ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-279037/22

28 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Левиной Т.Ю., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вальковым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.05.2023 по делу № А40-279037/22

по иску ГБУ г. Москвы "Жилищник района Перово"

к ДГИ г. Москвы

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 01.12.2022.

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПЕРОВО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности в размере 12 208 450 руб. 43 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.05.2023 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 12 123 874 руб. 53 коп., государственная пошлина в размере 83 460 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

До судебного заседания от истца поступил отказ от исковых требований в части взыскания 889 977 руб. 62 коп., который содержится в отзыве на апелляционную жалобу.

В заявлении указано следующее:

Помещение площадью 399.5 кв.м., расположенное по адресу ул. 3-я Владимирская, д.3, корп.1 - действительно передано в аренду, сумма начисленных платежей по данной площади в размере 394 568,51 руб., подлежит исключению из взысканной суммы, оставшаяся площадь 198,10.

Помещение площадью 38.3 кв.м., расположенное по адресу Зеленый пр-т, д.6, корп. 1 действительно передано в аренду физическому лицу, сумма начисленных платежей по данной площади в размере 25 259,28руб., подлежит исключению из взысканной суммы, оставшаяся площадь 945,8.

Помещение площадью 37.6 кв.м., расположенное по адресу Зеленый пр-т, д.6, корп. 1, действительно передано в аренду физическому лицу, сумма начисленных платежей по данной площади в размере 24711,22руб., подлежит исключению из взысканной суммы, оставшаяся площадь 908,2 кв.м.

Помещение площадью 114,6 кв.м., расположенное по адресу ул. 2-я Владимирская, д. 11 действительно передано в аренду юридическому лицу, сумма начисленных платежей по данной площади в размере 74 167,63 руб., подлежит исключению из взысканной суммы.

Нежилое помещение общей площадью 124,6 кв.м., расположенное по адресу: ул. Перовская, д. 26, корп. 1, действительно передано в оперативное управление, сумма начисленных платежей по данной площади в размере 74 362,67 руб., подлежит исключению из взысканной суммы.

Нежилое помещение общей площадью 71,2 кв.м., расположенное по адресу: ул. 2-я Владимирская, д. 5, действительно передано в оперативное управление, сумма начисленных платежей по данной площади в размере 47 908,30 руб., подлежит исключению из взысканной суммы.

Нежилое помещение общей площадью 336,2 кв.м., расположенное по адресу: ул. Новогиреевская д. 4, корп. 1, передано физическому лицу с 07.10.2021 г, сумма начисленных платежей подлежит перерасчету.

Нежилое помещение общей площадью 399,5 кв.м., расположенное по адресу: ул. 3-я Владимирская, д. 3, корп. 1, передано юридическому лицу, сумма начисленных платежей подлежит перерасчету.

Нежилое помещение общей площадью 72,6 кв.м., расположенное по адресу: ул. 3-я Владимирская, д.3, корп. 1, передано юридическому лицу, сумма начисленных платежей подлежит перерасчету.

Нежилое помещение общей площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: Зеленый <...>, передано юридическому лицу 29,04.2021г., сумма начисленных платежей подлежит перерасчету.

Нежилое помещение общей площадью 172 кв.м., расположенное по адресу: ш. Энтузиастов, д. 76/1 пом. 6, передано физическому лицу с 01.06.2021г, сумма начисленных платежей подлежит перерасчету.

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части, исследовав материалы дела, с учетом положений ч.ч. 2, 5 ст. 49 , п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает, что оно подлежит удовлетворению, решение суда в части взыскания долга в размере 889 977 руб. 62 коп., подлежит отмене, а производство по делу в указанной части – прекращению.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик подержал доводы апелляционной жалобы.

Истец в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Перово» является управляющей компанией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> на основании решений собственников помещений домов.

