АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016
E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: <***>, 3-82-40, факс <***>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ резолютивная часть
г. Биробиджан Дело № А16-431/2025
30 сентября 2025 года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Шальновой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алёшиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокуратуры Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)
в защиту интересов Еврейской автономной области в лице правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)
к департаменту по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>),
к обществу с ограниченной ответственностью «Школа на Шолом-Алейхем» (г. Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>)
о признании недействительным договора аренды земельного участка от 21.11.2021 № 21-3 и дополнительных соглашений от 19.01.2023, 18.10.2023, 09.01.2024 к договору аренды от 21.11.2021 № 21-3;
об обязании возвратить департаменту по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области земельный участок с кадастровым номером 79:01:0200024:920, площадью 25 003 м²,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - департамент образования Еврейской автономной области (ОГРН
1057900040472, ИНН <***>), публичное акционерное общество "Сбербанк России",
при участии: от прокуратуры ЕАО – ФИО1, по доверенности от 01.07.2025 № 8-08-2025/2626, от третьего лица - ПАО «Сбербанк России» - ФИО2, по доверенности от 01.07.2024 № ДВБ-РД/118-Д,
руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования прокуратуры Еврейской автономной области (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать недействительными договор аренды земельного участка от 21.11.2021 № 21-3, с кадастровым номером 79:01:0200024:920, площадью 24 998 м2, заключенный между департаментом по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Восьмая концессионная компания «Просвещение» (с 04.05.2023 общество с ограниченной ответственностью «Школа на Шолом-Алейхем») (ИНН <***>), дополнительные соглашения от 19.01.2023, 18.10.2023, 09.01.2024, заключенные между департаментом по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Восьмая концессионная компания «Просвещение» (с 04.05.2023 общество с ограниченной ответственностью «Школа на Шолом-Алейхем») (ИНН <***>) к договору аренды земельного участка от 21.11.2021 № 21-3.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Школа на Шолом- Алейхем» (ИНН <***>) возвратить департаменту по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 79:01:0200024:920, площадью 24998 м².
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Школа на Шолом- Алейхем» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 25 000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.
Судья Ю.В. Шальнова