366/2023-196467(4)
Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск Дело № А26-5461/2023 14 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи помощником судьи Ятовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску государственного унитарного предприятия «КарелКоммунЭнерго» к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс плюс» о взыскании 790 484 руб. 73 коп. (с учетом уточнений, принятых судом),
при участии представителей:
истца, государственного унитарного предприятия «КарелКоммунЭнерго», - не явился, извещен;
ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Экспресс плюс», - ФИО1, представителя по доверенности от 15.02.2023 года;
установил:
государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>, далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс плюс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186422, Республика Карелия, <...> Управление, далее – ответчик) о взыскании 790 484 руб. 73 коп., в том числе задолженность за осуществленное теплоснабжение за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года в размере 624 393 руб. 76 коп. и неустойка в размере 166 090 руб. 97 коп.
Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 31.05.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В отзыве на иск ответчик указал, что спорное нежилое помещение расположено по адресу: <...> и принадлежит ответчику на праве собственности. Спорное помещение находится в многоквартирном доме. Спорное помещение является нежилым, цокольным этажом, в спорный период не используется.
26.10.2021 года сторонами было проведено совместное обследование объекта на наличие теплоснабжения в помещении, составлен акт технического обследования, которым установлено не соответствие норме температуры внутри помещения, внутренняя система теплоснабжения (состоящая из радиаторов нового
поколения) отключена, создан видимый разрыв; разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящей через помещение, заизолированы полностью. Сделан комиссионный вывод о том, что отопление помещения от котельной истца не осуществляется.
Ответчик указал, что между сторонами заключен договор теплоснабжения № 31-51-01158-01-НП-21 от 19.11.2021 года, который ежегодно пролонгируется, является действующим; представил контррасчет по указанному договору, согласно которому признает задолженность в размере 27 908 руб. 65 коп.
В возражениях на отзыв истец пояснил, что согласно техническому паспорту, общая площадь МКД № 6 по ул. Советская, д. Каменный Бор, Республика Карелия составляет 1121,6 кв.м. В указанную площадь включается подвал. Согласно разделу VI Благоустройство общей площади, площадь центрального отопления составляет 1122 кв.м., следовательно, площадь спорного нежилого помещения входит в состав отапливаемой площади МКД. Договор № 31-51-0115801-НП-21 с ответчиком подписан, когда истец не располагал сведениями о данном помещении. В ходе инвентаризации жилого фонда проведено обследование от 26.10.2021 года, в результате которого установлено, что внутренней системы отопления внутри помещения нет.
Истец пояснил, что в акте указано, что внутренняя система теплоснабжения отключена, создан видимый разрыв. В связи с чем было принято решение запросить у собственника документы, подтверждающие законность проведенного демонтажа, и провести более комплексное обследование с установлением фактических обстоятельств потребления тепловой энергии. Согласно акту от 26.10.2021 года, в нежилом помещении имеется собственный ввод системы центрального отопления с установленными биметаллическими радиаторами, который на момент осмотра отключен, создан видимый разрыв. Стояки отопления, проходящие транзитом от другого ввода централизованного отопления, заизолированы полностью; при температуре наружного воздуха +4°С средняя температура в помещениях от 10,1 до 12,7°С.
По причине того, что со стороны ответчика в адрес истца не был направлен подписанный договор, в адрес ответчика 01.12.2021 года направлено письмо об аннулировании договора теплоснабжения, в котором в качестве расчетной площади применялись все площади нежилого помещения. В договоре теплоснабжения № № 31-51-01158-01-НП-21 произведено начисление платы за отопление в спорном нежилом помещении, расположенном по адресу, <...>, а ранее направленный договор считается аннулированным. Все оплаты по аннулированному договору учтены в качестве оплат по договору, направленному 01.12.2021 года.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. При указанных обстоятельствах дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.
Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.
Между государственным унитарным предприятием «КарелКоммунЭнерго» (теплоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Экспресс плюс» (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 31-51-01158-
01-НП-21 от 19.11.2021 года. Договор подписан сторонами, скреплен печатями сторон (л.д. 63-68). В судебном заседании ответчиком представлен на обозрение оригинал подписанного договора.
Согласно условиям подписанного договора, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю тепловую энергию и теплоноситель (горячую воду) в согласованном количестве в течение срока действия настоящего договора, а потребитель обязуется оплатить принятую тепловую энергию по ценам и в порядке, определенном в условиях настоящего договора.
Согласно пункту 4.5 договора, оплата коммунальных услуг потребителем производится на основании направляемых ТСО платежных документов: счета, счет-фактуры и акта приема-передачи или квитанции до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с пунктом 5.7 договора, при просрочке оплаты и (или) не полной платы за коммунальные услуги, Потребитель обязан уплатить ТСО пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно пункта 9.1 договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2021 года и действует по 31.12.2021 года.
В соответствии с пунктом 9.2 договора, настоящий договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Количество пролонгаций не ограничено.
Довод государственного унитарного предприятия «КарелКоммунЭнерго» о том, что договор теплоснабжения № 31-51-01158-01-НП-21 от 19.11.2021 года аннулирован, судом не принимается по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение об изменении или о расторжении договора
совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен в том числе по спорам: о заключении договора в обязательном порядке (пункт 1 статьи 445 ГК РФ); об изменении и о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ);
С учетом условий пункта 9.2 договора, истцом не представлено суду доказательств о том, что ответчик заявлял о его расторжении.
Суд принимает довод ответчика о том, что 26.10.2021 года сторонами было проведено совместное обследование объекта на наличие теплоснабжения в помещении, составлен акт технического обследования, которым установлено не соответствие норме температуры внутри помещения, внутренняя система теплоснабжения (состоящая из радиаторов нового поколения) отключена, создан видимый разрыв; разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящей через помещение, заизолированы полностью. Сделан комиссионный вывод о том, что отопление помещения от котельной истца не осуществляется.
Суд принимает контррасчет ответчика в соответствии с действующим договором. В соответствии с договором, ответчик не оспаривает поставку тепловой энергии в размере 4, 215 Гкал на сумму 24 674 руб. 31 коп., что соответствует расчету в договоре и с применением тарифов, указанных истцом.
Ответчик также произвел контррасчет пеней за период с 28.12.2021 года по 02.10.2023 года в размере 3 234 руб. 34 коп.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
С учетом изложенных обстоятельств иск подлежит частичному удовлетворению в размере 27 908 руб. 65 коп.
Судебные расходы по уплате госпошлины в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
РЕШИЛ:
1. Исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс плюс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186422, Республика Карелия, <...> Управление) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) 27 908 руб. 65 коп., в том числе задолженность за осуществленное теплоснабжение за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года в размере 24 674 руб. 31 коп., неустойка за период с 28.12.2021 года по 02.10.2023 года в размере 3 234 руб. 34 коп. и государственную пошлину в размере 664 руб. 00 коп. В остальной части заявленных требований отказать.
3. Возвратить государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 1578 от 05.10.2022 года государственную пошлину в размере 308 руб. 00 коп.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья Левичева Е.И.