АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,
сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-8571/23
18 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2023
Полный текст решения изготовлен 18.08.2023
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Биккуловой А.Д. рассмотрел дело по иску Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) к обществу с ограниченной ответственностью "Башураллифт" (ИНН 0276916400, ОГРН 1160280113080) о взыскании 25 000 руб. долга.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Управления к обществу о взыскании 25 000 руб. долга.
В материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не подготовил и не направил, несмотря на неоднократные требования суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.
В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
В материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения, свидетельствующие о направлении копий определений по юридическому адресу ответчика, однако ответчик получение почтовой корреспонденции не обеспечивает.
При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.
При отсутствии возражений сторон относительно рассмотрения дела по существу суд, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ и разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку дела и перешел к судебному разбирательству.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.
Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 20.12.2019 между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «БашУралЛифт» (арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №32970 на нежилые помещения 2 этаж 30,2 кв.м., с кадастровыми номерами: 02:55:020508:3228, 02:55:020508:3073, расположенные по адресу: Октябрьский район городского округа <...> Литера А, общей площадью 36,8 кв.м., (фактически передаваемая площадь 30,2 кв.м и места общего пользования в размере 6,6 кв.м.), для использования под диспетчерские, мастерские электромехаников и лифтеров по обслуживанию лифтов.
Вышеуказанный договор аренды был заключен на срок с 20.12.2019 по 19.12.2024.
Нежилое помещение было передано по акту приема-передачи от 20.12.2019.
Соглашением от 30.09.2022 договор №32970 от 20.12.2019 расторгнут, помещение передано Управлению по акту приема-передачи от 30.09.2022.
Согласно п. 3.3. договора аренды №32970 от 20.12.2019, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными платежами в срок до десятого числа оплачиваемого месяца.
Как указывает истец, в период действия договора у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 25 000 руб. за период с 01.07.2022 по 29.09.2022.
Управлением 07.10.2022 в адрес ООО «БашУралЛифт» было направлено уведомление исх. УЗ-6908, в котором предложено в течение 10 дней с момента получения данного уведомления погасить образовавшуюся задолженность.
23.01.2023 исх. УЗ-551 Управлением в адрес ООО «БашУралЛифт» вновь было направлено уведомление, в котором предложено в течение 10 дней с момента получения данного уведомления погасить образовавшуюся задолженность.
Ссылаясь на то, что претензия оставлена без ответа, задолженность не погашена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Проанализировав условия договора аренды №32970, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.
Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы составила 25 000 руб.
Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор аренды №32970, акт приема-передачи, соглашение о расторжении договора, претензию, справочный расчет, суд установил факт предоставления истцом в пользование ответчика спорного помещения и пришел к выводу о возникновении на стороне последнего денежного обязательства по оплате арендных платежей.
По расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендных платежей составляет 25 000 руб., в подтверждение указанной суммы в материалах дела имеется справка о начислении арендной платы и пени.
Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).
Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в сумме 25 000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета в сумме 2 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Башураллифт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) 25 000 руб. долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Башураллифт" общества с ограниченной ответственностью "Башураллифт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Е.А. Жильцова