Решение по делу № А08-6390/2024 от 06.03.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, <...>

Тел./ факс <***>, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Белгород

Дело № А08-6390/2024

06 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Вдовенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Мамедовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "АВАНГАРД" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 267959 руб. 05 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ООО "АВАНГАРД" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании:

- 58047 руб. 45 коп. долга по договору о предоставлении торгового места №60/13/21 от 01.04.2021, 56855 руб. 99 коп. неустойки за период с 22.01.2024 по 03.06.2024;

- 73951 руб. 61 коп. долга по договору о предоставлении торгового места №60/14/21 от 01.04.2021, 79100 руб. 00 коп. неустойки за период с 05.01.2024 по 03.06.2024.

Определением от 19.06.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец представил заявление об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика 48 951,61 руб. долга и 44 970,97 руб. неустойки за период с 05.02.2024 по 03.06.2024 по договору о предоставлении торгового места №60/13/21 от 01.04.2021, 73 951,61 руб. долга и 74 820,97 руб. неустойки за период с 05.01.2024 по 03.06.2024 по договору о предоставлении торгового места №60/14/21 от 01.04.2021.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежаще.

Ответчик извещен о судебном процессе надлежащим образом, что подтверждается почтовыми отправлениями с идентификаторами № 30800096610005, № 30800098600493, № 30800001641797, № 30800001642022, № 30800003504595, № 30800004591280.

В целях принятия дополнительных мер по уведомлению ответчика, судом направлено определение по адресу электронной почты ответчика, указанному в ЕГРИП.

Статьей 121 АПК РФ установлен порядок извещения лиц, участвующие в деле, и иных участников арбитражного процесса о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся сторон с учетом наличия в материалах дела доказательств их надлежащего извещения в порядке статьи 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 01.04.2021 между ООО "АВАНГАРД" (арендатор) и ИП ФИО1 был заключен договор о предоставлении торгового места № 60/13/21 (далее – договор), по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает за плату во временное пользование торговое место, общей площадью 5,00 кв.м, за номером №60/13, вид деятельности – Хлебобулочные изделия, расположенные по адресу: <...> (п. 1.1. договора).

Торговое место передано ответчику истцом по акту приема-передачи от 01.04.2021 (л.д. 19).

Согласно п. п. 2.1-2.2 с учетом дополнительного соглашения от 27.03.2023 размер платы за один месяц использования торгового места составляет 17500 руб., НДС не предусмотрен. Платежи осуществляются ежемесячно с первого по четвертое число оплачиваемого месяца.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не вносил арендные платежи по договору № 60/13/21 от 01.04.2021, задолженность за период с февраля по май 2024 года составила 48951 руб. 61 коп.

01.04.2021 между ООО "АВАНГАРД" (арендатор) и ИП ФИО1 был заключен договор о предоставлении торгового места № 60/14/21 (далее – договор), по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает за плату во временное пользование торговое место, общей площадью 5,00 кв.м, за номером №60/14, вид деятельности – Хлебобулочные изделия, расположенные по адресу: <...> (п. 1.1. договора).

Торговое место передано ответчику истцом по акту приема-передачи от 01.04.2021 (л.д. 25).

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не вносил арендные платежи по договору № 60/14/21 от 01.04.2021, задолженность за период с января по май 2024 года составила 73951 руб. 61 коп.

07.05.2024 истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность.

Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Кодекса).

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет:

- по договору № 60/13/21 от 01.04.2021 в размере 48951 руб. 61 коп.;

- по договору № 60/14/21 от 01.04.2021 в размере 73951 руб. 61 коп.

Расчет истца соответствует условиям договора, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик письменный отзыв на иск не направил, сумму долга не опроверг, доказательств внесения арендной платы не представил.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору № 60/13/21 от 01.04.2021 в размере 48951 руб. 61 коп., по договору № 60/14/21 от 01.04.2021 в размере 73951 руб. 61 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5.6 договоров № 60/13/21 от 01.04.2021, № 60/14/21 от 01.04.2021 в случае несвоевременного внесения платы за использование торгового места, равно как и внесение платы за использование торгового места не в полном объеме, дает право арендатору требовать от субарендатора выплаты неустойки в размере 1,0% от месячной стоимости использования торгового места, за каждый день просрочки.

В связи с нарушением срока внесения оплаты по договору, на основании п. 5.1 договора истец начислил ответчику неустойку:

- 44970 руб. 97 коп. за период с 05.02.2024 по 03.06.2024 по договору № 60/13/21 от 01.04.2021;

- 74820 руб. 97 коп. за период с 05.01.2024 по 03.06.2024 по договору № 60/14/21 от 01.04.2021.

В силу ст.330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд признает его ошибочным в части начальной даты начисления неустойки.

В силу ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку договором установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы с первого по четвертое число оплачиваемого месяца (пункт 2.2 договоров) и сторонами не оговорен иной, чем установлено положениями статьи 193 ГК РФ, порядок исчисления периода неустойки, ее расчет следует производить с первого рабочего дня в тех случаях, когда последний день исполнения обязательства по внесению арендной платы (4-е число) является нерабочим днем.

Судом установлено, что истцом неверно произведен расчет неустойки, без учета положений статьи 193 ГК РФ, а именно, при определении начальной даты начисления неустойки не учтено, что дата платежа приходится на выходной нерабочий день, и, следовательно, срок платежа переносится на первый рабочий за ним день, а неустойка должна начисляться со следующего дня после дня платежа, определенного, с учетом положений ст. 193 ГК РФ.

По расчету суда неустойка за нарушение срока внесения оплаты составляет:

- 44756 руб. 45 коп. за период с 06.02.2024 по 03.06.2024 по договору № 60/13/21 от 01.04.2021;

- 73906 руб. 45 коп. за период с 10.01.2024 по 03.06.2024 по договору № 60/14/21 от 01.04.2021.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Сумма государственной пошлины за рассмотрение требования о взыскании 242695 руб. 16 коп. составляет 7854 руб. 00 коп.

С учетом частичного (99,53%) удовлетворения требований в сумме 241566 руб. 12 коп. на ответчика относится 7817 руб. 00 коп. госпошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 7817 руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины, 505 руб. 00 коп. излишне оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "АВАНГАРД" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 48951 руб. 61 коп. долга и 44756 руб. 45 коп. неустойки за период с 06.02.2024 по 03.06.2024 по договору №60/13/21 от 01.04.2021, 73951 руб. 61 коп. долга и 73906 руб. 45 коп. неустойки за период с 10.01.2024 по 03.06.2024 по договору №60/14/21 от 01.04.2021, 7817 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить ООО "АВАНГАРД" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 505 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению №277 от 10.06.2024.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Н.В. Вдовенко