Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
А41-87596/23
14 ноября
«__» ___________ 2023 г. Дело № _____________________
судьи Бобковой С.Ю.
помощник судьи Цимахович О.А.
председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________
ООО «ДОЛМАСТЕР»
Администрации городского округа Долгопрудный Московской области
к _________________________________________________________________________________
взыскании
о ________________________________________________________________________________
от истца: ФИО1
от ответчика: не явился, извещен
__________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
установил:
ООО «ДОЛМАСТЕР» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Долгопрудный Московской области о взыскании 284.287руб.85коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, собственником помещений в котором является ответчик.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, ООО «ДОЛМАСТЕР» в соответствии с решениями общих собраний собственников является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>.
Ответчик является собственником квартир №36, 81 в указанном МКД.
Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества является не заключенный договор, а положения закона.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.
В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.
По расчету истца задолженность ответчика за период с марта 2021г. по август 2023г. составляет 284.287руб.85коп.
Ответчиком доказательств оплаты не представлено, требования истца не оспорены.
В силу ч.31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, требования истца не оспорены.
Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с Администрации городского округа Долгопрудный Московской области в пользу ООО «ДОЛМАСТЕР» 284.287руб.85коп. задолженности, 8.685руб.75коп. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Бобкова С.Ю.