Решение по делу № А19-7616/2025 от 30.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, тел. <***>; факс <***> http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-7616/2025

«30» мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.05.2025. Решение в полном объеме изготовлено 30.05.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кольцовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вальчуком К.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СУХЭ-БАТОРА УЛИЦА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2013, ИНН: <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 14, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2005, ИНН: <***>)

о признании права собственности на бесхозяйные объекты,

Третьи лица: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" (664007, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЯМСКАЯ, Д.4, ОФИС 35. 36, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2011, ИНН: <***>);

Министерство имущественных отношений Иркутской области (664027, <...>);

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (664025, <...>)

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1, по доверенности, паспорт, документ об образовании,

от ответчика – не явились, извещены, от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА с требованием о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект – сооружение с кадастровым номером 38:36:000022, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 467 м., год завершения строительства – 2024.

Определением суда от 22.04.2025 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЗГИ" (664007, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ЯМСКАЯ, Д.4, ОФИС 35. 36, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2011, ИНН: <***>); Министерство имущественных отношений Иркутской области (664027, <...>); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (664025, <...>) привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Администрация города Иркутска направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в представленном отзыве просило удовлетворить заявленные требования, указав, что указанный объект в реестре муниципального имущества не значится.

Министерство имущественных отношений Иркутской области в представленном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с отсутствием материальной и правовой заинтересованности, также указав, что указанный объект в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, не учтен.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица,

участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела.

28.11.2024 в адрес ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось Акционерное общество Специализированный застройщик «АЗГИ» (ИНН <***>) c уведомлением о введении в эксплуатацию объекта теплоснабжения «Внутриплощадочные сети теплоснабжения», протяженностью 467 м. с местоположением: Иркутская область, г. Иркутск на территории объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома в границах улиц Пискунова, ФИО2, Советская, в Октябрьском районе г. Иркутска на земельных участках с кадастровыми номерами 38:36:000022:49442, 38:36:000022:48515, 38:36:000022:48516, 38:36:000022:48534, 38:36:000022:49442» (ЖК «Авиатор» 2ПК).

Согласно пояснениям истца, одновременно АО Специализированный застройщик «АЗГИ» сообщил об отказе от регистрации права собственности на указанный объект теплоснабжения ввиду отсутствия возможности нести бремя содержания и надлежащей эксплуатации объекта теплоснабжения.

Отказ от права собственности на тепловую сеть произведен в пользу лиц, обязанных в соответствие с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов согласно п.5 ст. 225 ГК РФ.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ ООО «Байкальская энергетическая компания» в лице филиала Ново-Иркутская ТЭЦ и в соответствии с приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых

вещей" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет бесхозяйный линейный объект – сооружение с кадастровым номером 38:36:000022, назначение – «сооружение коммунального хозяйства», наименование – «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 467 м., год завершения строительства - 2024.

Объект принят на кадастровый учет 27.12.2024, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись № 38:36:000022:56627-38/367/2024-1У.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, по правилам статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации является бесхозяйной.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон об электроэнергетике) установлена обязанность организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, по несению бремени содержания таких объектов.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены (абзац 2 пункта 1 статьи 38 Закон об электроэнергетике).

Согласно пункту 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Ссылаясь на то, что ООО «Байкальская энергетическая компания» является организацией, осуществляющей эксплуатацию бесхозяйного объекта линейный объект – сооружение с кадастровым номером 38:36:000022, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 467 м., год завершения строительства – 2024, на основании пункта 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о признании за собой права собственности на бесхозяйный объект.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы истца, относимость, допустимость, достоверность представленных в материалы дела доказательств каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно уведомлению № 38:36:000022:56627-38/367/2024-1У от 27.12.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение с кадастровым номером 38:36:000022, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 467 м., год завершения строительства – 2024.

Принятие на учет указанного объекта электросетевого хозяйства в качестве бесхозяйного осуществлено на основании заявления об отказе от права собственности прежним владельцем - АО Специализированный застройщик «АЗГИ».

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон об электроэнергетике) установлена обязанность организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несения бремени содержания таких объектов.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 5 статьи 225 Гражданского кодекса РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, бесхозяйный объект учтен в качестве такового регистрирующим органом 27.12.2024.

Истец является сетевой организацией и лицом, осуществляющим эксплуатацию линейного объекта – сооружение с кадастровым номером 38:36:000022, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 467 м., год завершения строительства – 2024., что не оспорено, при этом им соблюден трехмесячный срок для обращения в суд с заявлением о признании права собственности на спорный линейный объект.

Как следует из представленного Специализированным застройщиком «АЗГИ» - раннего правообладателя объекта пояснений на заявление, у последнего отсутствуют притязания на бесхозяйный объект. Не заявлены таковые и иными лицами.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся в данном случае на заявителя, поскольку ответчики материально-правового интереса к исходу дела не имеют.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на бесхозяйный линейный объект – сооружение с кадастровым номером 38:36:000022, назначение «сооружение коммунального хозяйства», наименование «внутриплощадочные тепловые сети» протяженностью 467 м., год завершения строительства – 2024.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.А. Кольцова