Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-17950/2023

«18» августа 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 15 августа 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2023 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ремизовой О.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента финансов администрации Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> д. №№2, 7, 9 за общий период 01.03.2022г. по 31.05.2023г. в размере 56 061 руб. 45 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 242 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц – не явились, извещены;,

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит-Сервис» (далее - истец) обратилось с иском в суд к Администрации Волгограда (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> д. №№2, 7, 9 за общий период 01.03.2022г. по 31.05.2023г. в размере 56 061 руб. 45 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, Департамент финансов администрации Волгограда.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

Согласно пункту 3 статьи 156 АПК РФ в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд рассматривает дело в его отсутствие.

ДМИ Администрации Волгограда и Департамент финансов Администрации Волгограда позицию по спору не выразили.

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО «УК Зенит-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №7 по ул. Тулака г. Волгограда на основании решения собственников помещений в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 29.09.2017г. №1.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что в собственности муниципального образования городской округ - город-герой Волгоград находится следующее нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме № 7 по ул. Тулака в г. Волгограде:

-встроенное нежилое помещение общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый или условный номер 34:34:060022:6750, дата регистрации права собственности: 18.06.2008г.

ООО «УК Зенит-Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 29.09.2017г.

Из выписок из единого государственного реестра недвижимости также следует, что в собственности муниципального образования городской округ - город-герой Волгоград находятся следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме № 9 по ул. Тулака в г. Волгограде:

- нежилое помещение площадью 46,7 кв.м, в многоквартирном доме № 9 по ул. Тулака в г. Волгограде, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2018г. сделана запись регистрации № 34:34:060022:9049- 34/001/2018-1;

- нежилое помещение площадью 3,9 кв.м, в многоквартирном доме № 9 по ул. Тулака в г. Волгограде, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2018г. сделана запись регистрации № 34:34:060022:9050- 34/001/2018-1.

Кроме того, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> на основании договора управления от 02.11.2020г., заключенного сроком на 1 год с последующей ежегодной пролонгацией.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что в собственности муниципального образования городской округ - город-герой Волгоград находится нежилое помещение площадью 89,8 кв.м, в многоквартирном доме № 2 по ул. им. Тулака в г. Волгограде. о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.09.2008г. сделана запись регистрации № 34-34-01/348/2008-94.

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон №131-Ф3») содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131- ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

В силу статей 22,37 Устава города-героя Волгограда, принятого Волгоградским городским Советом народных депутатов от 29.06.2005 года №20/362, исполнительно- распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

Собственниками помещений указанных многоквартирных домов принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Истцом в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах за период за период с 01.06.2022г. по 31.05.2023г. в размере 56 061 руб. 45 коп. согласно представленному расчёту.

На основании приведённых норм права иск подлежит удовлетворению. Арифметических ошибок в произведённых истцом расчётах судом не установлено.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

Таким образом, поскольку обязанность ответчика по оплате услуг возникла в силу закона, то её взыскание производится непосредственно с уполномоченного органа местного самоуправления, а не с муниципального образования.

В силу статей 22, 37 Устава города-героя Волгограда исполнительно- распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 56 061 руб. 45 коп., а также 2 242 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Л.В. Напалкова