Решение по делу № А53-30691/2023 от 27.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

27 октября 2023 г.Дело № А53-30691/23

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бутенко З.П.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Донской осетр" (ГРН: 1106195001538, ИНН: <***>)

о взыскании,

3-и лица: ООО "КАЗАЧКА"; ООО "Агроком Холдинг",

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Донской осетр" о взыскании задолженности по договору аренды №33 от 01.09.2016 в размере 392 610,23 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 65 173,30 рублей, пени за просрочку арендной платы исходя из расчета 0,01% от суммы задолженности 392 610,23 рублей за каждый день просрочки за период с 19.08.2023 по день вынесения судом решения, и далее со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу; задолженности по договору аренды №03-02/18 от 10.04.2018 в размере 178 484,00 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы 29 628,34 рублей, пени за просрочку арендной платы исходя из расчета 0,01% от суммы задолженности 178 484,00 рублей за каждый день просрочки за период с 19.08.2023 по день вынесения судом решения, и далее со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу.

Определением суда от 31.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Данным определением сторонам установлен срок для представления истцом дополнительных доказательств, и ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для представления в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Поступившие в арбитражный суд заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не направил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 17.10.2023 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 18.10.2023.

20 октября 2023 года через Арбитражный суд Ростовской области от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В связи с чем, суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении спора на основании материалов дела судом установлено следующее.

Между ООО «КАЗАЧКА» (арендодатель) и ООО «Донской осетр» (арендатор) заключен договор аренды №33 от 01.09.2016 движимого и недвижимого имущества согласно перечню, приведенному в приложении № 1 к договору.

Согласно условиям договора аренды №33 от 01.09.2016, с учетом дополнительного соглашения № 3 от 30.05.2019, сумма арендной платы с 01.06.2019 по 31.12.2019 составляла 175 464,25 рублей в месяц, в том числе НДС.

В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды №33 от 01.09.2016 арендатор компенсирует арендодателю стоимость потребленной арендатором электроэнергии, необходимой для обеспечения функционирования переданного в аренду имущества.

По состоянию на 31.12.2019 задолженность арендатора перед арендодателем по договору аренды №33 от 01.09.2016 составляла 392 610,23 рублей, что подтверждается подписанными сторонами договора аренды №33 от 01.09.2016 универсальными передаточными документами и актом сверки.

Права требования к ООО «Донской осетр» (должник) по договору аренды №33 от 01.09.2016 перешли от ООО «КАЗАЧКА» (Цедент) к ООО «Агроком Холдинг» (Цессионарий) по соглашению об уступке права требования (цессии) № АГХ-4/20 от 24.01.2020.

На основании соглашения о переуступке права требования (вторичной цессии) №АГХ-128/23 от 19.06.2023 права требования к ООО «Донской осетр» (Должник) по договору аренды №33 от 01.09.2016 перешли от ООО «Агроком Холдинг» (Цедент) к ИП ФИО1 (Цессионарий или Новый кредитор).

Истец указывает, что на момент подачи иска задолженность ответчика по договору аренды №33 от 01.09.2016 составляет 392 610,23 рублей, в том числе: 350 928,52 рублей по оплате аренды имущества за ноябрь и декабрь 2019 года; 41 681,71 рублей по оплате электроэнергии, потребленной в ноябре и декабре 2019 года.

Также, между ООО «КАЗАЧКА» (арендодатель) и ООО «Донской осетр» (арендатор) заключен договор аренды №03-02/18 от 10.04.2018 недвижимого имущества - Ростовский нагульный пруд с кадастровым номером 61:02:0600014:1778.

Согласно пункту 4.1 договора аренды №03-02/18 от 10.04.2018 сумма арендной платы составляла 89 242 рубля в месяц, в том числе НДС.

По состоянию на 31.12.2019 задолженность арендатора перед арендодателем по договору аренды №03-02/18 от 10.04.2018 составляла 178 484 рубля, в том числе НДС, что подтверждается подписанными сторонами договора аренды №03-02/18 от 10.04.2018 универсальными передаточными документами и актом сверки.

Права требования к ООО «Донской осетр» (Должник) по договору аренды №03-02/18 от 10.04.2018 перешли от ООО «КАЗАЧКА» (Цедент) к ООО «Агроком Холдинг» (Цессионарий) по соглашению об уступке права требования (цессии) № АГХ-4/20 от 24.01.2020.

На основании соглашения о переуступке права требования (вторичной цессии) №АГХ-128/23 от 19.06.2023 права требования к ООО «Донской осетр» (Должник) по договору аренды №03-02/18 от 10.04.2018 перешли от ООО «Агроком Холдинг» (Цедент) к ИП ФИО2 (Цессионарий или Новый кредитор).

