АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-5003/2023
город Саранск 21 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2023 года.
Решение в полном объеме изготовлено 21 августа 2023 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бибневой М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Челмайданское»
к Администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия
о признании права собственности,
при участии
от истца: не явился,
от ответчика: не явился,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Челмайданское» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Инсарского муниципального района Республики Мордовия (далее – Администрация района, ответчик). Истец, ссылаясь на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 97,6 кв.м, 1994 года постройки, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...>.
Стороны в заседание не явились, просили рассмотреть спор по существу в отсутствие своих представителей, ответчик представил отзыв на иск, в котором не возразил против удовлетворения требований истца.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Из материалов дела установлено следующее.
Общим собранием колхозников колхоза «Челмодеевско-Майданский» от 25 сентября 1992 года принят Устав колхоза (сельскохозяйственного производственного кооператива «Челмодеево-Майданский»). Согласно разделу 1 Устава колхоз (сельскохозяйственный производственный кооператив) создан на базе колхоза имени Ленина и является его полным правопреемником. Постановлением Главы администрации Инсарского района Республики Мордовия от 22 января 1993 года №26 Устав зарегистрирован. Этим же постановлением за регистрационным номером 31 зарегистрирован колхоз (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Челмодеево-Майданский».
В соответствии с требованиями части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 08 декабря 1995 года №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» общим собранием колхозников – членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Челмодеево-Майданский» 22 февраля 1997 года принято решение о реорганизации колхоза в сельскохозяйственный производственный кооператив «Челмайданский».
Постановлением Главы администрации Инсарского района Республики Мордовия от 25 марта 1997 года №60 зарегистрирован Устав кооператива. На основании данного постановления выдано свидетельство о государственной регистрации №160.
Согласно протоколу №2 от 29 марта 2005 года общим собранием членов кооператива «Челмайданский» принято решение о реорганизации в форме преобразования в товарищество на вере.
По передаточному акту от 29 апреля 2005 года имущество кооператива, поименованное в Приложении №1 к акту, передано правопреемнику – товариществу на вере «Колесниковы» и компания» вместе с балансом кооператива по состоянию на 01 апреля 2005 года.
Согласно протоколу №17 от 05 апреля 2017 года общим собранием полных товарищей ТНВ «Колесниковы» и компания» принято решение о реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью.
По передаточному акту от 05 апреля 2017 года имущество товарищества, поименованное в Приложении к передаточному акту, передано правопреемнику – ООО «Челмайданское» вместе с балансом товарищества по состоянию на 01 апреля 2017 года.
Из указанных выше Приложений видно, что в перечень переданного имущества вошел и спорный объект. Жилой дом был построен СХПК «Челмодеевско-Майданский».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, правопреемником реорганизованного товарищества на вере является общество с ограниченной ответственность «Челмайданское».
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что он длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, правоустанавливающие документы в отношении спорного объекта отсутствуют.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.
Согласно статье 99 Закона РСФСР от 11 июня 1964 года «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, согласно статье 100 указанного закона, являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
В соответствии со статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года №8998-ХI «О кооперации в СССР» (в редакции от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ) все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.
Согласно статье 14 Закона от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 9 Федерального закона от 08 мая 1996 года №41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В настоящее время претензий на объект недвижимости никто не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект.
Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом более 18 лет (15 лет владения плюс 3 года на истечение срока исковой давности по требованиям на основании статей 301, 305 ГК РФ), поэтому иск подлежит удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорный объект и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом обстоятельств дела и норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины по делу относятся на истца как на лицо, заинтересованное в признании права, при отсутствии неправомерных действий со стороны ответчиков.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
признать за обществом с ограниченной ответственностью «Челмайданское» право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 97,6 кв.м, 1994 года постройки, расположенный по адресу: Республика Мордовия, <...>.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Н. Пономарёва