АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области
443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть решения объявлена 15.08.23г.
Полный текст решения изготовлен 15.08.23г.
15 августа 2023 года
Дело №
А55-12368/2023
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Рысаевой С.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Фоминой С.Н.
рассмотрев в судебном заседании 15 августа 2023 года дело по иску
Акционерного общества "Полад"
к Обществу с ограниченной ответственностью "СРС ЦЕНТР"
о взыскании 1 248 851 руб. 85 коп.
при участии в заседании
от истца – не явился, извещен
от ответчика – не явился, извещен
установил:
Акционерное общество "Полад" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СРС ЦЕНТР" о взыскании 1 328 528 руб. 31 коп., в том числе 942 653 руб. 91 коп. задолженность по договору аренды №134/1 от 29.06.2020 за период с 31.10.2021 по 31.01.2022, 385 874 руб. 40 коп. пени за период с 31.10.2021 по 29.03.2023, а также расходы по госпошлине в сумме 26 285 руб.
В настоящее судебное заседание ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно пункту 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика по имеющимся в деле материалам.
Определением от 26.07.23г. суд принял уточнения исковых требований. Сумма иска равна 1 248 851 руб. 85 коп., в том числе: 942 653 руб. 91 коп. задолженность по договору аренды №134/1 от 29.06.2020 за период с 31.10.2021 по 31.01.2022, 306 197 руб. 94 коп. пени за период с 31.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 12.05.2023г.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, между АО «Полад» (Арендодатель) и ООО «ГСРС Центр» (Арендатор) 29.06.2020 года был заключен Договор аренды № 134/1 (далее - Договор).
Согласно акту приема - передачи от 29.06.2020 (приложение № 2 к Договору), Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, площадью 1560 кв.м., расположенного в здании по адресу: <...>, с1.
В соответствии с п. 2.1 Договора, за пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы.
Согласно п. 2.1.1 Договора, постоянная составляющая арендной платы составляет 137 500 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 20% (22 916 руб. 67 коп.).
Согласно п. 2.1.2 Договора, переменная составляющая арендной платы включает затраты Арендодателя на оплату коммунальных услуг (электроэнергии, водоотведения, водоснабжения, платы за негативное воздействие на центральную систему водоотведения, платы за нарушения состава сточных вод).
Согалсно п. 2.1.3 Договора, возмещение расходов по коммунальным платежам производится Арендатором на основании акта-счета, акта выполненных работ, счета-фактуры, направляемые ежемесячно, а адрес Арендатора Арендодателем.
В соответствии с п. 2.2. Договора, постоянная составляющая арендной платы подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня месяца, предшествующему оплачиваемому.
Дополнительным соглашением к указанному Договору от 27.08.2020 г. пункт 2.1.1. изложен в следующей редакции: «Постоянная составляющая арендной платы составляет 157 500 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 20% (26 250 руб. 00 коп.)».
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Вместе с тем, Ответчик в нарушение условий заключенного договора не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендной платы.
В соответствии с п. 6.1. Договора за каждый день просрочки арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы.
Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 09.02.2023, с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, а также неустойки. Ответ на претензию не последовал, обязательства по договору не исполнены, что послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик возражения по существу заявленных требований не представил, какие-либо обстоятельства, а также доказательства, подтверждающие основание освобождения ответчика от обязательства по внесению арендной платы, от ответчика не поступили.
Принимая во внимание размер ежемесячной арендной платы за месяц, установленный в договоре аренды, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком арендной платы за спорный период, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной платы в размере 942 653 руб. 91 коп. - задолженность по договору аренды № 134/1 от 29.06.2020 за период с 31.10.2021 по 31.01.2022.
В связи с неисполнением обязательства по оплате задолженности истцом начислены пени в размере 306 197 руб. 94 коп.
п. 6.1. Договора за каждый день просрочки арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от просроченной суммы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд находит его соответствующим предусмотренным законом требованиям, обстоятельствам дела и арифметически верным.
Возражения против заявленных требований от ответчика не поступили, контррасчет суммы основного долга и неустойки, доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлены.
В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований.
Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.
Согласно пункту 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав и оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно размера пени, учитывая предусмотренные законом сроки оплаты задолженности и наличие у ответчика сведений о необходимости своевременной оплаты, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.309.310,330 ГК РФ с ответчика пользу истца подлежит взысканию пени в размере 306 197 руб. 94 коп. за период с 31.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022г. по 12.05.2023г.
Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца, оплатившего госпошлину в доход федерального бюджета платежным поручением №2184 от 07.04.23г.
Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СРС ЦЕНТР" в пользу Акционерного общества "Полад" 1 248 851 руб. 85 коп., в том числе: 942 653 руб. 91 коп. задолженность по договору аренды №134/1 от 29.06.2020 за период с 31.10.2021 по 31.01.2022, 306 197 руб. 94 коп. пени за период с 31.10.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 12.05.2023, а также расходы по госпошлине в сумме 26 285 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
С.Г. Рысаева