АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-24030/2023
г. Нижний Новгород 11 декабря 2023 года
резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2023 года
полный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-586),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП <***>),
к ответчику: Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН <***>),
о понуждении заключить новый договор аренды лесного участка,
при участии представителей сторон:
от истца: ФИО2 по доверенности от 09.08.2023,
от ответчика: не явился,
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области об обязании заключить новый договор аренды лесного участка площадью 23863.9964 га с кадастровыми номерами 52:28:0000000:795; 52:00:0000000:156209 имеющего местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Воротынский район, Михайловское районное лесничество, Красноборковское участковое лесничество, кварталы № 2, 3, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 21, 27, часть кварталов 23. 31, 36, 40, 48, 51, 58, 61, 65, Каменское участковое лесничество, кварталы № 15-20, 22, 23, 25, 26, 28, 29, 31, 32, 34, 38, 42, 44-46, 48, 61, 64, 67, 70, 71, 73-79, 86-88. 90-93, 94-96, 98-100 часть кварталов № 55, 80-85, 89, 97 Разнежское участковое лесничество, кварталы №5; 6, 183-187, 191-199, 201, 202, 208, 209, 215, 216, часть кварталов № 200, 203-207, 210-214, 217, 218, 224 Михайловское участковое лесничество, кварталы № 177-202, 204-209, 210, 211-216, часть квартала № 203, сроком на 10 лет на условиях проекта договора, приложенного к исковому заявлению.
Заявленные требования мотивированы тем, что срок договора аренды лесного участка № 651 от 20.09.2013, заключенного до 19.09.2023, истек, в связи с чем ИП ФИО1 сообщил Министерству о своем намерении заключить договор аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов, однако Министерство отказало в указанных требованиях.
Согласно ранее направленному отзыву на иск ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на отсутствие оснований для заключения договора, поскольку со стороны арендатора допускались нарушения условий договора, в том числе в части внесения арендной платы, не исполнены мероприятия по проведению сплошной санитарной рубке. Кроме того, арендатор привлекался к административной ответственности за нарушение норм лесного законодательства.
В свою очередь истец возражая против доводов ответчика в возражениях на отзыв указал, что не допускал просрочки платежей три оплачиваемых периода подряд, а допущенные ранее просрочки являлись незначительными и возникшими в связи с задержкой в работе бухгалтерии и банка. Также истец указал, что все мероприятия предусмотренные проектом освоения лесов, в том числе санитарные рубки на площади 1,2 га, выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой Михаайловского районного лесничества от 24.11.2023 №115. Истец возражает против довода ответчика о случаях административных правонарушений, поскольку данное не относится к нарушению гражданско-правовых обязательств.
Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, в электронном виде направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, а также ходатайство о приобщении к материалам дела нового проекта договора аренды лесного участка.
Истец в судебном заседании заявил об уточнении исковых требований, согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит обязать Министерство в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу заключить договор аренды вышеуказанного лесного участка, сроком на 10 лет на условиях проекта договора, приложенного ответчиком. Истец также ходатайствовал об отнесении расходов по государственной пошлине не него.
Ходатайство об уточнении исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, 20.09.2013 между Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (в настоящее время – Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области; арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор № 651 аренды лесного участка площадью 23 949,7 га, расположенного в Воротынском районе, Михайловском районном лесничестве, Краснобаковском участковом лесничестве, кварталы №№ 2,3, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 21, 23, 24, 27, 31, 36, 40, 48, 51, 58, 61, 65; Каменское участковое лесничество, кварталы №№ 15-20, 22, 23, 25, 28, 29, 31, 32, 34, 38, 42, 44-46, 48, 55, 61, 64, 67, 70, 71, 73-100; Разнежское участковое лесничество, кварталы №№ 5,6, 183-187, 191-217, 224, 218 (выделы 1-9, часть выдела 10); Михайловское участковое лесничество, кварталы №№ 177-202, 204-216, 203 (выделы 1-15, часть выделов 16, 17-24).
Номер государственного учета в лесном реестре: № 2196-2013-07.
Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 10.10.2023.
В соответствии с пунктом 4 договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 к договору.
Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 20 числа текущего месяца согласно приложению №4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
Пунктом 23 договора срок его действия установлен до 19.09.2023. Арендатор, надлежащим образом исполнивший договор по истечению его срока имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
Истец заявлением от 14.07.2023 №б/н уведомил Министерство о своем намерении заключить договор аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов.
Однако Министерство письмом от 11.08.2023 №Исх.-331-414999/23 сообщило о вынесении приказа №697 от 11.08.2023 об отказе в заключении договора на новый срок, ввиду несоблюдения условий, предусмотренных п.3, ч. 2 ст. 74 Лесного кодекса РФ.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Частью 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов;
2) лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от 10 лет.
В силу части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок при наличии совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка;
2) отсутствие сведений об арендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений;
3) выполнение арендатором мероприятий по сохранению лесов, в том числе по охране лесов от пожаров, в объеме и сроки, которые предусмотрены договором аренды лесного участка, проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров;
4) отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд;
5) лесной участок предоставляется для тех же видов использования лесов, для которых был предоставлен ранее.
Из представленного в материалы дела Протокола комиссии Министерства №1 от 08.08.2023 следует, что случаев несвоевременного внесения арендной платы по договору за три оплачиваемых периода подряд отмечено не было. При этом неоднократно были допущены нарушения сроков внесения платы в 2013, 2014, 2016, 2017, 2018, 2019 годах.
В дальнейшем таких нарушений со стороны арендатора допущено не было, в связи с чем суд полагает, что данные нарушения сами по себе не свидетельствует о недобросовестности арендатора и наличии существенных нарушений договора.
Привлечение истца к административной ответственности за совершение административных правонарушений по фактам нарушения лесного законодательства, на которые ссылается ответчик, не относятся к нарушению гражданско-правовых обязательств которые имеются в пункте 3 части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.
В связи с чем, вынесение постановлений о привлечении к административной ответственности находится в области публичных отношений, а не гражданско-правовых, не свидетельствуют о нарушении заключенного ранее договора аренды.
Мероприятия по охране, защите, и воспроизводству лесов выполнены арендатором в полном объеме, что также подтверждается Протоколом комиссии Министерства №1 от 08.08.2023. Выполнение мероприятий по санитарной рубке на площади 1,2 га.подтверждается справкой Михайловского районного лесничества №115 от 24.11.2023 (л.д.59).
Оценив представленные в дело документы, суд полагает, что арендатор по договору аренды лесного участка № 651 от 20.09.2013 допустил незначительные и несущественные нарушения условий сделки, которые не могут характеризовать его как недобросовестного участника правоотношений; недопущение истца к заключению нового договора на основании этого является мерой ответственности несоразмерной нарушенному обязательству.
Истец в судебном заседании заявил о заключении договора в редакции, которая представлена ответчиком. Спора относительно условий договора аренды у сторон не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает, обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленный иск.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в сумме 6000 рублей относится на истца (согласно его заявлению).
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
обязать Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО1 новый договор аренды лесного участка лесного участка с кадастровыми номерами 52:28:0000000:795; 52:00:0000000:156209 имеющего местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Воротынский район, Михайловское районное лесничество, Красноборковское участковое лесничество, кварталы № 2, 3, 5, 6, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 21, 27, часть кварталов 23, 31, 36, 40, 48, 51, 58, 61, 65, Каменское участковое лесничество, кварталы № 15-20, 22, 23, 25, 26, 28, 29, 31, 32, 34, 38, 42, 44-46, 48, 61, 64, 67, 70, 71, 73-79, 86-88. 90-93, 94-96, 98-100 часть кварталов № 55, 80-85, 89, 97 Разнежское участковое лесничество, кварталы №5; 6, 183-187, 191-199, 201, 202, 208, 209, 215, 216, часть кварталов № 200, 203-207, 210-214, 217, 218, 224 Михайловское участковое лесничество, кварталы № 177-202, 204-209, 210, 211-216, часть квартала № 203, сроком на 10 лет на условиях проекта договора, приложенного ответчиком к заявлению от 01.12.2023
I. Предмет Договора
1. По настоящему договору Арендодатель, действующий в соответствии со ст. 72, 74 Лесного кодекса РФ, на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области ___________________________ обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок,определенный в пункте 1.2 настоящего договора (далее - лесной участок). Передаваемый в пользование по настоящему договору лесной участок.
