолженность по оплате арендной плате в сумме 13371 руб. 60 коп., по пени – 29608 руб. 69 коп.

В направленной Товариществу претензии Комитет потребовал погасить задолженность по арендной плате и пени по Договору. Неисполнение ответчиком изложенного в претензии требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв на иск, указал, что долг по арендной плате отсутствует, в подтверждение представил платежные поручения.

Истец позицию на возражения ответчика не представил.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного Кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи земельного участка в аренду Товариществу подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривался.

Со стороны истца не было предоставлено возражений и доказательств, опровергающих совершение ответчиком указанных платежей.

С учётом материалов дела и пояснений ответчика, суд приходит к выводу о надлежащем исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы и об отсутствии задолженности ответчика перед истцом по Договору за спорный период. На основании чего, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании долга по арендной плате.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения

или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что неустойка является мерой договорной ответственности и ввиду того, что факт нарушения (ненадлежащего исполнения) условий договора установлен не был, требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Новикова Е.В.