РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-273414/24-22-3217

26 мая 2025 г.

Резолютивная часть решения оглашена 16.05.2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26.05.2025 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Н.В. Обидиной

при ведении протокола до перерыва помощником судьи Беспаловым О.М.,

после перерыва - секретарем судебного заседания Е.А. Солоповой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2018, ИНН: <***>, 125284, Г.МОСКВА, ПР-КТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, Д. 31, СТР. 3, ЭТ 1 ПОМ 108)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСИНЖПРОЕКТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.08.2010, ИНН: <***>, 101000, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, ПЕР СВЕРЧКОВ, Д. 4/1, СТР. 1) об обязании

При участии до перерыва:

от истца – ФИО1 по дов. от 01.01.2025 г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 05.02.2025 г.

При участии после перерыва:

от истца – ФИО1 по дов. от 01.01.2025 г.

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "МОСИНЖПРОЕКТ" об обязании восстановить поврежденную придомовую территорию (пешеходные дорожки (тротуары), бордюры, газоны, дорожное полотно, отмостку) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика до перерыва против удовлетворения исковых требований возражал, отзыв на иск не представил, документально доводы истица не опроверг

Ответчик в судебное заседание после перерыва не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик ходатайствовал о привлечении в качестве третьего лица: ФИО3, собственника одного из помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Таким образом, третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и по составу с тем, которое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для них последствий и в отличие от третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, интересы третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, не противоречат интересам истцов или ответчиков, на стороне которых третьи лица выступают.

Из содержания данной статьи следует, что вопрос о вступлении в дело третьих лиц решается по усмотрению суда. При этом суд исходит из конкретных обстоятельств спора и должен проверить может ли повлиять принимаемый судебный акт на права и законные интересы третьего лица.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон. То есть после разрешения спора между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Таким образом, обязательным условием для привлечения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является то, что принятый судебный акт может повлиять на их права и обязанности.

Суд, руководствуясь статьей 51 АПК РФ, приходит к выводу об отказе в привлечении в качестве третьего лица ФИО3, поскольку суд не усматривает каким образом решение по делу может повлиять на права и обязанности третьего лица по отношению к одной из сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, с 01.10.2029 по настоящее время Истец осуществляет функции по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленного Протоколом № 1/2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, проводимого в очно-заочной форме, от 21.08.2019, Распоряжения Государственной жилищной инспекции города Москвы от 11.09.2019 № 5828-РЛ и Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 001743 от 25.02.2019, выданной Государственной жилищной инспекцией города Москвы.

Вышеуказанный многоквартирный дом внесен в перечень домов, в отношении которых Истец осуществляет деятельность по управлению. Перечень многоквартирных домов с указанием управляющих организаций размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ - https://dom.gosuslugi.ru/.

Как заявляет истец, возле дома по адресу: <...> при строительстве станции метро «Новаторская» Троицкой линии метро, генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком которого является АО «Мосинжпроект», повреждена придомовая территория, а именно: отмостка дома, пешеходные дорожки (тротуары), бордюры, газоны, дорожное полотно.

06.08.2024 исходящим письмом № 1-1428-49047/2024 АО «Мосинжпроект» гарантировало, что восстановление придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, включающее в себя восстановление проезжей части дорог, тротуаров, газонов, выполнит в срок до 30.09.2024.

03.10.2024 исх. № 24Л95Б в адрес АО «Мосинжпроект» направлена досудебная претензия с просьбой приступить и завершить работы по восстановлению нарушенного благоустройства придомовой территории ЖК "МИД" с применением изначальных материалов покрытия проезжей части и тротуаров, однако претензия оставлена без внимания и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Придомовая территория - территория, часть участка многоквартирного жилого дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям, находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (домов). Приватная территория отделена от внутриквартальных территорий общего пользования периметром застройки, а также ландшафтными и планировочными решениями (п. 3.1.17 СП 476.1325800.2020 "Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.01.2020 N 33/пр)).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопросы о порядке использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (ст. ст. 44, 44.1 ЖК РФ).

Судом также установлено, что придомовая территория многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, имеет значительные дефекты. Ответчик, гарантийным письмом обязался восстановить повреждения, но в досудебном порядке обязательство не исполнил.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Письменный отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не представлены какие-либо документально подтвержденных возражений в опровержение доводов иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Довод ответчика о недоказанности обстоятельств дела судом отклоняется, поскольку противоречит фактическим материалам настоящего дела и представленными истцом документами.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Таким образом, исковые требования истца обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 1064, 1082 ГК РФ, 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 106, 110, 112, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСИНЖПРОЕКТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) восстановить поврежденную придомовую территорию (пешеходные дорожки (тротуары), бордюры, газоны, дорожное полотно, отмостку) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСИНЖПРОЕКТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Обидина Н.В.