АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2676/2025
24 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Р. Беловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к
обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Хорс»
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 861 664,05 руб.,
при участии:
от истца: ФИО1 – лично (паспорт), ФИО2 – представитель по доверенности от 19.05.2025 № 1 (сроком на 1 год), диплом;
от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 12.02.2025 № 57 (сроком по 31.12.2025), диплом.
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Хорс» (далее – ответчик, ООО СЗ «Хорс») о взыскании 861 664,05 руб. долга по оплате фактически выполненных работ по договору подряда на выполнение работ по строительству объекта от 20.02.2024 № 3752024.
Определением суда от 20.06.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
07.07.2025 от ответчика в суд поступили возражения на исковое заявление, содержащие ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
09.07.2025 от истца в суд поступило дополнение к иску, истец сообщил, что принимает меры к урегулированию спора с ответчиком.
04.08.2025 от истца в суд поступили возражения на отзыв ответчика.
Определением от 18.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
До начала заседания от ответчика поступили дополнения к возражениям на иск, которые суд приобщил к материалам дела.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик иск не признал по доводам направленных ранее в суд отзыва и возражений.
Выслушав в судебном заседании правовые позиции сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, 20.02.2024 ООО СЗ «Хорс» (генподрядчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключили договор подряда № 375024 в рамках исполнения государственного контракта № 94/21-ГК от 26.11.2021, по условиям которого подрядчик, в установленные сроки обязуется своими силами и средствами, но из материалов генподрядчика выполнить предусмотренные проектно-сметной документацией (далее - проектная документация, ПСД) монтаж навесной фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором на объекте строительства «Комплекс многоквартирных домов в жилом районе Приморский города Вилючинска Камчатского края» 41:02:0010106:9937 (позиция 2) (далее - объект), сдать качественный результат работ генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять качественный результат работ и уплатить определенную договором цену (пункт 1.1).
В пункте 1.5 договора установлены сроки выполнения работ, начальный: 20.02.2024; конечный: 31.05.2024, указано, что сроки выполнения работ, установленные договором, могут быть изменены только по соглашению между генподрядчиком и подрядчиком, которое оформляется в виде дополнительного соглашения.
Согласно пункту 1.6 договора работы по договору должны выполняться в строгом соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, проектной документацией, графиком производства работ, строительными нормами и правилами.
По условиям пункта 2.1.1 договора генподрядчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Пунктом 2.3.3 договора предусмотрено право подрядчика запрашивать у генподрядчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
В соответствии с пунктом 3.1 договора цепа договора составила 1950 руб. за 1 кв.м, без НДС в связи с применением подрядчиком упрощенной системы налогообложения.
Оплата принятых работ по условиям пункта 3.5.1 договора осуществляется путем безналичного расчета в течение 10 календарных дней с момента поступления оплаты от заказчика по контракту, в рамках которого заключен договор, на расчетный счет генподрядчика, на основании предоставленных подрядчиком счета и счет-фактуры. При этом размер указанной оплаты до подписания акта приема-передачи выполненных работ не может превышать 95% от цены договора. Оплата подрядчику за выполненные работы осуществляется генподрядчиком ежемесячно, в соответствии с графиком производства работ, который подрядчик представляет генподрядчику в течение 5 календарных дней со дня заключения договора.
Окончательный расчет производится генподрядчиком в течение 30 календарных дней с даты подписания заказчиком и генподрядчиком акта приемки законченного строительством (реконструкции) объекта (форма КС-11), акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма КС-14), согласованной сторонами исполнительной документации, вывоза подрядчиком с объекта принадлежащих ему техники и оборудования, персонала, строительного мусора, выставления подрядчиком оригиналов счета, счета-фактуры (при наличии) (пункт 3.5.2).
В пункте 4.1 договора установлено, что приемка результата работ осуществляется генподрядчиком в течение десяти дней после получения им сообщения подрядчика о выполнении всего комплекса работ.
Сдача результата работы подрядчиком, и приемка его генподрядчиком оформляются актом приема-передачи выполненных работ (приложение № 1). При отказе генподрядчика от подписания акта стороны согласовывают порядок и сроки устранения недостатков работ (пункт 4.2 договора).
Перед подписанием акта генподрядчик должен осмотреть результат работ. При обнаружении им явных недостатков в результате работ он должен заявить об этом подрядчику и потребовать указания недостатков в акте приема-передачи выполненных работ (пункт 4.3).
