Постановление по делу № 12АП-3960/2025 от 21.08.2025 | 12 арбитражный апелляционный суд

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, <...>) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: <***>,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-13800/2024

21 августа 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2025 года

Полный текст постановления изготовлен 21 августа 2025 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Измайловой А.Э.,

судей Грабко О.В., Судаковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 02 июля 2025 года по делу № А57-13800/2024

по заявлению ФИО2 об исключении из конкурсной массы должника недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером 64:20:000000:3961 и земельного участка с кадастровым номером

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 (дата рождения: 15.03.1969, место рождения: с.Репьевка БазарноКарабулакского р-на Саратовской обл. место жительства по регистрации: 413061, <...>, СНИЛС: <***>, ИНН <***>),

третьи лица: МИФНС России №7 по Саратовской области, ФИО3 (<...>),

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

УСТАНОВИЛ :

решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.07.2024 по делу № А57-13800/2024 ФИО2 (далее – ФИО2, должник) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждён ФИО4 (далее – финансовый управляющий ФИО4).

Публикация сообщения произведена в газете «Коммерсант» от 27.07.2024, на сайте ЕФРСБ 16.07.2024 № 14875891.

05 ноября 2024 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ФИО2 об исключении из конкурсной массы имущества должника следующего имущества:

земельный участок по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Марковский, приволжское МО, ЗАО ПЗ «Трудовой», площадью 2265000 +/- 28434, кадастровый номер: 64:20:000000:3961, вид права - общая долевая собственность 1/151;

земельный участок по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Марковский, приволжское МО, ЗАО ПЗ «Трудовой», площадью 12080000 +/- 30412, кадастровый номер: 64:20033201:77, вид права - общая долевая собственность 1/151.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 02.07.2025 по делу № А57-13800/2024 в удовлетворении заявления отказано.

ФИО2 не согласился с определением суда первой инстанции, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об удовлетворении заявления по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о месте и времени судебного разбирательства размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kad.arbitr.ru) 10.07.2025.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266 - 272 АПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника следующего имущества:

В обоснование заявления ФИО2 указал, что данное имущество является личной собственностью его супруги.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку спорные земельные участки, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости 27.11.2015, а отраженные в публичном реестре правоустанавливающие документы на данные земельные участки датированы 2005 и 2008 годами (после регистрации брака должника с его супругой - 02.10.1993), указанные земельные участки не могут квалифицироваться в качестве личной собственности супруги и на них распространяется законный режим общей совместной собственности супругов.

Суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 48), следует, что по общему правилу в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника.

Пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве устанавливает, что по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание и которое не подлежит включению в состав конкурсной массы должника. К числу такого имущества относятся: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно правовой позиции высшей судебной инстанции, приведенной в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», абзацем 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце 2 части 1 названной статьи.

Действующий правопорядок допускает возможность исключения из конкурсной массы имущества гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам, доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве). Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями указанной нормы, не может превышать десять тысяч рублей.

Разрешение соответствующего вопроса относится к дискреционным полномочиям суда, рассматривающего дело о банкротстве.

Требование об исключении из конкурсной массы гражданина актива (имущества), на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам, подлежит удовлетворению в случае, если будут установлены неликвидность актива (имущества), доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов в силу его малоценности, а также обстоятельства, свидетельствующие о неоправданности расходов, связанных с мероприятиями по его реализации (несение расходов без вероятности пополнения конкурсной массы).

Как следует из материалов дела, в обоснование заявления об исключении из конкурсной массы должника спорных земельных участков ФИО2 указывал на то, что данное имущество является личной собственностью его супруги, в подтверждение чего представил свидетельство о заключении брака от 02.10.1993, постановление администрации Марковского района Саратовской области от 05.07.1993 № 663 «О предоставлении земель коллективному предприятию «Трудовое» в коллективно-совместную собственность», архивную справку отдела по делам архивов Администрации Марковского района Саратовской области от 10.04.2008 № Р-485.

Судом апелляционной инстанции установлено, что брак между ФИО2 и ФИО5 к. зарегистрирован 02.10.1993.

Согласно сведениям, содержащихся в поступивших в ответ на запрос суда материалах реестровых дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 64:20:000000:3961, 64:20033201:77, а также выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные объекты, документами-основаниями внесения сведений о праве собственности на спорные земельные участки являются:

соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности, выданное 31.12.2005;

протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка, расположенного в границах бывшего коллективного предприятия «Трудовое» Марксовского района Саратовской области, выданный 27.12.2005;

архивная справка № Р-485, выданная 10.04.2008 отделом по делам архивов администрации Марксовского муниципального района Саратовской области.

