АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

25 марта 2025 года

Дело №

А55-29622/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Соловьевой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лисицкой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 25 феыраля - 11 марта 2025 года дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Сантехснаб" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Самрэк-Эксплуатация" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании

третьи лица: 1. Муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

2. общество с ограниченной ответственностью "Энергозавод" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

3. ФИО1

о взыскании

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "САНТЕХСНАБ" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "САМРЭК-ЭКСПЛУАТАЦИЯ", в котором просит взыскать 575 265 руб. 21 коп., в том числе: задолженность по договору № 1/10.21 от 18.10.2021 за период с 18.10.2021 по 31.03.2022 в сумме 494 607 руб. 00 коп., пени за период с 18.10.2021 по 20.07.2023 в сумме 80 658 руб. 21 коп.

Определением от 25.01.2024 судом принято уменьшение суммы иска до 559 008 руб. 96 коп., в том числе: задолженность по договору № 1/10.21 от 18.10.2021 за период с 18.10.2021 по 31.03.2022 в сумме 494 607 руб. 00 коп., неустойка за период с 18.10.2021 по 20.07.2023 в сумме 64 401 руб. 96 коп.

Определением от 18.03.2024 судом принято уменьшение исковых требований до 553 433 руб. 36 коп., в том числе : сумма основного долга 494 607 руб. 00 коп., неустойка в сумме 58 826 руб. 36 коп. за период с 18.10.2021 по 20.07.2023 года.

Определением от 19.07.2024 судом принято уменьшение исковых требований до 530 713 руб. 31 коп., в том числе: сумма основного долга 494 607 руб. 00 коп., неустойка в сумме 36 106 руб. 31 коп. за период с 02.10.2022 по 20.07.2023.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ранее представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Сантехснаб» заключен договор аренды от 181.10.2021 №1/10.21, в соответствии с которым арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование принадлежащие арендодателю на праве собственности следующие объекты недвижимости:

- здание насосной станции 1 подъема литер ИЭ, площадью 147,30 кв.м, адрес: <...> м северо-восточнее дома №2, по ул. Кооперативная, кадастровый (или условный) номер 63:26:2201005:321;

- земельный участок, назначение: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, для размещения здания насосной станции, площадью 859,0 кв.м, адрес: <...> м северо-восточнее дома №2 ул. Кооперативная, кадастровый (или условный) номер 63:26:2202001:3134;

- помещения с 1 по 5 здания станции 2 подъема литер ЖЭ, площадью: 106,10 кв.м, адрес объекта: Самарская область, Красноярский район, пос.г.т Новосемейкино, юго-восточнее1035км автомагистрали Москва-Самара, кадастровый (или условный) номер 63:26:0000000:2608. (п. 1.1 договора)

В соответствии с п. 1.2 договора передача имущества оформляется актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора с момента подписания сторонами (Приложение №1). Передача имущества арендодателем арендатору осуществляется не позднее трех дней после подписания настоящего договора.

Имущество арендуется сроком на 11 месяцев с 18.10.2021и до 18 сентября 2022 года. Если за 30 дней до окончания срока аренды, установленного настоящим договором, стороны не выразили намерения о его расторжении, договор пролонгируется на тот же период. Количество пролонгаций не ограничено. (п. 1.3 договора)

Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности. (п. 1.4 договора)

Имущество было передано ФИО1 обществу «Сантехснаб» по акту приема-передачи 18.10.2021. (л.д. 9)

Между обществом с ограниченной ответственностью «Сантехснаб» и обществом с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» заключен договор холодного водоснабжения от 11.05.2022 №01/010, в соответствии с п. 1 которого поставщик, осуществляющий холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (техническую) воду.

Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (техническую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей абонента и поставщика определяется в акте разграничения балансовой принадлежности согласно приложению №1. (п.2 договора)

Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и поставщика определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности согласно приложению № 2. (п.3 договора)

В соответствии с п. 4 договора датой начала подачи (потребления) холодной воды является 01 июня 2022. (в редакции Протокола разногласий от 01.06.2022)

Строки и порядок оплаты согласованы сторонами в разделе III договора.

