Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
08 апреля 2025 годаДело № А56-188/2025
Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Сергеевой О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шулаевой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» (адрес: 197706, г. Санкт-Петербург, <...>, ОГРН: <***>),
ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Балтийский проект» (адрес: 194156, <...>, литера А, помещ. 7н, офис 302, ОГРН: <***>)
об обязании устранить недостатки,
при участии
- от истца: ФИО1 (доверенность от 29.11.2023),
- от ответчика: не явился (извещен),
установил:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Балтийский проект» об обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки проектных и изыскательских работ, выполненных по государственному контракту от 11.10.2023 №77 на выполнение работ по разработке проектной документации на перепланировку и переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Приморское ш., д. 272, литера А, пом.8-Н, обнаруженные в течение гарантийного срока.
Ответчик отзыв на иск не представил, требование истца по существу не оспорил.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.
Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Курортного района» (Курортное РЖА, Учреждение, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Балтийский проект» (Общество, Исполнитель) заключен государственный контракт от 11.10.2023 №77 (далее - Контракт) на выполнение работ по разработке проектной документации на перепланировку и переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Приморское ш., д.272, литера А, пом.8-Н в срок не позднее "20" ноября 2023 г. (далее - Контракт). Помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления (78:38:111402:1628-78/011/2023-3 от 26.06.2023 12:49:56).
Исполнитель сдал Заказчику результаты выполненных по Контракту работ по Акту №1 от 20.12.2023 г. сдачи-приемки проектной документации к государственному контракту №77 от 11.10.2023. Между сторонами 20.12.2023 подписан Акт №1 сдачи-приемки проектной документации, 20.12.2023.
В соответствии с пунктом 9.1. Контракта Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в течение гарантийного срока. Гарантийный срок, предусмотренный Контрактом составляет 36 месяцев с даты подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ.
Исполнитель несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа или его частей, неправильной его эксплуатации (пункт 9.2 Контракта).
В обоснование иска истец заявил о том, что ответчиком было предоставлено Гарантийное письмо №41 от 21.12.2023 с просьбой принять и оплатить работы, выполненные по контракту и гарантией устранить выявленные недочеты в течение 20 дней.
В течение гарантийного срока Заказчик обнаружил следующие недостатки работ. В проекте отсутствуют:
- раздел «Сведения об исходной и разрешительной документации»;
- выписка из реестра СРО;
- сведения о правоустанавливающих документах на объект;
- задание на проектирование;
- техническое заключение о состоянии строительных конструкций;
- акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов, подтверждающий их работоспособное состояние;
- поэтажные планы помещения, а также планы выше - и нижерасположенных помещений;
- план совмещенных инженерных сетей;
- обмерные чертежи помещения;
- раздел «Пояснительная записка».
В разделе «Общие указания» отсутствует ссылка на исходную и разрешительную документацию, на основании которой разрабатывается проект перепланировки.
Отсутствуют сведения об инженерном обеспечении объекта.
Лист 1.4 «Общие указания» - подраздел «Основные конструктивные решения здания» п. 3 «в качестве утепления наружных стен не предусмотрено» - не понятен смысл данного предложения.
Отсутствует техническое заключение по результатам обследования помещения, содержащее, в том числе, расчеты несущей способности конструкций, результаты определения прочности кирпичной кладки.
Отсутствует:
- описание и обоснование решений (по планировке, устройству систем, выбору материалов и т.д.), которые необходимо принять для выполнения требований законодательства по механической, пожарной безопасности и т.д.;
- обоснование архитектурных решений с учетом обеспечения требований пожарной безопасности;
- описание и результаты работ по обследованию (обмерные чертежи, обследовательские работы по конструкциям (перекрытий, несущих стен, анализ выполненных расчетов, проведенных исследований);
- ведомость демонтажных работ;
- перечень помещений, подлежащих изменению объемно-планировочного решения;
- ведомость необходимой мебели и инвентаря;
- описание работы и взаимосвязи систем электроснабжения, вентиляции, автоматизации.
Раздел «Архитектурные решения».
Отсутствует подраздел «Объемно-планировочные решения».
Лист 1.3 – приложен пустой лист
Обмерные планы помещений объекта не соответствуют технической документации заказчика:
- масштаб всех графических частей очень маленький, информация не читаемая. Необходимо предоставить графические части в масштабе 1:100;
- не указано расположение сантехнических приборов;
- не отмечено дверное заполнение в проемах;
- отсутствуют обмерные планы до перепланировки, обмерные планы после планировки с указанием материалов устраиваемых перегородок, проемов, необходимыми размерами;
- в графических частях планов демонтажа и монтажа конструкций отсутствуют условные обозначения демонтируемых и монтируемых конструкций.