Сторонами подписаны акты сдачи-приемки работ: за период февраль - апрель 2024 года – акт от 25.04.2024 № 9 на сумму 587 047,50 руб., за период апрель – май 2024 года – акт от 29.05.2024 № 11 на сумму 645 430,50 руб.
На оплату работ истец выставил счета от 25.04.2024 № 9 на сумму 587 047,50 руб., от 29.05.2024 № 11 на сумму 645 430,50 руб.
Как пояснил истец, в фактически сложившихся отношениях, ответчик осуществлял оплату работ в течение месяца после выставления актов сдачи-приемки выполненных работ и счетов.
Платежными поручениями от 16.05.2024 № 783, от 13.06.2024 № 968 ответчик перечислил истцу 587 047,50 руб. и 645 430,50 руб. соответственно.
Как следует из иска, для приемки работ, выполненных подрядчиком в мае – июне 2024 года истец направил ответчику (нарочно, без отметки или заказного письма) акт сдачи-приемки выполненных работ от 27.06.2024 № 13 на сумму 664 283,10 руб. счет на оплату от 27.06.2024 № 13 на сумму 664 283,10 руб.
Поскольку представитель ответчика отказался принимать данные документы, работы по акту от 27.06.2024 № 13 не были оплачены, 13.07.2024 подрядчик приостановил работы на объекте.
Выполненные истцом работы в июне - июле 2024 года до момента приостановки работ отражены в акте от 20.02.2024 № 17 на сумму 197 380,95 руб., на оплату которых выставлен счет от 05.09.2024 № 17 на сумму 197 380,95 руб.
Указанные акты от 27.06.2024 № 13, от 05.09.2024 № 17 и счета от 27.06.2024 № 13, от 05.09.2024 № 17 направлены ответчику почтой 14.12.2024 и получены им 20.12.2024.
Ответчик акты не подписал, оплату работ не произвел. Акты с отметками о недостатках работ истцу не поступали.
По расчету истца задолженность ответчика составила 861 664,05 руб.
25.03.2025 истец направил ответчику претензию от 20.03.2025 № 2 с требованием об оплате долга по договору подряда от 20.02.2024 № 3752024.
В ответ на претензию истца ответчик направил письмо от 28.04.2025 № 3172, в котором указал, что подрядчик с 13.07.2024 отсутствовал на строительном объекте, перестал выполнять какие-либо работы без уведомления генподрядчика, а также указал на наличие недостатков работ, которые подрядчиком не устранены, в связи с чем генподрядчик отказал в удовлетворении требования подрядчика об оплате работ, а также заявил о признании актов сдачи-приемки работ, в том числе, от 27.06.2024 № 13, от 05.09.2024 № 17 недействительными.
Поскольку требования истца ответчик в добровольном порядке не удовлетворил ИП ФИО1 обратился в суд с рассматриваемым иском.
Согласно представленным в материалы дела договору от 20.02.2024 № 3752024 и документам, связанным с его исполнением, суд пришел к выводу, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, регулируемые положениями главы 37 ГК РФ (подряд), общими нормами ГК РФ об обязательствах и договоре.
В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).
По условиям пункта 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (статьи 711, 746 ГК РФ, пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
При этом согласно пункту 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.
В силу 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В обоснование исковых требований истец ссылается на сдачу ответчику работ по актам от 27.06.2024 № 13 на сумму 664 283,10 руб., от 05.09.2024 № 17 на сумму 197 380,95 руб., подписанных подрядчиком в одностороннем порядке.
Согласно представленному в дело почтовому уведомлению о вручении данные акты получены ООО «Хорс» 20.12.2024, однако не подписаны, оплата работ не произведена.
Возражая против иска, ответчик ссылался на ненадлежащее исполнении подрядчиком обязательств по договору подряда от 20.02.2024 № 3752024, в том числе на прекращение ИП ФИО1 работ на объекте строительства с 13.07.2024 в одностороннем порядке без какого-либо уведомления и законных оснований, в связи с чем подрядчиком нарушен срок выполнения работ, который истек 31.05.2024. Дополнительное соглашения о продлении срока выполнения работ сторонами не подписано.
Согласно возражениям ответчика, работы, представленные подрядчиком к приемке по спорным актам, выполнены с отступлениями от проектной документации и имеют недостатки, являются некачественными работами.