С учетом изложенного того, что земельные участки, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 27.11.2015, а отраженные в публичном реестре правоустанавливающие документы на данные земельные участки датированы 2005 и 2008 годами (после регистрации брака - 02.10.1993), суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что указанные земельные участки не могут квалифицироваться в качестве личной собственностью супруги.

Таким образом, суд первой инстанции установил момент возникновении права собственности на спорные объекты недвижимости после регистрации права собственности на них в ЕГРН (2015 г.) и не ранее дат правоустанавливающих документов на данные земельные участки (2005 и 2008 г.г), то есть после заключения брака.

Между тем судом первой инстанции не учтено следующее.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 (до даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельные участки, возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 № 18-КГ20-91-К4.

Судом апелляционной инстанции из представленных в обоснование заявления об исключении из конкурсной массы должника документов установлено следующее.

Действительно, вышеупомянутая недвижимость зарегистрирована согласно выписке ЕГРН 27.11.2015, однако основанием для регистрации послужила, в том числе архивная справка № Р-485, выданная 10.04.2008, отделом по делам архивов администрации Марксовского муниципального района Саратовской области.

В соответствии с указанной справкой в документах архивного фонда администрации Марксовского района Саратовской области имеется постановление администрации Марковского района Саратовской области от 05.07.1993 № 663 «О предоставлении земель коллективному предприятию «Трудовое» в коллективно-совместную собственность».

Согласно указанному постановлению администрация Марксовского района предоставляет коллективному предприятию «Трудовое» в коллективно-совместную собственность земли общей площадью 7590 га.

К данному постановлению имеется список лиц, для наделения земельным паем в собственность бесплатно по коллективному предприятию «трудовое» Марксовского района Саратовской области, в котором содержится ФИО6 (фамилия до брака) ФИО7 Кызы, которой предоставлен бесплатно пай в размере 9,5 га.

Таким образом, что спорные земельные участки были предоставлены супруге должника в июле 1993 года, тогда как брак между супругами был заключён в октябре 1993 года.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество (далее - СК РФ), нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, спорные объекты недвижимости фактически принадлежала супруге должника до заключения брака, и, соответственно, является её личной собственностью, в связи с чем не могут составлять конкурсную массу должника.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Выдел земельной доли (долей) в натуре представляет собой сложный процесс, заключающийся как в проведении работ по межеванию выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка, так и в принятии решения об утверждении проекта межевания, необходимости извещения всех сособственников, которыми являются в данном случае граждане.

Апеллянт указывает, что в данном случае проведение изыскательских и инженерно-кадастровых работ по выделу в натуральную долю, принадлежащей должнику доли в земельном участке, стоимость публикаций в официальном периодическом издании сведений о проведении реализации имущества и о результатах проведения реализации имущества, а также стоимость опубликования этапов торгов на аккредитованной электронной торговой площадке, составит значительную сумму.

Так, доли земельных участков (1/151) экспонируются на профильных площадках, рыночная стоимость составит примерно 47 295 руб.

Минимальные затраты на межевание, учёт, публикации и торги составляют приблизительно 100-128 тыс. руб., что значительно превышает прогнозируемую выручку (47 000 руб. с возможным падением до 19 000 руб. на понижающих этапах торгов).

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае спорные земельные участки подлежат исключению из конкурсной массы должника.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 272 АПК РФ арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении заявления ФИО2 об исключении из конкурсной массы спорных земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ :

определение Арбитражного суда Саратовской области от 02 июля 2025 года по делу № А57-13800/2024 отменить.

Исключить из конкурсной массы должника - ФИО2 следующее имущество:

- земельный участок (1/151 доли), площадью 2265000 +/- 28434, кадастровый номер 64:20:000000:3961, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Марковский, Приволжское МО, ЗАО ПЗ «Трудовой»;

- земельный участок (1/151 доли), площадью 12080000 +/- 30412, кадастровый номер: 64:20033201:77, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Марковский, приволжское МО, ЗАО ПЗ «Трудовой».

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий А.Э. Измайлова

Судьи О.В. Грабко

Н.В. Судакова