Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>
тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
город Якутск
29 сентября 2025 года Дело № А58-10087/2024
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2025 года Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт Чульман" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 8 864,81 рублей,
при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности (до перерыва), ФИО2 по доверенности (после перерыва), в отсутствие ответчика,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт Чульман» о взыскании 43 332,30 рублей убытков по договору теплоснабжения № 8/1/11314/4204 от 01.04.2022, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
Определением от 26.11.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 27.01.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
16.04.2025 судом принято уточнение исковых требований о взыскании убытков в размере 17 292,34 рубля по договору теплоснабжения № 8/1/11314/4204 от 01.04.2022, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
Определением от 19.06.2025 в порядке статьи 49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований о взыскании убытков в размере 8 865,81 рублей по договору теплоснабжения № 8/1/11314/4204 от 01.04.2022, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
Истец представил дополнительные документы и уточнение исковых требований, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.
Ответчик на судебное заседание не явился.
В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв с 10.09.2025 с 12 часов 35 минут до 15.09.2025 до 10 часов 15 минут.
После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии представителя истца.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.
Истец поддерживает иск в уточненном размере – 8 865,81 рублей по 7 квартирам. Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
04.03.2022 Управлением государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) выдана лицензия ООО «Комфорт Чульман» на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в п. Чульман Нерюнгринского района РС (Я).
01.04.2022 между АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ресурсоснабжающая организация, истец) и ООО «Комфорт Чульман» (управляющая организация, ответчик) заключен договор теплоснабжения в № 8/1/11314/4204 от 01.04.2022 (далее – договор теплоснабжения).
Согласно договора теплоснабжения на содержание общего имущества в МКД, управляющая компания обязана обеспечивать готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений МКД, к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению надлежащего качества с соблюдением СНиП (пункт 3.1.1), производить оплату потребленных при содержании общего имущества МКД коммунальных ресурсов в срок, установленный пунктом 6.5 настоящего договора (пункт 3.1.2), осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме (пункт 3.1.32).
Истец в обоснование иска указал, что актами технического осмотра систем отопления подтвержден факт несоответствия температурного режима в период с 18.12.2023 по 05.04.2024 в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся на
обслуживании ответчика, в связи с чем им был произведен перерасчет стоимости услуг по отоплению в уточненном размере 8 865,81 рублей по следующим адресам:
- <...> за период с 18.12.2023 по 18.01.2024 на сумму 367,62 рубля;
- <...> за период с 18.12.2023 по 18.01.2024 на сумму 302,72 рубля;
- <...> за период с 18.12.2023 по 03.04.2024 на сумму 2 134,28 рубля;
- <...> за период с 18.12.2023 по 03.04.2024 на сумму 2 109,37 рублей;
- <...> за период с 18.12.2023 по 18.01.2024 на сумму 841,86 рубля;
- <...> за период с 19.12.2023 по 05.04.2024 на сумму 1 103,87 рублей;
- <...> за период с 19.12.2023 по 05.04.2024 на сумму 2 006,09 рублей.
28.08.2024 истец направил ответчику претензию № 92-4117, в которой изложил требование о погашении существующей задолженности по договору, которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Ответчик в отзыве с иском не согласен, при этом указал, что в расчете иска указан объем тепловой энергии, предъявленный к перерасчету, с которым он не согласен, отсутствуют доказательства о несоответствии температуры воздуха нормам СНиП за период с 01.02.2024 по 03.04.2024, не указан метод выявления нарушений и т.д.
Истец в возражении на отзыв от 14.04.2025 с доводами ответчика не согласен, поскольку в соответствии с актами технического осмотра ответчику предписано выполнить работы в целях устранения причин, вызвавших понижение температуры в помещениях, которые не выполнены ответчиком, указанные работы не относятся к капитальному ремонту и т.д.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении
энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Частью 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - перечень).
Пунктом 19 раздела 2 перечня определено, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах относятся испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления.
Правоотношения, возникшие между ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) и управляющей организацией при поставке коммунальных ресурсов, в том числе порядок взаимодействия при поставке некачественного коммунального ресурса, регулируются положениями правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, (далее – Правила № 124) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
В силу положений подпункта «а» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право, в том числе, получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.
На основании подпункта «и» пункта 31 (1) Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление МКД, обязаны компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10
рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.
