Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
20 марта 2025 годаДело № А56-2765/2025
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 20 марта 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бойковой Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хирлиг-оол Ч.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» (ИНН <***>)
ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (ИНН <***>)
о взыскании 589 942 руб. 98 коп. убытков,
при участии
- от истца: ФИО1 (доверенность от 21.08.2024),
- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 30.09.2024),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 589 942 руб. 98 коп. убытков.
Определением от 20.01.2025 иск принят к производству суда.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика возражал против их удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.
В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как видно из материалов дела, Учреждение является представителем собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах находящихся по следующим адресам в Санкт-Петербурге: Московское <...>; пр. Космонавтов, д. 58, кв. 103; ул. Заозерная, д. 14, кв. 20; ул. Ленсовета, д. 24, кв. 1; Московское <...>; ул. Ленсовета, д. 42, кв. 68; Витебский <...>; Московское <...>; пр. Космонавтов, д. 29, корп. 6, кв. 50.
Как указал истец, в связи с ненадлежащим исполнением нанимателями указанных жилых помещений обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, Учреждение должно было своевременно обратиться в суд для взыскания задолженности и неустойки за просрочку платежей. Однако поскольку такое обращение в суд имело место несвоевременно, за пределами срока исковой давности, то соответствующими решениями в иске Учреждению на общую сумму 589 942 руб. 98 коп. было отказано.
В этой связи управляющая компания (Общество) понесла убытки, так как недополучила как денежные средства за оказанные нанимателям услуги, так и неустойку.
13.11.2024 в адрес ответчика истцом направлена претензия, оставление без удовлетворения которой явилось для Общества основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Из содержания приведенных норм права следует, что при обращении с настоящим иском истец должен доказать факт причинения убытков, их размер, вину лица, обязанного к возмещению вреда, противоправность поведения ответчика, причинную связь между поведением ответчика и наступившим вредом. Отсутствие одного из вышеперечисленных элементов состава правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении иска.
При взыскании упущенной выгоды истец должен доказать, что им были предприняты необходимые меры для получения выгоды и сделаны необходимые для этой цели приготовления, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду; все остальные необходимые приготовления для ее получения им были сделаны (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).
В подтверждение своих доводов по несению убытков истцом представлены судебные акты судов общей юрисдикции за период 2023 года, которыми Учреждению отказано во взыскании задолженности и пеней с физических лиц – нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за разные периоды (с 01.03.2006 по 31.10.2015, с 01.08.2012 по 28.02.2019, с 01.12.2005 по 28.02.2018, с 01.11.2005 по 30.09.2018, с 01.05.2019 по 31.05.2019, с 01.11.2008 по 31.03.2016, с 01.07.2009 по 31.01.2016, с 01.11.2008 по 31.10.2014, с 01.05.2009 по 21.03.2011).
В свою очередь, согласно части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, управляющая организация, являющаяся исполнителем жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы.
Общество осуществляет управление вышеперечисленными многоквартирными домами. На основании пункта 2.5 Протокола совещания в Жилищном комитете от 17.07.2019 № 81 (далее - Протокол № 81) с 01.09.2019 лицевые счета нанимателей переданы на обслуживание в ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района».
В этой связи в силу приведенных норм истец имеет самостоятельное право на взыскание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за предыдущий период.
Поскольку Общество таким правом не воспользовалось, соответственно, не приняло мер по уменьшению убытков или по их полному устранению, вина ответчика в причинении убытков не доказана, то суд приходит к выводу о недоказанности истцом элементов деликтной ответственности и наличии оснований для взыскания убытков в заявленной сумме.
Ответчиком также заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Продолжительность общего срока исковой давности согласно пунктам 1 и 2 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, однако срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Кредитор в обязательстве с определенным сроком исполнения должен знать о том, что его право нарушено после окончания срока исполнения, если должник не предложит ему исполнение обязательства в этот срок. Соответственно, если право кредитора возникло из обязательства с определенным сроком исполнения (пункт 1 статьи 314 ГК РФ), то начало течения срока исковой давности устанавливается с даты нарушения срока исполнения обязательства.
Как было указано выше, задолженность нанимателей по оплате коммунальных услуг образовалась за период не позднее 31.05.2019, и именно не позднее указанной даты у Общества возникли убытки в виде недополученной оплаты за коммунальные услуги и неустойки.
Поэтому, принимая на себя обязанности управляющей организации, и проявив должную степень осмотрительности, истец как минимум с 01.09.2019 должен был узнать о нарушении своих прав и мог обратиться к Учреждению с требованием об уплате задолженности или убытков.
В связи с тем, что истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 14.01.2025, то требование о взыскании убытков заявлено за пределами установленного срока исковой давности.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца на основании статьи 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Бойкова Е.Е.