1.2. Лесной участок, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, следующие характеристики:
площадь: 23 930,9177 га;
местоположение:Нижегородская область, Воротынский район,Михайловское районное лесничество, Красноборковское участковое лесничество, кварталы №№ 2, 3, 5, 6, 8,9,11,12,14,15,21,23,24,27,31,36,40,48,51,58,61,65; Каменское участковое лесничество, кварталы №№15-20,22,23,25,26,28,29,31,32,34,38,42,44-46,48,55,61,64,67,70,71,73-100; Разнежское участковое лесничество, кварталы №№ 5,6,183-187,191-217,224,218; Михайловское участковое лесничество, кварталы №№ 177-202, 204-216,203 (за исключением выдела 29);
кадастровые номера: 52:00:0000000:156209, 52:28:0000000:795, 52:28:0000000:817, 52:28:0000000:818;
категория защитности: - леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях; - леса, расположенные в водоохранных зонах;- леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов: леса, расположенные в защитных полосах лесов; - ценные леса: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов, нерестоохранные полосы лесов; эксплуатационные леса;
вид разрешенного использования: заготовка древесины.
1.3. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору.
Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.
1.4. Арендатору передается лесной участок с целью заготовки древесины.
Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.
1.5. Объем использования лесов в год вступления настоящего Договора в силу и в год прекращения действия настоящего Договора устанавливается с учетом периода действия настоящего Договора в указанные годы.
II. Арендная плата
2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет 7 400 565(семь миллионов четыреста тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 82 копейки в год.
Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.
Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Правительством Российской Федерации для соответствующего года.
2.3. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к настоящему Договору.
Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с даты государственной регистрации настоящего Договора и прекращается с даты возврата Арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего Договора (после государственной регистрации настоящего Договора).
В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.
До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 5 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.
III. Взаимодействие сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации не чаще одного раза в квартал;
б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества, за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр;
в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов не чаще одного раза в 6 месяцев;
г) проводить анализ достижения критериев, на основании которых была проведена оценка предложенных условий и определен победитель конкурса на право заключения настоящего Договора либо заключен договор с единственным участником конкурса, с учетом информации, указанной в подпункте "э" пункта 3.4 настоящего Договора;
д) после завершения Арендатором работ по заготовке древесины проводить осмотр и оценку состояния лесосек;
е) осуществлять контроль за качеством отвода и таксации лесосек.
3.2. Арендодатель обязан:
а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в течение 3 рабочих дней после заключения настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти или его территориальный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендатора о подаче таких документов;
не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендатору экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;
б) информировать в письменной форме в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества, а также в случае выдачи разрешения на выполнение работ по геологическому изучению недр - о возникших правах третьих лиц на предоставленный в аренду лесной участок;
в) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;
г) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725), за 3 дня до начала их осуществления;
д) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
е) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 15 рабочих дней со дня получения запроса в письменной форме;
ж) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);
з) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 дней со дня изменения размера арендной платы;
и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 дней со дня изменения размера арендной платы;
к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;
л) предоставлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;
м) организовать и осуществить в разумный срок приемку выполненных Арендатором работ по охране, защите и воспроизводству лесов с учетом предусмотренных проектом освоения лесов сроков выполнения указанных работ, уведомив Арендатора за 10 дней до проведения указанной приемки.
3.3. Арендатор имеет право:
а) приступить к использованию лесного участка в соответствии сусловиями настоящего Договора после заключения настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, полученияположительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;
б) осуществлять на лесном участке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, создание лесной инфраструктуры;
в) осуществлять на лесном участке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;
г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;
д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющемся предметом настоящего Договора;
е) осуществлять заготовку древесины в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества и проектом освоения лесов;
ж) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.