Согласно пункту 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать состав правонарушения. В предмет доказывания входит установление факта причинения убытков и размера понесенных убытков, противоправности действий (бездействия) ответчиков, наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчиков и наступившими неблагоприятными последствиями для истца.
Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Пункт 23 Правил 124 устанавливает необходимость выявления причин предоставления коммунального ресурса ненадлежащего качества в порядке, предусмотренном Правилами № 354.
По заключенному между сторонами договору истец является ресурсоснабжающей организацией по подаче тепловой энергии в многоквартирные дома, а ответчик осуществляет функции управления многоквартирными домами и обеспечивает
обслуживание внутридомовых инженерных сетей систем отопления и горячего водоснабжения.
В отопительный сезон 2023-2024 годы в связи с несоответствием температурного режима истцом проведена проверка по факту предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, о чем составлены акты осмотра теплоустановок по семи квартирам в МКД по адресам: <...> Транспортная 48.
Из представленных актов осмотра теплоустановок (л. д. 69-79) судом установлено следующее:
- в многоквартирном доме по ул. Советская 73 составлены акты от 18.12.2023 по квартирам 43, 34, 31, 30, 70 о несоответствии температурного режима, о неравномерном прогреве стояков отопления радиаторов, о пониженной температуре по причине отсутствия регулировки пластиковых окон и зашлакованности радиаторов отопления, некачественное утепление межпанельных швов или их ветхость, затем акт от 19.01.2024 о повторных замерах температуры в квартирах 43, 34, акт от 03.04.2024 о повторных замерах температурного режима в квартирах 43,34, 31,70 о соответствии температуры внутри квартир санитарным нормам;
- в многоквартирном доме по ул. Транспортная 48 составлены акты от 31.01.2024 по квартирам 27, 24 о повторном обследовании температурного режима, о выпоолнении ответчиком предписания от 18.01.2024 о перепайке стояков теплоснабжения и промывка радиаторов, затем акт от 05.04.2024 о повторных замерах температурного режима в квартирах 27, 24 о соответствии температуры внутри квартир санитарным нормам.
Для расчета снижения платы за некачественную услугу необходимы документально подтвержденные соответствующими актами проверки данные о количестве часов отклонения температуры воздуха в конкретном жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, а также данные о величинах температур в эти часы, подтверждающие недопустимые отклонения температур, необходимые для расчета, который напрямую зависит от количества градусов отклонения.
Факт поставки в многоквартирные дома тепловой энергии с температурой, не соответствующей температурному графику, также может быть подтвержден, в том числе, отчетами потребления тепловой энергии и теплоносителя, паспортами готовности к отопительному сезону, справкой о температуре наружного воздуха, документами, подтверждающими факт проведения перерасчета за некачественный коммунальный ресурс, заявлениями граждан о высокой (низкой) температуре воздуха внутри жилых помещений, зафиксированные в соответствующем журнале.
При предъявлении требования о взыскании убытков в связи с нарушением качества поставленных ресурсов истец также обязан доказать, что конечным потребителям (жителям) был сделан перерасчет платы за предоставленные коммунальные услуги.
Между тем истцом не представлено доказательств соблюдения порядка установления факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, установленного договором и действующим законодательством, в том числе актов замера температур в течение всего искового периода в заявленных семи квартирах двух многоквартирных домов, а также доказательства, подтверждающие осуществление перерасчета платы за коммунальные услуги населению. При этом выставленные счета на оплату жильцам в отсутствие платежных документов (квитанций об оплате, кассовых чеков или иных платежных документов), по мнению суда, не подтверждают достоверно факт перерасчета за коммунальные услуги ненадлежащего качества.
Судом также принято внимание, что истец не доказал причинно-следственную связь между действиями ответчика и неблагоприятными последствиями для истца, поскольку наличие недостатков строительных конструкций в жилых домах непосредственно влияет на соблюдение температурного режима помещений, а их устранение либо капитальный ремонт находится вне зоны ответственности управляющей компании.
Учитывая, что истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил надлежащих, достаточных доказательств для возложения неблагоприятных имущественных последствий на ответчика в порядке статей 15, 393 ГК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, в иске следует отказать.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 10 000 рублей платежным поручением № 135382 от 18.11.2024. В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
в иске акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт Чульман" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 8 865,81 рублей отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
Судья Артамонова Л.И.