Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

19 декабря 2023 года Дело № А56-40141/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Хорошевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нарышковым И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

государственного унитарного предприятия "ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (190031, Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МАЛАЯ МОРСКАЯ УЛ, Д. 12, ЛИТЕРА А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: <***>)

к акционерному обществу "ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ" (197348, <...>, ЛИТЕР А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 07.10.2022,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1" обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ" с требованием о взыскании 563 781, 37 руб. – долга по оплате тепловой энергии, потребленной за период с 10.2022 по 12.2022 и 44 750, 75 руб. – неустойки.

Определением от 12.05.203 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Через кад от ответчика поступил письменный отзыв, в котором указывается, что в производстве арбитражного суда имеется аналогичное дело № А56-111748/2022 по другому периоду.

Определением от 02.07.2023 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены основное/предварительное судебное заседание на 29.08.2023.

На основании статьи 137 АПК РФ подготовка завершена, открыто основное судебное заседание.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства:

Между публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 1»(далее - Истец) и Акционерным обществом "Эталон ЛенСпецСМУ" (далее - Ответчик) действует Договор теплоснабжения № 66356 от 01.12.2020 (далее - Договор теплоснабжения).

По Договору теплоснабжения Истец обязан осуществлять поставку тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения (ГВС) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (МКД), а Ответчик обязан своевременно оплачивать принятую тепловую энергию (п. 1.1 Договора теплоснабжения).

Истец добросовестно исполнил свои обязанности по Договору теплоснабжения, а Ответчик нарушил условия Договора теплоснабжения (п.п. 3.2.1.1, 5.6.1 Договора теплоснабжения) и до настоящего времени не оплатил потребленную тепловую энергию.

Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием оплаты задолженности, которая оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Претензионный порядок соблюден. Спор до суда не урегулирован.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6);

- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7).

Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи нежилых помещений дольщикам (инвесторам) застройщик обязан был оплачивать стоимость тепла, поставленного в нежилые помещения. После передачи помещений оплачивать тепло должны собственники нежилых помещений.

Из материалов дела следует, что ответчик является застройщиком многоквартирных домов, в которые истцом был поставлен коммунальный ресурс. В настоящее время МКД переданы управляющей компании АО "СервисНедвижимость". 09.07.2020 между истцом и АО "Сервис-Недвижимость" заключены прямые договоры теплоснабжения.

В течение 2021 дом заселен, т.е. все квартиры и встроенные помещения переданы дольщикам. Сведения о собственниках нежилых помещений, 3 А56-111748/2022 копии уведомлений собственникам о необходимости заключения прямых договоров с ПАО «ТГК-1» направлены управляющей организацией в ПАО «ТГК-1», что подтверждается письмами от 11.01.2022 №10-СН, №13-СН и №14-СН.

21.12.2021 АО «Эталон ЛенСпецСМУ» заявило об отказе от договора в связи передачей (отчуждением) всех встроенных помещений третьим лицам, что подтверждается письмом исх. №03458 от 21.12.2021.

Таким образом, договор теплоснабжения, на котором истец основывает свои требования, прекратил свое действие; прямой договор теплоснабжения заключен с управляющей организацией.

В силу действующих правовых норм обязанность по оплате коммунальных ресурсов возлагается на собственника имущества; ответчик как застройщик дома, не являющийся собственником встроенных помещений, не имеет экономического интереса в потреблении коммунальных ресурсов; наличия на стороне ответчика обязанности оплатить заявленные суммы не установлено.

Исходя из статуса застройщика, а также учитывая положения статьи 153 ЖК, согласно которому обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или другому передаточному документу, законных оснований возлагать на застройщика оплату коммунального ресурса, потребленного в спорных нежилых помещениях, не имеется. Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской Федерации в определении от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232.

При указанных обстоятельствах, ПАО «ТГК-1» должно было произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений за спорный период, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Аналогичная правовая позиция высказана в рамках дела № А56-73072/2022 (за иной период). Более того, истец ранее обращался с аналогичными исками о взыскании с застройщика (АО «Эталон ЛенСпецСМУ») стоимости тепловой энергии, потребленной встроенными нежилыми помещениями, собственники которых не заключили прямой договор с ПАО «ТГК-1». Решениями Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам: №А56-19380/2022, №А56-87218/2022, №А56-127425/2022, №А56-104282/2022 в удовлетворении исковых требований ПАО «ТГК-1» отказано.

В связи с чем, в иске следует отказать.

Судом произведен зачет уплаты государственной пошлины в сумме 210 руб. по платежному поручению № 32555 от 07.06.2022 и справке на возврату от 14.04.2023 по делу № А56-82800/2022, остальная часть в размере 15 000 руб. уплачена по платежным поручениям № 27021 от 11.04.2023, № 23815 от 04.04.2023.

Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу по правилам статьи 110 АПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 39 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» из федерального бюджета 39 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 32555 от 07.06.2022.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.