АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
07 июля 2025 года Дело № А33-4782/2020
Красноярск
Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 23 июня 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 07 июля 2025 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в
судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью
"Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН
<***>) г. Красноярск
к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации
города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Красноярск
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 284/24 от 20.12.2024, от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности № 25 от 05.06.2025,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО3,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее ответчик) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и стоки за период с августа по октябрь 2019 (далее спорный период), корректировочным счетам-фактурам за период с февраля 2017 по апрель 2019 в размере 104 115,22 руб.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.02.2020 возбуждено производство по делу.
Протокольным определением арбитражного суда от 26.03.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 23.06.2025 в 14 час. 10 мин.
Представитель истца иск поддержал. Представитель ответчика иск не признал.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Код доступа к материалам дела -
Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по холодному водоснабжению и водоотведению объектов ответчика, вытекающие из договора энергоснабжения, регулируемого параграфом 6 главы 30 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30) отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.
Следовательно, отсутствие договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленных энергоресурсов.
Возникшие между сторонами отношения по своей правовой природе относятся к отношениям по энергоснабжению, следовательно, регулируются главой 30 ГК РФ, Жилищным кодекса РФ (далее – ЖК РФ), а также Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии со статьей 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно расчету истца в августе-октябре 2019, ксф февраль 2017 – апрель 2019 истцом в отношении объекта: пом. № 212, г. Красноярск, Железнодорожников д. 22А; оказаны услуги холодного водоснабжения и водоотведения на общую сумму 104 115,22 руб.
Расчет стоимости поставленных ресурсов произведен истцом исходя из тарифов, установленных для истца приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.
Судом проверен представленный истцом расчет, установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются обоснованными.
В материалы дела в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представлено соглашение между сторонами по фактическим обстоятельствам от 20.06.2023, согласно которому стороны признают следующие обстоятельства:
- в рамках дела А33-4782/2020 ответчик имеет перед истцом задолженность за холодное
водоснабжение и водоотведение за период август-октябрь 2019, ксф февраль 2017- апрель 2019 в отношении объекта по ул. Железнодорожников, 22а;
- спорный период не имеет тождества с другими периодами (делами) в производстве суда Красноярского края (в том числе дело А33-23162/2020. дело А33-26572/2020);
- в деле А33-23162/2020 начисления по объекту ул. Железнодорожников, 22а предъявлялись только за апрель 2020;
- в деле А33-26572/2020 начисления по объекту ул. Железнодорожников, 22а предъявлялись только в май, июнь, июль 2019.
В силу части 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также о том, что истцом не доказан факт поставки ресурса в спорное нежилое помещение.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что доводы ответчика являются необоснованными, а исковые требования о взыскании задолженности в размере 104 115,22 руб. подлежат удовлетворению, с учетом следующего.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Следовательно, собственник жилого и нежилого помещения, расположенных как в многоквартирных жилых домах, так и в нежилых зданиях, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества в размере, определяемом общим собранием собственников, и исходя из площади принадлежащего ему помещения.
Согласно выписке от 21.05.2019 № 99/2019/262725220 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости муниципальное образование город Красноярск является собственником нежилого помещения № 212, по адресу: <...>.
Довод ответчика о том, что в помещении № 212 по ул. Железнодорожников, д. 22А сантехнические приборы не подключены, опровергается актом от 30.04.2019 № 15/640, составленным истцом в присутствии двух свидетелей, согласно которому в нежилом
помещении, расположенном на первом этаже жилого дома по ул. Железнодорожников, 22а, имеется присоединение трубопровода холодного водоснабжения 2 ДУ15 мм, приборы учета холодной воды установлены, не сданы в эксплуатацию представителям РСО, общедомовой прибор учета холодной воды не установлен, холодное водоснабжение осуществляется (водозабор: 7 раковин, 3 унитаза), горячее водоснабжение осуществляется, сброс сточных вод осуществляется через внутридомовую систему водоотведения.
Доказательства обратного в материалы дела в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено. Отсутствие при осмотре представителя ответчика не исключает установленные актом обстоятельства в отсутствие доказательств обратного.
Доводы о том, что из представленного акта невозможно установить, в каком помещении произведен осмотр, подлежат отклонению, так как в акте указан адрес помещения. Отсутствие каких-либо иных принадлежащих на праве собственности истцу в спорный период помещений позволяет сделать вывод о том, что акт составлен именно в отношении помещения № 212.
Таким образом, наличие водоразборных точек подтверждается представленными в материалы дела актами осмотров. Следовательно, факт оказания в спорный период услуг холодного водоснабжения и водоотведения доказан истцом.
Не имеет правового значения и то обстоятельство, каким образом ответчик в спорный период распорядился принадлежащим помещением. Как собственник ответчик несет расходы по коммунальным платежам в том случае, если отсутствует договор между ресурсоснабжающей организацией и непосредственным потребителем ресурса.
Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленной ко взысканию задолженности судом рассмотрен и признан необоснованным.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Поскольку обязанность по внесению платежей за холодную воду и услуги водоотведения имеет периодический (ежемесячный) характер, срок исковой давности применяется к каждому из периодов.
Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ответчик должен был осуществить оплату до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно этому условию оплата ответчиком должна была быть произведена за февраль 2017 - 10.03.2017, за март 2017 - 10.04.2017 и т.д.
Соответственно, начало просрочки исполнения обязательства по каждому периоду началось с 11-го числа следующего за расчетным месяцем.
В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В пункте 25 указанного Постановления разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно пункту 16 Постановления № 43 если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.
С учетом направления 22.11.2019 истцом претензии от 20.11.2019 Исх-18-113974/19-0-0/5 ответчику срок исковой давности приостанавливался на 30 дней.
Исковое заявление по настоящему делу поступило в арбитражный суд 05.02.2020, что подтверждается входящим штампом.
Таким образом, с учетом установленных законодательством сроков оплаты потребленных ресурсов, соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и обращения в суд с исковым заявлением, суд пришел к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.
Ответчик оплату оказанных услуг водоснабжения и водоотведения в полном объеме не произвел.
С учетом изложенного, оценки имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 104 115,22 руб. являются обоснованными.
Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4094 руб. платежным поручением № 11550 от 30.12.2019.
Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4094 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 104 115.22 руб. долга, 4 094 руб. расходов по уплате госпошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья Л.В. Мозолькова