Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, https://fasvso.arbitr.ru
тел./факс <***>, 210-172
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Ф02-918/2025
город Иркутск
23 мая 2025 года
Дело № А58-8899/2023
Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2025 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 мая 2025 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Палащенко И.И.,
судей: Белоглазовой Е.В., Пенюшова Е.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радюковой О.Л.,
при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Утум-Инвест» ФИО1 (доверенность от 16.11.2023, паспорт, диплом),
рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Утум-Инвест» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 1 ноября 2024 года по делу № А58-8899/2023, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2025 года по тому же делу,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Полюс-72» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - истец, ООО «Полюс-72») обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Утум-Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - ответчик, ООО «Утум-Инвест») о взыскании 6 393 758 рублей 73 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 22.07.2024 и далее по день фактической оплаты долга.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 1 ноября 2024 года исковые требования удовлетворены в размере 4 647 328 рублей 02 копеек процентов за период с 18.02.2022 по 23.07.2024, в удовлетворении остальной части требований отказано, распределены судебные расходы по государственной пошлине.
Постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2025 года решение от 1 ноября 2024 года оставлено без изменения.
ООО «Утум-Инвест» обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 1 ноября 2024 года по делу № А58-8899/2023, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2025 года по тому же делу отменить в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального права: статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По мнению заявителя кассационной жалобы, период просрочки с 22.06.2024 (дата вступления в законную силу решения суда по делу № А58-1931/2022) по 23.07.2024.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ООО «Утум-Инвест» подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судами, на основании судебных актов по делу № А58-1931/2022 между ООО «Полюс-72» и ООО «Утум-Инвест» заключен инвестиционный контракт от 12.07.2017 № 1-И для реализации строительства в квартале 72 г. Якутска на земельных участках с кадастровыми номерами 14:36:105021:911 (площадью 3 350 кв. м) и 14:36:105021:915 (площадью 143 кв. м) многоквартирного жилого дома с автостоянками и встроенными магазинами (1-я очередь).
По условиям контракта (пункты 2.2 и 2.2.1) вкладом ООО «Полюс-72» являлись земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:105021:911 и 14:36:105021:915, принадлежащие ему на праве собственности, а также здание магазина с кадастровым номером 14:36:105021:124 площадью 182,1 кв. м, вкладом ООО «Утум-Инвест» финансирование инвестиционного проекта, управление его реализацией и строительством объекта, объединение земельных участков и изменение их вида разрешенного использования.
В соответствии с пунктом 2.1.1 инвестиционного контракта в редакции дополнительного соглашения от 13.07.2018 № 1 к нему по итогам реализации инвестиционного проекта истцу передаются жилые помещения (квартиры) в черновой отделке общей площадью 769,34 кв. м, в том числе две квартиры в черновой отделке площадью 107 кв. м и 130 кв. м на другом объекте – «Многоквартирный жилой дом 4-9 с общественным центром и теплой автостоянкой в квартале 203 г. Якутска», нежилые помещения (поэтажные кладовки) общей площадью 32,23 кв. м и 11,55 кв. м стояночных 3 мест в теплой автостоянке. В силу пункта 2.1.2 контракта ответчику передается вся остальная площадь квартир на возводимом объекте (за вычетом доли истца).
Во исполнение указанного контракта ООО «Полюс-72» и ООО «Утум-Инвест» заключили договор купли-продажи названных выше земельных участков и нежилого здания магазина от 12.07.2017 № 1/72 и договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с автостоянками и встроенным магазином в квартале 72 г. Якутска в отношении жилых и нежилых помещений, расположенных в этом доме и подлежащих передаче истцу по условиям контракта.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2024 года по делу № А58-1931/2022 на ответчика возложена обязанность по выплате истцу 20 391 500 рублей стоимости двух квартир.
Ссылаясь на то, что спорные квартиры переданы третьим лицам, оплата процентов за пользование чужими денежными средствами не произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, учитывая выводы арбитражного суда, сделанные при рассмотрении дела № А58-1931/2022, удовлетворил исковые требования частично.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что расчет процентов правомерно осуществлен за период с 18.02.2022 по 23.07.2024.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
Судами первой и апелляционной инстанций установлены факты ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, предъявления истцом обществу требования о выплате стоимости квартир в связи с неисполнением имущественной обязанности.
Поскольку истец заявил ответчику об утрате интереса к исполнению инвестиционного договора и потребовал денежную компенсацию, проценты правильно определены за период с 18.02.2022 по 23.07.2024.
Довод кассационной жалобы о том, что проценты подлежат взысканию с даты вступления в законную силу решения суда по делу № А58-1931/2022, заявлен без учета того, что право на предъявление требования о взыскании процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента возникновения у ответчика соответствующего денежного обязательства.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 1 ноября 2024 года по делу № А58-8899/2023, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2025 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.
Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 1 ноября 2024 года по делу № А58-8899/2023, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2025 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Судьи
И.И. Палащенко
Е.В. Белоглазова
Е.С. Пенюшов