АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-12521/2024

05 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Л.С. Локтевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) к Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>), неустановленному физическому лицу о взыскании 77 603 рублей 49 копеек,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

акционерное общество «Тепло-Энергетик» обратилось Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Администрации города Лабытнанги, неустановленному физическому лицу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 19.10.2022 в размере 49 975 рублей 69 копеек, пени за период с 11.12.2021 по 22.08.2024 в размере 27 627 рублей 80 копеек.

Определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.10.2024 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором сообщил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> являлось собственностью муниципального образования и числилось в разделе «Муниципальный жилищный фонд» реестра муниципального имущества муниципального образования город Лабытнанги с 20.10.2022 по 16.09.2024, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-50019452 от 25.02.2025. Считает, что истцом не представлены доказательства о принадлежности спорного жилого помещения ответчику в период с 01.11.2021 по 19.10.2022. Просит применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать.

В своих возражениях истец с доводами ответчика не согласился. Указал, что принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти ФИО1 является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования город Лабытнанги, являющегося надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям. В отношении доводов ответчика о пропуске срока исковой давности сообщил, что ОАО «Тепло-Энергетик» узнало о надлежащем ответчике только в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, соответственно срок исковой давности в силу п. 200 ГК РФ в рамках настоящего искового заявления не применяется.

Судами установлено и из материалов дела следует, что ОАО «Тепло-Энергетик» в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими предоставление коммунальных услуг гражданам, является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги.

Как указано в исковом заявлении физическое лицо, проживающее по адресу: <...>, лицевой счет №<***> является потребителем коммунальных услуг.

Из представленного ответа Администрации города Лабытнанги и выписки из ЕГРН квартира по адресу: <...> является собственностью муниципального образования и числится в разделе «Муниципальный жилищный фонд» реестра муниципального имущества муниципального образования г. Лабытнанги. Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности зарегистрировано 20.10.2022, правообладатель городской округ г. Лабытнанги ЯНАО.

Общество в период с 01.11.2021 по 19.10.2022 поставило коммунальные услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнил, таким образом в период с 01.11.2021 по 19.10.2022 образовалась задолженность в размере 49 975 руб. 69 коп. - основной долг, 27 627 руб. 80 коп. - пени.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в период до 20.10.2022 регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> не производилась.

По имеющейся в распоряжении ОАО «Тепло-Энергетик» информации в спорный период в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В отсутствии сведений о потребителях коммунальных услуг поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кв,4 ОАО «Тепло-Энергетик» обратилось в суд к неизвестному (физическому) лицу.

Полагая, что жилое помещение является выморочным имуществом, перешло в собственность администрации, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Факт поставки коммунального ресурса в жилое помещение, размер задолженности, период и порядок начисления пени ответчиком не оспариваются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает истец в своих возражениях, ранее в спорном помещении проживала ФИО1, признанная умершей.

Однако ни истцом, ни ответчиком доказательства проживания в спорной квартире физических лиц не представлено.

Соответственно, если на территории муниципального образования в многоквартирных домах имеются жилые помещения, в отношении которых не реализовано право на приватизацию, не заключен договор социального найма, именно муниципальное образование должно осуществлять контроль за использованием муниципального имущества, оформлением прав на него, и доказать суду наличие законных оснований для проживания в таких помещениях граждан и, соответственно обосновать, что право муниципальной собственности либо было прекращено, либо муниципалитет наделил проживающего законным титулом, переносящим бремя содержания помещения на фактически использующее его лицо.

Ответчиком достаточных документальных доказательств законного проживания в спорных помещениях граждан, сведения о личности проживающих в материалы дела не представлено.

Положения статьи 125 ГК РФ регламентируют участие публичных образований в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296 ГК РФ).

Средства соответствующего бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3 статьи 215 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статьи 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

В части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71, 168 АПК РФ).

Исследовав и оценив доказательства в порядке главы 7 АПК РФ в совокупности и взаимной связи, установив факт отсутствия зарегистрированного права собственности гражданина, и заключенного договора найма спорного жилого помещения, суд считает, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Приняв во внимание отсутствие в деле доказательств передачи муниципального жилого помещения в установленном порядке по договору социального найма, признав доказанным факт поставки в жилое помещение в период с 01.11.2021 по 19.10.2022 тепловой энергии и холодной воды, суд считает, что ответчик является лицом, обязанным оплатить поставленный ресурс.

Проверив расчет задолженности и пени, суд признает его составленным арифметически верно, в отсутствие доказательств оплаты, удовлетворяет иск в заявленном размере.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.п. 24,25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому по каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения т.п.) в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец в сентябре 2024 года обратился в Лабытнангский городской суд к «неизвестному» физическому лицу в связи с тем, что оказывал жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению без оплаты и не обладал сведениями относительно данных о должнике.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ о наличии задолженности за ноябрь 2021 года истцу стало известно после 10 декабря 2021 года, следовательно срок исковой давности по указанной задолженности истек в декабре 2024 года, поскольку истец обратился в суд в сентябре 2024 года, то, задолженность заявлена истцом ко взысканию в пределах срока исковой давности.

Кроме того, истец узнал о надлежащем ответчике только в ходе рассмотрения настоящего дела, а с 18.03.2023 ОАО «Тепло-Энергетик» получило право на обращение в суд за судебном защитой в отсутствии сведений о потребителе коммунальных услуг, то соответственно срок исковой давности в силу п. 200 ГК РФ в рамках настоящего искового заявления истцом не пропущен.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Исходя из результатов рассмотрения дела, взысканию с ответчика подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 528 руб. 10 коп.

Руководствуясь 110, 167, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации 24.09.2004; ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате коммунальной услуге (тепло) за период с 01.11.2021 по 19.10.2022 в размере 49 975 рублей 69 копеек, пени за период с 11.12.2021 по 22.08.2024 в размере 27 627 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 528 рублей 10 копеек. Всего взыскать 80 131 рубль 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова