АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-18506/2024

12 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С. Скрягина, при ведении протокола судебного заседания секретарем Т.В. Пешковой

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 02.11.2002, 690089, <...>)

к Хасанскому муниципальному округу Приморского края в лице Администрации Хасанского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 13.12.2022, 692701, <...> влд. 1)

о взыскании 104 531 рублей 53 копеек,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились, извещены.

установил:

истец обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за отпущенные коммунальные ресурсы в незаселенные помещения за период октябрь 2021 – декабрь 2022 и пени.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, известили суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей, поскольку у суда отсутствуют препятствия для проведения судебного заседания, то оно проводится в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.

Размер исковых требований неоднократно уточнялся истцом. К данному заседанию от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым, истец просит взыскать с ответчика 221 376 рублей 66 копеек, составляющие 141 663 рубля 63 копейки - задолженность за оказанные коммунальные услуги в августе 2021 - декабре 2022 года и 79 713 рублей 03 копейки – пени за период с 11.01.2023 по 23.04.2025, а также пеню, на сумму основного долга в размере 141 663 рубля 63 копейки, начиная с 24.04.2025 и до момента его оплаты, исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял заявленное уточнение.

В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика и дополнения к нему, в которых ответчик против иска возражал, ссылаясь на заселение квартир, а также на то, что после смерти собственника жилого помещения, право собственности муниципального округа оформлено позднее заявленного в иске периода.

Истец представил письменные пояснения, в котором против доводов ответчика возражал, на удовлетворении требований настаивал.

Из материалов дела суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения, водоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Хасанского муниципального округа Приморского края.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось исполнителем коммунальной услуги по адресу: - пгт. Краскино, ул. Гвоздева, д. 18, кв. 39, (октябрь 2021- декабрь 2022).

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса управляющей компании ООО УК «Вега», которое, в свою очередь, как исполнитель оказывало услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), расположенных на территории Хасанского муниципального округа Приморского края по адресу: - <...> (август 2021 – декабрь 2022); д. 9, кв. 28 (январь 2022 - декабрь 2022); кв. 56 (октябрь 2021 - декабрь 2022); ул. Гвардейская, д. 8, кв. 7 (август 2021 - декабрь 2022).

Факт подачи тепловой энергии в жилые помещения подтверждается актами подключения к системам теплоснабжения домов по вышеуказанным адресам, актами выполненных работ.

Задолженность за оказанные услуги теплоснабжения по вышеуказанным адресам составила 141 663 рубля 63 копейки.

Полагая, что собственником вышеуказанных жилых помещений является ответчик, истец направил в адрес администрации претензию с требованием об оплате задолженности. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для начисления неустойки и обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Факт поставки истцом коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривался.

Возражая против требований истца, ответчик указал на то, что помещение по адресу: <...> перешло в собственность администрации с 29.03.2024, следовательно, задолженность за более ранний период заявлена истцом неправомерно.

Такая позиция ответчика является несостоятельной, в силу следующего.

Указанное помещение принадлежало на праве собственности ФИО1, который умер. В связи с тем, что отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, а также никто из наследников не принял наследство, данное жилое помещение считается выморочным имуществом. Данный факт не оспаривается ответчиком.

По смыслу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ является день смерти гражданина, и независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии пунктом 49 и пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требований истца в части задолженности за помещение по адресу: <...>, у суда не имеется.

В отношении доводов ответчика по помещению по адресу: пгт. Краскино, ул. Гвоздева, д. 18, кв. 39 истец пояснил, что согласно выписке из ЕГРН, квартира 39 является четырехкомнатной квартирой, общей площадью 105,9 кв.м. Истцом к исковому заявлению была приложена поквартирная карточка на жилое помещение пгт. Краскино, ул. Гвоздева, д. 18, кв. 39 (2). Следовательно, истец взыскивает задолженность за комнату 2 в квартире 39. Так же истцом изначально взыскивалась задолженность за комнату 2 площадью 22,9 кв.м, однако согласно поквартирной карточки и договора найма, площадь указанного помещения составляет 23,9 кв.м (истец уточнил свои требования в данной части).

Ссылка ответчика на то, что указанное помещение было предоставлено физическому лицу по договору найма, в нарушение статьи 65 АПК РФ, документально не подтверждена.

В то же время, согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке, наниматель ФИО2 была выписана из жилого помещения 22.11.2019. Доказательств заселения данного помещения в заявленный в иске период, ответчиком не представлено.

Также несостоятельны доводы ответчика в отношении помещения по адресу: <...> о том, что помещение было передано по служебному ордеру № 53 от 25.10.2004 ФИО3. Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке, ФИО3 был выписан из помещения 03.07.2015. Доказательств заселения данного помещения в заявленный в иске период, ответчиком не представлено.

Также отсутствуют надлежащие доказательства заселения помещения по адресу <...>.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании основанного долга признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленной на сумму основного долга.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты коммунальных ресурсов судом установлен, и ответчиком не документально не опровергнут, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты поставленных ему ресурсов заявлено правомерно.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Хасанского муниципального округа в лице Администрации Хасанского муниципального округа в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» 221 376 рублей 66 копеек, в том числе 141 663 рубля 63 копейки – задолженность за август 2021 – декабрь 2022 года, 79 713 рублей 03 копейки – пени за период с 11.01.2023 по 23.04.2025, а также пени, начисленные на сумму основного долга, в размере 141 663 рубля 63 копейки, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная 24.04.2025 по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 14 864 рубля.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Р.С. Скрягин