В соответствии с п. 6 договора оплата осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов. При установлении Поставщиком двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения. Тариф на холодную (техническую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора составляет: с 01.01.2022 по 30.06.2022 – 60,62 руб./куб.м, в том числе НДС 20%, с 11.07.2022 по 31.12.2022 – 62,96 руб./куб.м, в том числе НДС 20%. Ориентировочная сумма по договору составит 4 822 180 руб. 00 коп., в том числе НДС 20%. (в редакции Протокола разногласий от 01.06.2022)

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №645 (ред. от 30.11.2021) «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоответдения» расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке (если иное не предусмотрено в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила холодного водоснабжения):

50 процентов стоимости объема воды (сточных вод), потребленной (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад – стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в настоящем договоре), до 18-го числа текущего месяца;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или ) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае, если объем фактического потребления холодной воды и (или) оказанной услуги водоотведения за истекший месяц, определенный в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 №776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее – Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды (сточных вод), за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет поставщика. (п. 7 договора в редакции протокола разногласий от 01.06.2022)

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до 31.12.2022. (п.41, п. 42 договора в редакции протокола разногласий от 01.06.2022)

Договор распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 18.10.2021.

В соответствии с актом фиксации показаний приборов учета технической воды на момент передачи оборудования от ФИО1 арендатору ООО «Сантехснаб» от 18.10.2021 зафиксированы показания – 242528. (л.д. 21)

В соответствии с представленными истцом в материалы дела сведениями (Приложение №1 к протоколу разногласий от 01.06.2022) показания приборов учета на 06.07.2022 – 0251977. (л.д. 23)

С учетом разницы указанных показаний приборов учета истцом ответчику начислена плата в сумме 494 607 руб. 00 коп. за период с 18.10.2021 по 31.03.2022, исходя из расчета 57,18 руб. за 1 куб.м (с учетом НДС – 20%).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Требование претензии ответчиком оставлено без удовлетворения, что послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик ссылается на заключенный между ним и муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» договор холодного водоснабжения от 19.11.2021 №572/000574-21, действие которого распространялось на период с 18.11.2021 по 31.03.2022, а также на то, что для истца не установлены тарифы на холодное водоснабжение в период с 18.10.2021 по 17.11.2021. Также ответчик указывает на то, что при расчете неустойки истцом не учтены положения Постановления Правительства от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», что истцом не верно определен период начисления неустойки. Ответчик представил контррасчет неустойки, по мнению ответчика, правомерным является начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 42 759 руб. 79 коп. за период с 13.12.2021 по 20.07.2023.

Указание ответчиком на наличие договорных отношений в период с 18.11.2021 по 31.03.2022 в МУП «Жилкомсервис» не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности, исходя из показаний прибора учета технической воды на момент передачи насосного оборудования от ФИО1 арендатору – обществу с ограниченной ответственностью «Сантехснаб» от 18.10.2021, а также сведений об узлах учета, приборах учета и местах отбора холодной воды, в которых зафиксированы показания приборов учета на момент заключения договора от 11.05.2022 №01/010. Объем не оплаченных ответчиком коммунальных ресурсов составляет 8650 м3.

Коммунальная услуга истцом предоставлялась надлежащего качества, объем потребленного ресурса определен истцом исходя из показаний приборов учета. Отсутствие в спорном периоде утвержденного регулирующим органом тарифа на водоснабжение в случае, когда законодательством установлена необходимость применения регулируемых цен, не может освобождать потребителя от исполнения обязательств по оплате фактически принятого количества ресурса.

По общему правилу, установленному статьей пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Ответчиком контррасчет основного долга в материалы дела не представлен, иные сведения о тарифах, применение которых являлось бы правомерным при расчете задолженности, обществом не представлено, в связи с чем арбитражный суд полагает, что расчет истца произведен в соответствии с условиями действующего законодательства.

Отсутствие у истца договора водопользования не является основанием для отказа во взыскании с ответчика задолженности за потребленный ресурс.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 494 607 руб. 00 коп. является правомерным.

Истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 106 руб. 31 коп. за период с 02.10.2022 по 20.07.2023.

Уменьшая исковые требования истец учел доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск и произвел расчет с 02.10.2022.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 1 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 07.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Арбитражный суд усматривает наличие оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Установив период просрочки исполнения денежного обязательства, проверив представленный истцом расчет процентов на соответствие требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признает расчет истца правильным, в связи с чем считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены судом применительно к ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Эксплуатация" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сантехснаб" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 530 713 (Пятьсот тридцать тысяч семьсот тринадцать) руб. 31 коп., в том числе: задолженность в сумме 494 607 руб. 00 коп., неустойку в сумме 36 106 руб. 31 коп.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 614 (Тринадцать тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Сантехснаб" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 891 (Восемьсот девяносто один) руб. 00 коп., перечисленную платежным поручением от 13.09.2023 №134.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

И.Е. Соловьева