Как пояснил ответчик, в ходе исполнения договора генподрядчиком в порядке контроля, предусмотренного пунктом 1 статьи 715 ГК РФ и условиями договора, были выявлены многочисленные нарушения: монтаж кассет навесного фасада с отклонением от вертикальной плоскости; наличие дефектов (надрывов) ветрозащитной мембраны; незавершенный монтаж кассет на входных группах; нарушения требований Альбома технических решений АТР-25-55923418-13.
В обоснование фиксации указанных недостатков ответчик представил письма в адрес подрядчика № 2948 от 20.06.2024, № 2970 от 10.07.2024, № 2999 от 05.09.2024, оставленных подрядчиком без внимания.
Истец возражал, что получал данные письма от ответчика, однако не отрицал, что работы по объекту в полном объеме не выполнил, пояснил, что приостановка работ вызвана неоплатой генеральным подрядчиком работ по акту от 27.06.2024 № 13.
В процессе рассмотрения спора, с учетом заданных судом вопросов сторонам о способах фиксации недостатков работ по договору, судом предоставлено сторонам время для обследования ответчиком объекта, актирования работ и предоставления дополнительных доказательств, а также для возможного урегулирования спора миром.
Во исполнение определения суда 14.10.2025 сторонами проведен комиссионный осмотр объекта. По результатам осмотра составлен акт № 1 от 14.10.2025, который констатирует, что, несмотря на соответствие объема работ заявленному, их качество имеет существенные отклонения от проектно-сметной документации (ПСД), в частности альбома ТОМ 19 Часть 1. Раздел 3, а именно: нарушение размеров температурных разрывов (лист 25); отклонение расстояний между кассетами навесного фасада (лист 27); отклонение от вертикальной и горизонтальной плоскости до 50 мм; ненадлежащее крепление элементов и ветрозащитной мембраны.
В материалы дела представлены фотографии о зафиксированных в акте от 14.10.2025 № 1 недостатках работ.
Как пояснил ответчик, представитель истца отказался от составления и подписания акта на месте, мотивировав это несогласием с замечаниями и выявленными дефектами, и предложил ответчику самостоятельно составить акт и направить его истцу для ознакомления и подписания.
Получив акт осмотра от 14.10.2025 № 1, истец направил в адрес ответчика подписанный экземпляр с замечаниями от 20.10.2025.
Среди замечаний подрядчика имеется ссылка на то, что в адрес подрядчика не передавалась проектная документация (Альбом ТОМ 19 ПСД).
Указанные доводы истца о неполучении от ответчика проектной документации судом отклоняются как необоснованные, поскольку согласно пунктам 1.1 и 1.6 договора подряда подрядчик обязан выполнять работы в строгом соответствии с ПСД.
Материалами дела подтверждается, что подрядчик приступил к выполнению работ по договору. Однако, какие-либо запросы, уведомления в адрес генерального подрядчика в порядке статей 716, 743 ГК РФ по вопросам неточностей ПСД, отсутствия ПСД в материалы дела не представлены.
Таким образом, актом осмотра объекта строительства от 14.10.2025 № 1 подтверждается, что выявленные генеральным подрядчиком недостатки работ, выполненных истцом по договору подряда от 20.02.2024 № 3752024, ИП ФИО1 не устранены. Доказательства обратного суду не предоставлены.
Выявленные генеральным подрядчиком дефекты свидетельствуют о ненадлежащем качестве работ.
В силу пункта 1 статьи 711, пункта 1 статьи 721 ГК РФ оплате подлежит работа, выполненная надлежащим образом и сданная заказчику.
По условиям пункта 4.1 договора подряда приемка результата работ осуществляется генподрядчиком в течение десяти дней после получения им сообщения подрядчика о выполнении всего комплекса работ.
Поскольку материалами дела подтверждается, что работы по договору в полном объеме подрядчиком не завершены, результат переданных ООО «Хорс» работ не принят генеральным подрядчиком в связи с ненадлежащим качеством работ, в связи с их несоответствием ПСД, у ответчика не возникло обязательство по оплате таких работ.
Подписанные сторонами акты сдачи-приемки работ от 25.04.2024 № 9, от 29.05.2024 № 11 не исключают ненадлежащее качество работ, выполненных ИП ФИО1, поскольку, как следует из письма ООО «Хорс» от 28.04.2025 № 3172, генеральным подрядчиком установлены недостатки по качеству работ, предъявленных к приемке по названным актам, в связи с чем генеральным подрядчиком заявлены соответствующие возражения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика 861 664,05 руб. долга является необоснованным и не подлежит удовлетворению.
В силу статьи 110 АПК РФ поскольку в иске отказано, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.Н. Бляхер