Истец указывает, что на момент подачи иска задолженность ответчика по договору аренды №03-02/18 от 10.04.2018 составляет 178 484 рублей (оплата аренды имущества за ноябрь и декабрь 2019 года).

Пунктом 6.2 договора аренды №33 от 01.09.2016 установлена неустойка за просрочку уплаты арендной платы в размере 0,01 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.2 договора аренды №33 от 01.09.2016 арендатор обязан оплачивать арендную плату в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения арендатором счета на оплату, выставляемого арендодателем не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В связи с чем, истцом произведено начисление пени за период с 01.02.2020 по 18.08.2023 в сумме 65 173,30 рублей.

Пунктом 6.2 договора аренды №03-02/18 от 10.04.2018 установлена неустойка за просрочку уплаты арендной платы в размере 0,01 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.2 Договора аренды №33 от 01.09.2016 арендатор обязан оплачивать арендную плату в течение 7 (семи) банковских дней с момента получения арендатором счета на оплату, вставляемого арендодателем не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В связи с чем, истцом произведено начисление пени за период с 01.02.2020 по 18.08.2023 в сумме 29 628,34 рублей.

Истцом в адрес ответчика 20.06.2023 направлена претензия с требованием об оплате задолженности и пени по договорам, которая оставлена ответчиком без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ООО «КАЗАЧКА» на основании договоров аренды от 01.09.2016 № 33 и от 10.04.2018 № 03-02/18 передало в аренду ответчику движимое и недвижимое имущество согласно перечню, приведенному в приложении № 1 к договору № 33, а также Ростовский нагульный пруд с кадастровым номером 61:02:0600014:1778.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды №33 от 01.09.2016 составляет 392 610,23 рублей, в том числе: 350 928,52 рублей по оплате аренды имущества за ноябрь и декабрь 2019 года; 41 681,71 рублей по оплате электроэнергии, потребленной в ноябре и декабре 2019 года.

Задолженность по арендной плате по договору аренды №03-02/18 от 10.04.2018 составляет 178 484 рублей (оплата аренды имущества за ноябрь и декабрь 2019 года).

Расчет задолженности произведен исходя из размера арендной платы, согласованной сторонами договоров.

Согласно представленного акта сверки взаимных расчетов между ООО «КАЗАЧКА» и ООО «Донской осетр» за 2019, задолженность ответчика по договору № 03-02/18 от 10.04.2018 составила 178 484 рубля, по договору № 33 от 01.09.2016 – 392 610,23 рублей (т. 1 л.д. 47-49). Указанный акт сверки подписан сторонами без замечаний.

Представленный расчет соответствующим действующему законодательству, условиям договора, с учетом дополнительных соглашений к нему.

Ответчиком представленный расчет долга по договорам аренды не оспорен.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 33 от 01.09.2016 в размере 392 610,23 рублей, по договору № 03-02/18 от 10.04.2018 составила 178 484 рубля, а всего 571 094,23 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору № 33 от 01.09.2016 за период с 01.02.2020 по 18.08.2023 в сумме 65 173,30 рублей в размере 319 882,11 рублей, а также по договору № 03-02/18 от 10.04.2018 за период с 01.02.2020 по 18.08.2023 в сумме 29 628,34 рублей.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Кодекса).

Истцом произведен расчет пени по договору №33 от 01.09.2016 за период с 01.02.2020 по 18.08.2023 в сумме 65 173,30 рублей, исходя из суммы задолженности 392 610,23 рублей.

Истцом произведен расчет пени по договору №03-02/18 от 10.04.2018 за период с 01.02.2020 по 18.08.2023 в сумме 29 628,34 рублей.

При указанных обстоятельствах, требование о взыскании неустойки заявлено правомерно.

Вместе с тем, суд, проверив представленный расчет, установил, что истцом не учтено действие моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022.

В результате самостоятельного расчета, исходя из суммы долга по договорам в размере 571 094,23 рублей, суд пришел к выводу о том, что сумма неустойки за период с 01.02.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 17.10.2023, которая является правомерной, составляет 66 875,13 рублей.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки надлежит отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, с взысканием в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Донской осетр" (ГРН: 1106195001538, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) – 571 094 рубля 23 копейки долга по договору аренды №33 от 01.09.2016 и по договору аренды №03-02/18 от 10.04.2018, 66 875 рублей 13 копеек пени за период с 01.02.2020г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 17.10.2023г. (за исключением периода моратория), а также пени, начисленные на сумму долга в размере 571 094 рубля 23 копейки, исходя из 0,01% за каждый день просрочки, начиная с 18.10.2023г. по день фактического погашения задолженности, а также 15 634 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяЗ.П. Бутенко