Кроме того, отсутствует:
- обоснование принятых объемно-планировочных решений;
- разрезы помещений с указанием высотных отметок;
- описание решений по отделке помещений (ведомость отделочных работ);
- планы расстановки технологического и иного оборудования (технологическая схема работы оборудования);
- план установки современного оборудования по обеззараживанию, фильтрации, циркуляции и нагрева воды;
- ведомость ремонтных работ;
- ведомость заполнения проемов, спецификации.
Раздел «Конструктивные решения».
Отсутствует описание и обоснование конструктивных решений, включая конструктивные решения по ремонту помещений и оборудования бассейна, в том числе все инженерные сети; описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений; описание и обоснование комплекса мероприятий по усилению несущих конструкций здания под чашами бассейнов; - обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих: гидроизоляцию и пароизоляцию помещений; соответствие помещения требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов; характеристика и обоснование конструкций полов, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений; схемы конструкций перегородок; узлы крепления стен (перегородок) к существующим стенам, перекрытиям со спецификацией элементов; узлы, разрезы монтируемого перекрытия со спецификацией элементов; конструкции усиления проемов со спецификацией элементов; узлы устройства полов; ведомость отделочных работ.
В подразделе «Система электроснабжения отсутствуют следующие разделы:
- общие данные (не указаны мероприятия по заземлению и место присоединение к контуру);
- планы систем: освещения, розеточной сети, электроснабжения и автоматизации вентиляции
- схемы подключения, в том числе электроснабжения и подключения вентиляции;
- схема принципиальная автоматизации и электроснабжения систем вентиляции;
- электрическая схема помещений;
- план и схемы сетей силового оборудования с указанием по их подводке к оборудованию;
- электрические схемы вводного распределительного устройства, силовых щитов, щитов освещения, вентиляции;
- аварийное освещение.
В подразделе «Система водоснабжения» отсутствуют следующие разделы:
- сведения о расчетном (проектном) расходе воды;
- планы системы;
- описание мест расположения приборов учета используемой холодной и горячей воды и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
- описание и аксонометрическая схема системы водоподготовки бассейнов;
- установка современного оборудования по обеззараживанию воды;
- установка современного оборудования для фильтрации, циркуляции и нагрева воды.
В подразделе «Отопление, вентиляция» отсутствуют следующие разделы:
- описание и характеристика системы теплоснабжения и ее параметры;
- сведения о тепловых нагрузках на отопление;
- описание мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
- обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования;
- схемы трассировки воздуховодов вентиляционных систем, аксонометрические схемы системы воздуховодов;
- система автоматики управления вентиляции и кондиционирования, а также подключение этих систем к электросетям;
- расчет шума и вибрации;
- устройство огнезащитных клапанов на воздуховодах в местах примыкания к вентиляционным шахтам;
- схемы расположения оборудования системы вентиляции;
- схемы систем отопления.
В подразделе «Сети связи, сигнализации и других слабых токов» отсутствуют:
- таблица соединений;
- план расположения оборудования, структурные схемы, схемы прокладки кабелей
В подразделе «Технологические решения» отсутствует:
- расчет строительного мусора;
- сведения о виде, составе и планируемом объеме отходов, подлежащих утилизации;
- описание и обоснование проектных решений, направленных на соблюдение требований технологических регламентов.
Подраздел «Проект организации строительства» полностью не соответствует техническому заданию заказчика, в данном проекте даны описания мероприятий при организации строительства нового и линейного объектов.
В составе проекта отсутствуют следующие разделы:
−Сведения об исходной и разрешительной документации;
−Инженерное оборудование:
−Подраздел «Система водоотведения»;
−Подраздел «Система кондиционирования воздуха»;
−Мероприятия по организации производства работ;
−Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
−Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
Истец 12.01.2024, 01.03.2024 направлял ответчику письма №20/1-03 с просьбой доработать проект перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Приморское ш., д.272, литера А, пом.8-Н в срок до 26.01.24 г. Ответчиком проект не доработан.
Проект перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Приморское ш., д.272, литера А, пом.8-Н 02.04.2024 направлен в адрес Первого заместителя администрации Курортного района Санкт-Петербурга, председателя МВК для рассмотрения на заседании районной МВК. (Письмо №46/24 от 02.04.2024). В согласовании проекта было отказано, о чем составлено 10.04.2024 Уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме №46/24 по причине несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства (п.3 ч.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ).Даны рекомендации: необходимо устранить выявленные несоответствия проектной документации требованиям законодательства.