3.4. Арендатор обязан:
а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в течении 3 рабочих дней после заключения настоящего Договора;
б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;
в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации, и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 5 к настоящему Договору;
г) в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договораразработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведениягосударственной экспертизы;
не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проектаосвоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесовна следующий срок для проведения государственной экспертизы;
д) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, подавать лесную декларацию;
е) производить отвод и таксацию лесосек в соответствии с Правилами заготовки древесины и особенностями заготовки древесины в указанных в статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации лесничествах, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с частью 9 статьи 29 Лесного кодекса Российской Федерации, а также по требованию Арендодателя представлять материалы по отводу и таксации лесосек, технологические карты лесосечных работ;
ж) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;
з) не позднее чем за один месяц до начала лесовосстановительных работ представлять Арендодателю проекты лесовосстановления, а также информацию и документы, подтверждающие (удостоверяющие) качество посевного и посадочного материала и его происхождение;
и) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границахарендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу Нижегородской области, а также места их обитания;
осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества и проектом освоения лесов;
к) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и приложением № 7 к настоящему Договору;
л) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: <***>, 8(831)430-01-23) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;
м) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и приложением № 7 к настоящему Договору;
н) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;
о) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;
п) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;
р) осуществлять складирование заготовленной или полученной при использовании лесов древесины в местах, предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой разработки лесосеки;
с) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества, восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;
т) согласовать с Арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5279; 2019, № 18, ст. 2224);
у) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;
ф) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;
х) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия настоящего Договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации;
ц) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, места нахождения юридического лица, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;
ч) представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60, 60.11, 60.16, 66 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725);
ш) ежегодно, до 10 января года, следующего за отчетным, направлять Арендодателю информацию о достижении указанных в конкурсном предложении значений критериев, на основании которых была проведена оценка предложенных условий и определен победитель конкурса на право заключения настоящего Договора либо заключен договор с единственным участником конкурса;
щ) сдать выполненные работы по охране, защите и воспроизводству лесов в сроки, определенные Арендодателем в соответствии с подпунктом "м" пункта 3.2 настоящего Договора;
3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725). Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 2020, № 20, ст. 3227) убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.
4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:
а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №5 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;
б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока;
в) за невыполнение или несвоевременное выполнение работ по очистке мест рубок от порубочных остатков в соответствии с Правилами ухода за лесами, Правилами пожарной безопасности в лесах, Правилами санитарной безопасности в лесах, Видами лесосечных работ, порядком и последовательностью их проведения, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, захламление по вине Арендатора просек и прилегающих к лесосекам полос шириной 50 метров - 5-кратная стоимость затрат, необходимых для очистки данной территории по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации;
г) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации;
д) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);
е) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами лесосек на смежных с ними 50-метровых полосах - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
ж) за рубку или повреждение семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, за рубку деревьев, не подлежащих рубке при проведении сплошных, выборочных рубок, - 5-кратная стоимость соответствующей срубленной древесины, а также поврежденных семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
з) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы;
и) за оставление не вывезенной в установленный срок (включая предоставленные отсрочки) древесины на лесосеках, в местах производства работ по расчистке площадей под лесные склады, трассы лесовозных дорог, постройки, сооружения - 7-кратная стоимость не вывезенной в срок древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
к) за уничтожение или повреждение квартальных столбов - 5 тыс. рублей;
л) за оставление на лесосеках завалов, зависших, срубленных деревьев - 7-кратная стоимость оставленных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;
м) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных, санитарно-оздоровительных мероприятий, мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации;
н) за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором;
о) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, места нахождения юридического лица, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;
п) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом "х" пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.
4.3. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
4.4. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
5.2. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
5.3. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.4 - 5.6 настоящего Договора.
5.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.
Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).
Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.
5.5. Досрочное расторжение настоящего Договора по инициативе Арендодателя допускается по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации, в том числе в следующих случаях:
а) нарушение Арендатором графика реализации инвестиционного проекта более чем на 1 год;
б) невыполнение Арендатором обязательств по созданию и (или) модернизации объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры;
в) невыполнение Арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.
5.6. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.
VI. Срок действия Договора
6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 10 лет.
VII. Прочие условия
7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.
7.2. Арендатор и Арендодатель несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если не докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
VIII. Реквизиты и подписи сторон
приложения №1-7 (в редакции ответчика).
Расходы по делу возложить на истца.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
судья И.В.Требинская