ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
12 августа 2025 года Дело № А56-12157/2025
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Сухаревская Т.С.,
рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12498/2025) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.05.2025 (решение в виде резолютивной части принято 16.04.2025) по делу № А56-12157/2025 (судья Вареникова А.О.), принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
к публичному акционерному обществу «Россети Ленэнерго» о взыскании
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу «Россети Ленэнерго» (далее - Общество) о взыскании пеней за период с 01.10.2004 по 31.03.2018, с 01.07.2008 по 41.03.2018, с 06.10.2014 по 31.12.2018, с 17.12.2014 по 31.03.2018, с 18.11.2014 по 31.03.2018, 01.04.2007 по 31.03.2018, с 18.11.2014 по 30.06.2018 по договорам аренды от 15.09.2004 № 05/ЗД-03449, от 15.09.2004 № 05/ЗД-03476, от 15.09.2004 № 05/ЗД-03481, от 15.09.2004 № 05/ЗД-03471, от 15.09.2004 № 05/ЗД-03492, от 05.06.2008 № 12/ЗД-02313, от 21.10.2014 № 12/ЗД-02919, от 17.12.2014 № 12/ЗД-02941, 18.11.2024 № 12/ЗД-02930, от 29.06.2007 № 13/ЗД-04319, от 18.11.2014 № 12 в размере 5823,77 руб.
Решением, принятым 16.04.2025 в виде резолютивной части, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
14.05.2025 судом изготовлено мотивированное решение.
Не согласившись с указанным решением, Комитет подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Податель жалобы ссылается на то, что суд первой инстанции неправомерно применил срок исковой давности, поскольку правоотношения по пользованию имуществом являются длящимися, в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В отзыве на жалобу Комитета Общество просит отказать в ее удовлетворении, срок исковой давности применен верным образом.
В силу пункта 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 15.09.2004 заключен договор № 05/ЗД-03449 (далее – договор 1) аренды земельного участка площадью 29 кв.м с кадастровым номером 78:8405:20, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский <...>, литера Б.
По условиям договора 1 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 1.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.2 договора 1, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.10.2004-31.03.2018 в размере 4,73 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 27.03.2024 № ПР-12018/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность по пеням ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 15.09.2004 заключен договор № 05/ЗД-03476 (далее - договор 2) аренды земельного участка площадью 41 кв.м с кадастровым номером 78:8403:9, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Ленинский пр., д. 132, литера Б.
По условиям договора 2 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 2.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.2 договора 2, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.10.2004-31.03.2018 в размере 6,52 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 25.03.2024 № ПР-11384/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 15.09.2004 заключен договор № 05/ЗД-03481 (далее - договор 3) аренды земельного участка площадью 41 кв.м с кадастровым номером 78:8404:27, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, ФИО1, д. 34, литера Б.
По условиям договора 3 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 3.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.2 договора 3, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.10.2004-31.03.2018 в размере 5,81 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 27.03.2024 № ПР-11856/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 15.09.2004 заключен договор № 05/ЗД-03471 (далее - договор 4) аренды земельного участка площадью 22 кв.м с кадастровым номером 78:8410:16, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, ФИО1, д. 15, литера Б.
По условиям договора 4 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 4.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.2 договора 4, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.10.2004-31.03.2018 в размере 3,35 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 27.03.2024 № ПР-12024/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 15.09.2004 заключен договор № 05/ЗД-03492 (далее – договор 5) аренды земельного участка площадью 42 кв.м с кадастровым номером 78:8405:21, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, пр. Народного ополчения, д. 7, литера Б.
По условиям договора 5 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 5.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.2 договора 5, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.10.2004-31.03.2018 в размере 6,05 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 21.03.2024 № ПР-10885/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 05.06.2008 заключен договор № 12/ЗД-02313 (далее - договор 6) аренды земельного участка площадью 53 кв.м с кадастровым номером 78:7687:25, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, д. 8, корп. 4, литера Р.
По условиям договора 6 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 6.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.2 договора 6, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.07.2008-31.03.2018 в размере 8,31 руб.
Комитетом в адрес Ответчика направлена претензия от 27.03.2024 № ПР-11882/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 21.10.2014 заключен договор № 12/ЗД-02919 (далее - договор 7) аренды земельного участка площадью 40 кв.м с кадастровым номером 78:14:0007664:6421, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., д. 14, литера А.
