98/2023-92429(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
24 июля 2023 года г.Тверь Дело № А66-5698/2023
Резолютивная часть решения оглашена 20 июля 2023 года.
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.В., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Исаевой В.В., при участии представителей: истца - ФИО1, ответчика - ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Бежецкого района Тверской области (171987, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>),
к Индивидуальному предпринимателю ФИО3, Тверская область, г.Бежецк (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, дата присвоения ОГРНИП: 25.03.2004),
о взыскании 460 196 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 35 от 03.06.2009 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бежецкого района Тверской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 460 196 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 35 от 03.06.2009 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил исковые требования. Просит взыскать 473 736 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 35 от 03.06.2009 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.
Заявленное уточнение принято судом (протокол судебного заседания от 18 мая 2023 года).
В судебном заседании представитель истца поддержал заявление в полном объеме.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Из материалов дела следует, что между Администрацией Бежецкого района Тверской области (ОГРН 1026901537871, ИНН 6906001702) и Власовым Сергеем Сергеевичем (ОГРНИП 304690608500070, ИНН 690600440399) 03.06.2009 был заключен Договор аренды № 35 находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - Договор).
По условиям заключенного Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 4500,0 кв. м, с кадастровым № 69:37:0070250:7, расположенный по адресу: <...> участок № 12 для строительства автостоянки.
Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3 договора:
- не позднее 15.04. – ¼ годовой суммы; - не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы; - не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.
Арендная плата вносилась ответчиком не в полном объеме.
В связи с этим, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 473 736 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.
Истец направил в адрес ответчика претензию № 985 от 22.02.2023, которая оставлена последним без удовлетворения.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды № 35 от 03.06.2009, истец обратился в суд с настоящим иском.
Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.
Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.
Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды земельного участка регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в
порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 314, 614 ГК РФ).
Факт передачи в аренду ответчику земельного участка, не оспорен ответчиком по делу и подтверждается имеющими в материалах дела документами (актом приема-передачи от 03.06.2009).
В соответствии со статьями 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Ответчик в обосновании своих доводов ссылается на платежные поручения и отсутствие задолженности.
Между тем, из материалов дела, представленных платежных поручений № 6574, № 6528, № 6568 от 26.08.2022 судом установлено, что денежные средства в размере соответственно 160 000 руб., 150 196 руб. и 150 000 руб. перечислены Предпринимателем на счет ОСП по Бежецкому и Сонковскому районам УФССП России по Тверской области в рамках исполнительного производства № 65322/22/69002-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа серии ФС № 037170530.
Судом также установлено, что исполнительный лист серии ФС № 037170530 выдан Арбитражным судом Тверской области в рамках дела № А66-6335/2021. При этом сумма задолженности, подлежащая взысканию с предпринимателя в рамках казанного дела соответствует сумме уплаченных денежных средств по платежным поручениям № 6574, № 6528, № 6568 от 26.08.2022.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о необоснованности доводов Ответчика.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным.
На основании изложенного, учитывая, что ответчиком вопреки положениям статей 9, 65, 68 АПК РФ не представлено в материалы дела доказательств перечисления арендных платежей в полном объёме за спорный период, требование истца о взыскании суммы основного долга является правомерным и подлежит удовлетворению в размере 460 196 руб.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
С учетом освобождения истца в силу п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (г. Бежецк Тверская область, ОГРНИП <***>,
ИНН 690600440399) в пользу Администрации Бежецкого района Тверской области (г. Бежецк Тверская область, ОГРН 1026901537871, ИНН 6906001702) 473 736 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 35 от 03.06.2009 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (г. Бежецк Тверская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 475 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда.
Судья Е.В. Романова
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.02.2023 5:02:00
Кому выдана Романова Елена Викторовна