Экспертами СПбГБУ «ЦЭТС» в результате осмотра 10.04.2024 установлено, что проектная документация, выполненная ООО «Балтийский проект» по объекту: «Перепланировка и переустройство нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Приморское ш., д.272, литера А, пом. 8-Н, шифр 771110-2023, не соответствует требованиям п.14 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»: не представлено техническое обследование несущих конструкций с указанием, в том числе, их размеров, расположения, отметок, состояния и пр.; не представлено подробное описание принятых конструктивных решений по перепланировке и переустройству нежилого помещения (Письмо №152 от 12.04.2024 г.).
Ответчик является членом СРО Ассоциация проектировщиков «Национальное Проектное Объединение». Истцом в адрес СРО Ассоциация проектировщиков «Национальное Проектное Объединение» (далее - Ассоциация НПО) была направлена Жалоба №479/1-03 от 03.06.24 г. для оказания содействия в решении вопроса исправления недостатков и выполнении работ в соответствии с условиями Контракта.
Для рассмотрения жалобы Ассоциация «НПО» направила уведомление в адрес Ответчика предстоящей проверке и запросе документов и пояснений. Согласно акту №ВП-7841456316-19062024 о результатах проведения проверки члена Ассоциации «НПО» от 19.06.2024, ответчик в срок до 17.06.2024 представил в адрес Ассоциации «НПО» пояснения и документы. Согласно пояснениям генерального директора ООО «Балтийский проект», документация на момент проведения проверки доработана. Задержка исполнения обязательств по вышеуказанному контракту связана с финансовым положением ответчика (Письмо №93 от 17.06.2024 г.). Контрольный комитет Ассоциации «НПО» пришел к выводу, что имеются признаки нарушения требований законодательства о градостроительной деятельности; требований законодательства о техническом регулировании; обязательств в рамках заключенного договора подряда на подготовку проектной документации. Ответчику по результатам проверки выданы рекомендации – представить сведения о принятии Истцом проектной документации по контракту.
Истцом 26.06.2024 в адрес Ассоциации «НПО» были направлены Возражения на отзыв по жалобе на Ответчика №563/1-03 в связи с тем, что доработанная проектная документация Истцу не поступала.
Протоколом ДК №50/2024 заседания специализированного органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов Ассоциации проектировщиков «Национальное Проектное Объединение» мер дисциплинарного воздействия – дисциплинарной комиссии Ассоциации проектировщиков «Национальное Проектное Объединение» от 01.07.2024 было установлено, что присутствующий на заседании генеральный директор ответчика признал свою вину в неисполнении контракта в срок, обязался в срок до 11.07.2024 сдать проектную документацию Заказчику. На настоящий момент доработанная проектная документация в адрес Заказчика так и не поступила, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ (пункт 1 статьи 761 ГК РФ).
В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное (пункт 2 статьи 761 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченным им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Факт обнаружения в результате работ недостатков подтверждается представленными в материалы дела претензионными письмами, уведомлением об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от 10.04.2024 №46/24, протоколом заседания специализированного органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов Ассоциации проектировщиков «Национальное Проектное Объединение» от 01.07.2024 ДК №50/2024. В гарантийном письме от 21.12.2023 № 41 Исполнитель признал наличие в результате работ недостатков и обязался их устранить в течение 20 дней. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие устранение недостатков.
Ответчик факт выявления в результате работ недостатков мотивированно не опроверг, не доказал наличие оснований для освобождения от ответственности по пункту 2 статьи 755 ГК РФ и пункту 9.2 Контракта, доказательств устранения выявленных недостатков и сдачи документации Заказчику не представил.
Оценив с соблюдением требований статей 67, 68, 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает требование истца об обязании устранить недостатки подлежащим удовлетворению, учитывая подтвержденный факт их выявления в результате работ по Контракту, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком данной обязанности в разумный срок самостоятельно.
На основании изложенного, иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением на общество с ограниченной ответственностью «Балтийский проект» в порядке статьи 110 АПК РФ расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Балтийский проект» в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить недостатки проектных и изыскательских работ, выполненных по государственному контракту от 11.10.2023 №77 на выполнение работ по разработке проектной документации на перепланировку и переустройство нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <...>, литера А, пом.8-Н, обнаруженные в течение гарантийного срока.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Балтийский проект» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Сергеева О.Н.