В обоснование заявленных требований, истец указывает на то, что ответчику на праве собственности принадлежат нераспределённые помещения, однако за период 2021 г. коммунальные услуги ответчиком не оплачены. С учетом частичного отказа от исковых требований в суде апелляционной инстанции, сумма долга по расчету истца составила 11 318 472 руб. 81 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание обще имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на т имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие доказательств оплаты суд первой инстанции обоснованно частично удовлетворил исковые требования истца, исключив из расчета сумму в размере 84 575 руб. 90 коп. в отношении помещений площадью 115,80 кв.м. по адресу ул. Металлургов д. 13, к. 1.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

В отношении помещения площадью 122,9 кв.м., расположенного по адресу Новогиреевская ул., д. 18/31 суд отмечает, что в рамках дела взыскивается сумма за помещения с кадастровым номером 77:03:0006012:4984 и кадастровым номером 77:03:0006012:4983, общей площадью 600,3 кв.м., которые никому не переданы (выписки прилагаются).

В отношении нежилого помещения общей площадью 163,6 кв.м., расположенного по адресу: ул. 2-я Владимирская, д. 15, корп.4, суд отмечает, что действительно передано помещение с кадастровым номером 77:03:0006010:8413, в то время как сумма взыскивается за помещение 337, 0 кв.м., с кадастровым номером 77:03:0006010:3981.

В отношении нежилого помещения общей площадью 472,4 кв.м., расположенного по адресу: ул. Лазо д. 16, корп. 2, суд отмечает, что задолженность взыскивается за помещение с кадастровым номером 77:03:0006003:4404, которое не передано другим лицам (выписка прилагается).

В отношении нежилого помещения общей площадью 233,7 кв.м., расположенного по адресу: ул. Новогиреевская д. 18/31, суд отмечает, что в рамках дела взыскивается сумма за помещения с кадастровым номером 77:03:0006012:4984 и кадастровым номером 77:03:0006012:4983, общей площадью 600,3 кв.м., которые никому не переданы (выписки прилагаются).

В отношении нежилого помещения общей площадью 166,9 кв.м., расположенного по адресу: ул. 2-я Владимирская, д.9, суд отмечает, что оно передано физическому лицу, однако в рамках дела взыскивается задолженность по помещениям с кадастровыми номерами 77:03:0006010:2691, 77:03:0006010:2692, 77:03:0006010:2695 общей площадью 255,1, которые никому не переданы (выписки прилагаются).

В отношении нежилого помещения общей площадью 212,9 кв.м., расположенного по адресу: ул. 2-я Владимирская, д. 15, корп. 1, суд отмечает, что оно передано физическому лицу с 10.08.2021г., однако в рамках дела взыскивается задолженность по помещениям с кадастровым номером 77:03:0006010:3824, общей площадью 222,5, которые никому не переданы (выписки прилагаются).

В отношении нежилого помещения общей площадью 119, кв.м., расположенного по адресу: ул. 2-я Владимирская, д. 15, корп. 5, суд отмечает, что помещение по данному адресу Истцом не заявлялось.

Кроме того, пунктом 3 ст. 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы № 99-ПП от 20.02.2013 (далее – Положение), Департамент городского имущества г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно п. 6.5 Положения Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Поскольку город Москва является собственником спорных помещений, Департамент городского имущества города Москвы как лицо, обладающее полномочиями собственника в отношении помещений, принадлежащих г. Москве, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в порядке ст. 210 ГК РФ, 39, 153-158 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о взыскании задолженности с ответчика.

Истец представил в материалы дела достаточные доказательства, подтверждающие задолженность в заявленном размере. Требования истца ответчиком надлежащим образом не опровергнуты, доказательства, освобождающие от оплаты, не представлены, обоснованный контррасчет требований также отсутствует.

При таких обстоятельствах, решение в части взыскания долга в размере 889 977 руб. 62 коп. подлежит отмене с прекращением производства по делу в связи с отказом истца от иска в данной части. В остальной части при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ ГБУ г. Москвы "Жилищник района Перово" от иска в части взыскания 889 977 руб. 62 коп.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.05.2023 по делу № А40-279037/22 в указанной части отменить, производство по делу прекратить.

Возвратить ГБУ г. Москвы "Жилищник района Перово" из средств федерального бюджет 10 400 руб. государственной пошлины.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья Б.П. Гармаев

Судьи Т.Ю. Левина

Е.Б. Расторгуев