По условиям договора 7 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 7.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 договора 7, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 06.10.2014-31.12.2018 в размере 635,75 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 27.03.2024 № ПР-11937/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 17.12.2014 заключен договор от № 12/ЗД-02941 (далее - договор 8) аренды земельного участка площадью 66+/-3 кв.м с кадастровым номером 78:14:0007666:1643, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Алтайская ул., д. 16, литера Т.
По условиям договора 8 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 8.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 договора 8, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 17.12.2014-31.03.2018 в размере 314,65 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 21.03.2024 № ПР-11199/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 18.11.2014 заключен договор № 12/ЗД-02930 (далее - договор 9) аренды земельного участка площадью 29+/-2 кв.м с кадастровым номером 78:14:0007672:5960, расположенного по адресу: <...>, литера Т.
По условиям договора 9 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 9.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 договора 9, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 18.11.2014-31.03.2018 в размере 84,13 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 21.03.2024 № ПР-10869/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 29.06.2007 заключен договор № 13/ЗД-04319 (далее - договор 10) аренды земельного участка площадью 4465 кв.м с кадастровым номером 78:7212В:1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Усть-Славянка, Советский ул., д. 53, корп.3, литера А.
По условиям договора 10 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 10.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.2 договора 10, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 01.04.2007-31.03.2018 в размере 4274,67 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 11.04.2024 № ПР-15369/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендодатель) 18.11.2014 заключен договор № 12/ЗД-02929 (далее - договор 11) аренды земельного участка площадью 41+/-2 кв.м с кадастровым номером 78:14:0007658:2432, расположенного по адресу: <...>, литера Т.
По условиям договора 11 ответчик обязан перечислять арендную плату в соответствии с разделом 3. договора 11.
Истец ссылается на то, что ответчиком нарушен срок внесения арендных платежей.
За просрочку перечисления арендной платы на основании пункта 5.3 договора 10, истец начислил пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период 18.11.2014-30.06.2018 в размере 479,80 руб.
Комитетом в адрес Общества направлена претензия от 21.03.2024 № ПР-10846/24-0-0 с требованием о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по пени ответчиком не оплачена.
Арендодатель полагает, что арендатором обязанность по внесению платы была исполнена с просрочкой, в связи с чем претензиями потребовал от ответчика оплаты пеней, оставление без удовлетворения которых послужило основанием для обращения с иском в суд.
Принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказано.
Суд апелляционной инстанции, исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимосвязи, не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции в силу следующего.
Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В обоснование исковых требований истец ссылается на договоры аренды, которыми установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы.
Факт пользования земельным участками, переданным по договорам, в спорный период ответчиком не опровергается, подтверждается как представленными в дело актами, так и условиями договоров, в которых стороны указывают на заключение договоров после фактического получения земельных участков во владение и пользование.
Условиями пунктов 5.2 и 5.3 договоров предусмотрено начисление неустойки в сумме 0,15% от задолженности за каждый день просрочки.
Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки пеней за периоды с 01.10.2004 по 31.03.2018, с 01.07.2008 по 41.03.2018, с 06.10.2014 по 31.12.2018, с 17.12.2014 по 31.03.2018, с 18.11.2014 по 31.03.2018, 01.04.2007 по 31.03.2018, с 18.11.2014 по 30.06.2018 по договорам аренды на сумму 5 823,77 руб.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик заявил о пропуске истцом процессуального срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности согласно статье 196 ГК РФ устанавливается в три года.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
В силу статьи 200 ГК РФ, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего
права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
В свою очередь, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации,
посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока
исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).
В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.
После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.
Согласно пункту 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Поскольку в рамках настоящего спора Комитет обращался в адрес ответчика с соответствующей претензией, срок исковой давности был приостановлен на один месяц, следовательно, с учетом подачи настоящего искового заявления в суд 13.02.2024, срок исковой давности в отношении требований, срок оплаты которых относится к периоду до 13.01.2021, считается пропущенным.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, принимая во внимание, что при вынесении решения судом первой инстанции оценены доводы сторон и представленные ими доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, нарушений или неправильного применения норм процессуального права, в том числе являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене обжалуемого судебного акта, при вынесении решения судом также не допущено, решение от 14.05.2025 следует оставить без изменения, а жалобу Комитета - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 14.05.2025 (решение в виде резолютивной части принято 16.04.2025) по делу № А56-12157/2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья Т.С. Сухаревская