Решение по делу № А26-3820/2025 от 18.11.2025 | АС Республики Карелия

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-3820/2025

18 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Красовская М.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Талановой А.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги"

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия

о взыскании 70 982,27 руб.,

при участии представителя: истца, открытого акционерного общества "Российские железные дороги", - ФИО1 (доверенность от 23.01.2024),

установила:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 107174, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр. 1) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 185035, <...>) о взыскании 70 982,27 руб. переплаты по договорам аренды лесного участка.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 03.07.2025 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненный предмет заявленных требований в размере 70 982,27 руб. излишне уплаченной арендной платы по договорам аренды № 168, 171, 205.

Отзыв от ответчика не поступал.

02.07.2025 Министерство направляло ходатайство об отложении судебного заседания с целью предоставления возможности проверки информации о переплате, изложенной в исковом заявлении.

04.09.2025 от Министерства поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в котором ответчик пояснил, что в рамках рассмотрения настоящего дела Министерством в адрес истца 07.08.2025 было направлено письмо № 10651/14.1-17/МИЗО-и о частичном согласии вернуть уплаченные средства с актами сверки по договорам аренды. В ответе на указанное письмо истец 27.08.2025 направил альтернативный расчет.

25.09.2025 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия направило в адрес суда встречное исковое заявление о взыскании с открытого акционерного общества "Российские железные дороги" 2 678,34 руб.

Определением суда от 01.10.2025 встречное исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия оставлено без движения. Истцу (ответчику по основному делу) предложено в срок до 05.11.2025 года устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения. К указанному сроку необходимые документы либо ходатайство о продлении срока оставления встречного искового заявления без движения в суд не поступили.

Определением суда от 06.11.2025 встречное исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия возвращено заявителю.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, что не препятствует проведению судебного заседания в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в уточненном размере.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

12.02.2009 между открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" (арендатор) и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (арендодатель) заключен договор № 168 аренды земельного участка (договор № 168). Срок действия договора установлен по 31.12.2057 года.

В соответствии с договором № 168, арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:210105:026 площадью 5477,0 кв.м, расположенный в северной части кадастрового квартала 10:01:210105 Петрозаводского кадастрового района.

Уведомлением от 14.10.2020 № 11460/14.1-17/МИЗО к договору установлен размер арендной платы в год в размере 38 043,97 руб.

Уведомлением от 29.07.2021 № 8864/14.1-17/МИЗО к договору предусмотрено внесение арендной платы один раз в год до 25 января текущего года.

Во исполнение условий договора № 168 платежным поручением от 24.01.2024 г. № 2275262 ОАО "РЖД" оплатил арендную плату за 2024 год в установленном размере 38 043,97 руб.

Уведомлением от 21.11.2024 № 15894/14.1-17/МИЗО-и арендодатель сообщил об установлении годовой арендной платы за 2024 год в размере 271,11 руб.

Переплата по договору № 168 составила 37 501,75 руб.

Претензионным письмом от 23.12.2024 г. № ИСХ-23655/ОКТ ДИ Министерству было предложено вернуть переплату. До настоящего времени возврат переплаты не произведен.

Между открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" (арендатор) и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (арендодатель) 11.03.2009 заключен договор аренды земельного участка № 171 (договор № 171). Срок действия договора установлен по 31.12.2057 года.

В соответствии с договором № 171, арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:130112:024 площадью 1117,0 кв.м, расположенный по адресу <...> восточная часть кадастрового квартала 10:01:130112 Петрозаводского кадастрового района.

Уведомлением от 14.10.2020 № 11461/14.1-17/МИЗО к договору установлен размер арендной платы в год в размере 15 042,78 руб.

Арендная плата за 2024 год внесена платежным поручением от 24.01.2024 № 2275261 в размере 15 042, 78 руб.

Уведомлением от 21.11.2024 № 15895/14.1-17/МИЗО-и арендодатель сообщил об установлении годовой арендной платы за 2024 год в размере 55,29 руб. В 2025 году размер арендной платы не менялся.

Переплата по договору № 171 составила 14 932,20 руб.

Между открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" (арендатор) и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (арендодатель) 25.01.2010 заключен договор аренды земельного участка № 205 (договор № 205). Срок действия договора установлен по 31.12.2057 года.

В соответствии с договором № 205, арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:090102:170 площадью 1539,0 кв.м, расположенный по адресу <...> западная часть кадастрового квартала 10:01:090102.

Уведомлением от 14.10.2020 № 11462/14.1-17/МИЗО к договору установлен размер арендной платы в год в размере 18 700,68 руб.

Арендная плата за 2024 год внесена платежным поручением от 24.01.2024 № 2275260 в размере 18 700,68 руб.

Уведомлением от 21.11.2024 № 15896/14.1-17/МИЗО-и арендодатель сообщил об установлении годовой арендной платы за 2024 год в размере 76,18 руб. В 2025 году размер арендной платы не менялся.

Переплата по договору № 205 составила 18 548,32 руб.

Всего излишне выплаченная арендная плата по всем договорам № 168, 171, 205 составляет 70 982,27 руб.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности на основании выставленных претензионных писем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Истец своевременно вносил арендную плату по договорам № 168, 171, 205, что не оспорено ответчиком, поскольку доказательства иного в суд не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исследовав представленные истцом доказательства, принимая во внимание расчет истца по основаниям, изложенным выше, отсутствие мотивированного контррасчета ответчика, суд признал наличие переплаты по арендным платежам в размере 70 982,27 руб., которая оценивается судом, как неосновательное обогащение со стороны Министерства и подлежит возвращению истцу.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд полагает, что требования ОАО "РЖД" являются обоснованными, подтвержденными по размеру представленными в материалы дела платежными документами. Суд также принимает во внимание довод ответчика о частичном согласии вернуть уплаченные средства и учитывает, что встречное исковое заявление возвращено Министерству, что также указывает на правомерность заявленных требований ОАО "РЖД".

Исходя из изложенного, требования ОАО "РЖД" об уплате задолженности по договорам аренды земельного участка №168, 171, 205 правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 70 982,27 руб. переплаты по договорам аренды лесного участка, а также 10 000 руб. судебных расходов истца по уплате государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Красовская М.Е.