АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Орёл Дело № А48-11242/2025
19 января 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 15.01.2026
В полном объеме решение изготовлено 19.01.2026
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Квасовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоминой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (302514, Орловская область, Орловский район, с. Путимец, ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (302520, Орловская область, м.о. Орловский, пгт. Знаменка, ул. Ленина, д. 13, помещ. 62, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 302028, <...>),
при участии в заседании:
от истца – представитель ФИО1 (доверенность, диплом),
от ответчика – представитель ФИО2 (доверенность, диплом),
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (далее – ООО «Авангард», истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к Орловскому муниципальному округу Орловской области в лице администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, картофельное хранилище, 1990 года постройки, площадью 1180,5 кв.м, расположенное по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, с. Путимец, в координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом от 29.08.2025, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, а именно:
1
335717.49
1289360.94
2
335725.35
1289380.68
3
335663.96
1289406.46
4
335660.43
1289397.99
5
335659.07
1289394.71
6
335655.62
1289386.43
7
335717.49
1289360.94
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.
Ответчик относительно исковых требований возражений не заявил.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее - Управление Росреестра по Орловской области).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
С учетом части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Объект недвижимого имущества: картофельное хранилище, 1990 года постройки, площадью 1180,5 кв.м, адресом местонахождения: Орловская область, Орловский м.о., с. Путимец находилось на балансе СПК «Авангард».
В связи с реорганизацией СПК «Авангард» в ООО «Авангард» все активы и пассивы были переданы по передаточному акту в соответствии с решением СПК «Авангард» протокол № 5 от 15.03.2009 по балансовой стоимости.
В соответствии с п.1.1 статьи 1 Устава истца ООО «Авангард» является правопреемником СПК «Авангард».
С момента передачи здания картофельного хранилища (передаточный акт от 15.03.2009) ООО «Авангард» приступило к владению указанным объектом.
Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по заказу истца, установлены координаты характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом от 29.08.2025:
1
335717.49
1289360.94
2
335725.35
1289380.68
3
335663.96
1289406.46
4
335660.43
1289397.99
5
335659.07
1289394.71
6
335655.62
1289386.43
7
335717.49
1289360.94
Согласно заключению ООО «Ред групп» 25-305-ОБС о техническом состоянии основных строительных конструкций нежилого здания картофельного хранилища, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский муниципальный округ, с. Путимец, соответствуют требованиям строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию нежилого здания картофельного хранилища в целом. При строительстве нежилого здания картофельного хранилища, не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности нежилого здания картофельного хранилища, не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Объект используется по назначению истцом, участвует в хозяйственной деятельности ООО «Авангард», в реестре муниципальной собственности Орловского муниципального округа, в реестре государственной собственности Орловской области, в реестре федеральной собственности не значится.
Наличие спорного объекта на балансе истца подтверждается представленной истцом в материалы дела инвентарной карточкой учета объекта основных средств.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.
В статье 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пункт 1 статьи 234 ГК РФ предусматривает, что юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации. Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (пункт 1 статьи 223 ГК РФ). При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРН.
В связи с тем, что правопредшественником истца было передано спорное имущество в уставной капитал, правопритязания иных лиц на спорные объекты отсутствуют, истец с 2009 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, то суд считает исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.
Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 9 985 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (302514, Орловская область, Орловский район, с. Путимец, ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимого имущества: нежилое здание, картофельное хранилище, 1990 года постройки, площадью 1180,5 кв.м, расположенное по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, с. Путимец, в координатах характерных точек контура здания в соответствии с техническим планом от 29.08.2025, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, а именно:
1
335717.49
1289360.94
2
335725.35
1289380.68
3
335663.96
1289406.46
4
335660.43
1289397.99
5
335659.07
1289394.71
6
335655.62
1289386.43
7
335717.49
1289360.94
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (302514, Орловская область, Орловский район, с. Путимец, ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 985 руб., уплаченную на основании платежного поручения №40 от 22.11.2025.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.
Судья О.В. Квасова